武义县白洋街道王大路村古伦山产业融合项目规划选址和用地预审论证报告.docx

武义县白洋街道王大路村古伦山产业融合项目规划选址和用地预审论证报告主要内容一、项目选址白洋街道王大路村古伦山产业融合项目位于金温铁路以南，义武公路和站前路交叉口西北约300米，白蛇坑水库南侧。规划用地面积1824平方米，约2.74亩。二、主要功能本项目是以生态山水资源为基础，充分发挥乡村独特资源，打造集农家乐、民宿、垂钓、果蔬采摘等于一体的产业融合项目。三、规划控制要求1用地性质商业用地(B1)o2、技术经济指标：容积率控制在1.0-2。建筑高度18米；按照坡地村镇和产业融合政策，规划地块为净地出让，建筑密度为100%。3、主体建筑高度H18米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格宜采用武义传统民居风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设武义昙白洋港邃王大路村古伦山产义1合项目观把运址加用足预审论证狼告卫星影像图武义臬白洋湾道王大路村古伦山产业Mt合项目双k遗枇利用也预审论证扳管再也不舄观幻田TM«SK.3IS100泗a258卜W巡295YM83571.856T=483SM.0»I>7M11蝴WWW.477口6M70X侬07S<©6Y*«miooX32EBJ.7221卸9W,涮YMQ538.9TV«3SM.44OX339.313Y«5«.(09YM83543.418X7860.130Y483M53M317mi932、”，：V32O7«aS»Y40544.900X=32O78«.8WW83(n":二3：X*32O7B9.565X3207821789Y=«35».119I=3307MR.124TMO556.124X-32O7W.7WYM83551737X32078J7.205Y«35W.73T一、项目选址桃溪镇上江村产业融合项目选址位于桃溪镇上江村，上松线以东的区域，上松线至上江村的道路上，规划用地面积约I（XX）平方米。二、主要功能本项目是上江村养老服务设施，包括老龄康复护理中心。三、规划控制要求1、用地性质社会福利设施用地（A6）。2、技术经济指标：1OW容积率W4.0；建筑高度W15米。按照坡地村镇和产业融合政策，规划地块为净地出让，建筑密度为100%。3、主体建筑高度HW15米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格应采用武义传统民居风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设武义昙桃港娘上H村产业1合项目双力运版和用型预审论证强告卫星影像图武义鼻桃灌H上二材产业Kt合项目视力运延利用型预审染证张管一、项目选址菱道镇南仓村农产待用地块建设项目位于武义县菱道镇南仓村东南侧，坐落于山林之中，地块边上为丰源谷休闲农业采摘园。项目选址面积600平方米(约0.9亩)。二、主要功能拟建项目为南仓村农村待用地块，主要功能为游客接待、旅游集散、农业采摘园管理用房，是南仓村乡村休闲旅游的综合服务场所。三、规划控制要求1、用地性质商业用地(B1)o2、技术经济指标：容积率：2.030,建筑高度15米，建筑密度W1O0%。3、主体建筑高度HW15米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格应采用武义传统建筑风格。2、下一步应对项目进行建设方案设计，并应提交相关部门进行评审。K文县芟iiuhb台以*户传M*恢解划法址M用施修审论证报告02选址位置与现状照片图卫星影像图欧义县交道健南已“0户侍用Jtt规划迭址M用地检审论证报告1:500图例商业用地f=1规划选址范围线注：地*1界用IO家大增2000坐标系08用地布局规划图K义6芟道倒而安户档用“软规划选绫*）用地Bi审论迂报告武义县交道镇南仓村农产待用地块规划选址和用地预审论证报告X=3208628,585Y=492105.444X=3208623.140Y=492097.465'.mBta*mut*MMv±u.M电Fu叼*.asR-fid>>.>.(t*ea*una*i)Mxn*M.).az*axnEamsMM.KaMaX*.un>*viMAt*>tc*t.，.UK11”,nMM"af1*MEfifMtaun*MQ<o.«M不IIiU”.Aa*,<t1fc1MA.7.>MM2CMXMM.09地块控制图则建筑密度(%-容积率X用地面积(rf)g用地性质加用%«号g地块区位图地块控制指标X=3208652,060一、项目选址王宅镇马府下村文化礼堂建设项目位于马府下村东北角，村庄南北向主道的东侧。地块地势平坦，现状主要种植水杉、竹子和蔬菜。项目选址面积1250平方米（约1.88亩）。二、主要功能拟建项目为乡村文化礼堂，是马府下村民“实现精神富有、打造精神家园”的重要载体。同时也是马府下村乡土文化弘扬传承之所、群众文化道德素养提升之地和乡村休闲旅游服务之窗。三、规划控制要求1用地性质村庄公共服务设施用地（V21）。2、技术经济指标：容积率：1.0-2.0,建筑高度W1O米，建筑密度100%03、主体建筑高度H10米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格应采用武义传统建筑风格。2、下一步应对项目进行建设方案设计，并应提交相关部门进行评审。-02*建t<t卫星影像图信义县王宅慎马府下村文化礼量雄蚊规划城址和用地懵审论证报备配建设德绿地率风玫瑰比例尺建筑高度(R)地块区位图1策M度容积率堪元F-:用地tt质用it/号地块控制指标例套施图配设道路等皴IMI支路6.0SB6.0¾5.0支路6.0支路6.0红线颐36H.f1tWMMVSWt10.新百sa号断面备汗WMMUftI.ttUAMfiMMttft.4.U1BMItMfiMMWM.又R'4HAW不1MB.4尺T3g葭*MX38姑11100控1武义县柳城畲族镇污水处理厂新建工程规划选址和用地预审论证报告主要内容一、规划背景随着柳城畲族镇近几年的城镇化的大力发展以及全域整治工作的进行，镇域范围内多处零散村落往镇区集聚，镇区人口急剧增长，柳城畲族镇现有容量为80(3d的污水处理厂无法满足今后的发展需求，需新扩建处理量为3000m3/d的污水处理厂来满足今后发展需求。随着集镇人口的增长，柳城畲族镇污水处理厂的新扩建项目的实施已迫在眉睫。特开展项目的规划选址工作。二、项目选址位于柳城畲族镇麻济村北侧约100米距离的山坡地。场地现状主要为新增建设用地，需要开发建设用地面积5578平方米，合计8.36亩。三、主要功能本次建设的项目为污水处理功能。四、规划控制要求1、用地性质排水用地(U21)o2、技术经济指标：容积率：0.5;建筑高度：W15米;建筑密度25%。3、主体建筑高度HW15米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑物退让及间距1、建筑退让：用地东侧、西侧、南侧、北侧至少退离用地边线5.0米；其他未明确的建筑退让、间距等按金华市区城乡规划管理技术规定执行。2、配电房等附属设施建筑退让按金华市区城乡规划管理技术规定执行。卫星影像图X=31O17.M1YMeI即Y=46154(1275X$66819.806YM61599.88ttSMBI-1KMmittW<iaB*MMI-ISMMJtAnj-jKMMAMSRf*aasm<ttAftttKfttMmaiskCKUMttK<>t.UKIRMfi*B1t*MM1,如w给付*比5夫.fiHf1MRft4*911Qtt*tt>比依.异Rq0。下»Mettf*T1>D*<U.I1MSttfM½.<ai><W)TW.Wf1±ARTMR.Hfi4tf.Xftfi.BK(ia但又不宜Jft.Uft1BtEV*K*a.2(maxo)爱0本铮依>HJ.MIBIISMtianatS.X*X*M*9tH1ftMa与n雄力.地块控制图则武义县新材料产业园二期规划选址和用地预审论证报告主要内容一、项目选址武义县新材料产业园二期项目位于武义县胡处片区东南侧与现状的三美工业园区一江之隔。总用地面积93702平方米，其中一期面积20191平方米，约30.29亩。二期73511平方米需要土地转用为建设用地后方可使用。二、主要功能项目主要内容包括了电解液生产基地、精细化学品生产基地、二氯丙醇-环氯丙烷生产基地、PVDF生产基地、PTFE生产基地等内容。三、规划控制要求1用地性质三类工业用地（M3）。2、技术经济指标：容积率控制21.0；建筑密度控制在45%-65%之间；绿地率20%.3、建筑退让沿用地界线建筑退离用地红线不少于5米。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格宜采用现代风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设计方案的编制深度按住房和城乡建设部建筑工程设计文本编制深度规定（2016年版）执行。武义县新材料产业园二期规划选址和用地珏申森证掇告现Ii匕*慎2曲卫星影像图用地多扃M耳缸控制图则