建筑面积及工程量计算方法.docx

第五章工程计量第二节建筑面积计算(1)建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.2Om及以上的，应计算全面积：结构层高在2.2O1n以下的，应计算1/2面积。结构层高是指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂宜距离。3)勒脚走指建筑物外展与泡外i面或散水接触部分墙体的加厚部分，其高度段为室内地坪与室外地坪的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，因为勒脚是墙根很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，故计尊建筑面积时不考虑勒脚。4)当围护结构下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物(如图5.2.3所示),其建筑面积的计算:(1)当h<0.45m时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；(2)当h2O.45m时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。(2)建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的：层及以上楂层：(1)有围护结构的应按其围护结构外国水平面积计算，(2)无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面枳，结构层高在2.2Om以下的，应计算1/2面积。形成建筑空间的坡屋顶：(1)结构净高在2.1Om及以上的部位应计算全面积：(2)结构净高在1.2Om及以上至2.IOn1以下的部位应计算1/2面积:(3)结构序高在1.20m以下的部位不应计算建筑面枳。(4)场馆看台下的建筑空间：结构净高在2.1Om及以上的部位应计算全面积：结构净高在1.20m及以上至2.1Om以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2Om以下的部位不应计算建筑面积。品陋苑公于濯（4） -2（馆）室内单独设置的有闱护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。（4）-3（场）有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶水平投影面积的1/2计算面积（1）室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的房间1/2的为地卜室；（2）室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高"3且不超过1/2的房间为半地下室。（5） -1地下室、半地下室应按其结构外围水平面枳计算。(1)结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;(2)结构层高在2.2Om以下的,应计算1/2面积。(6)出入口外墙外侧坡道有顶或的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。出入口坡道计算建筑面积应满足两个条件：是有顶盖，.是有侧墙(及外墙结构，但侧墙不一定封闭)。计算建筑面积时，有顶盖的部位按外墙结构外国水平面积计算，无顶盖的部位，即使有侧墙，也不计算建筑面积。(7)建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计第”2面积。(8)建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面枳计算建筑面积。结构层高在2.2Om及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2Om以下的，应计算1/2面积。(9)架空走廊建筑物间的架空走廊，有顶盖和IM护绪构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;(9)架空走廊无围护结构、行围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算"2面积。(10)立体书库、立体仓库、立体车库：有围护结构的，应按其围护结构外围水平面枳计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.2Om及以上的，应计算全面积：结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。无结构层的应按,层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。(I1)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积：结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。(12)落地橱窗附屈在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。1绪构层高在2.20m及以上的,应计算全面积：结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。法M四M突出外结囱根雄落地ESI窗（13）窗台与室内楼地面高差在045m以下且结构净高在2.IOm及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。（14）有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算"2面积。BVIiffttB«»：IHKt1kKt)Ci0EFQ可,*MF1承MjCEn"力(Xfi<A(15)门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.2Om及以上的，应计算全面枳；结构层岛在2.20m以下的，应计算1/2面积。(16)T门廊门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积:(16)-2有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的"2计算建筑面积（16）-3无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.1Om及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。（17）设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等:结构层高在2.20m及以上的应计算全面积：结构层高在2.20m以下的，应计算"2面积。DUU1rUUdUU（17）水箱间及电梯机房(18)围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外用水平面积汁算。结构净高在2.1Om及以上的部位，应计算全面枳；结构净高在120m及以上至2.1Om以下的部位，应计算1/2面积;结构净高在120m以下的部位，不应计算建筑面积。庾£2)7R1H根下.营*0PrBR#5WrT景3<19)T建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。(19)有顶1½的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.1Om及以上的，应计算全面积,结构净高在2.1Om以下的，应计算1/2面积。(20)室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面枳的1/2计算建筑面积。(21)-2在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计尊全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。备57:giaH（22）有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。jtr*林玲N*图78IS护性#堵（23）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分：1）直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积。2）设置在建筑物增体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。图79普饰件易堪（24）建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平做面枳计算，并计入自然层建筑面积。宣介（25）与室内相通的变形缝，应按其H然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。BIS?174i%dfr<*a（26）对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层结构层高在2.2Om及以上的，应计算全面积：结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。不计算建筑面积(1)与建筑物内不相连通的建筑部件。88与嵯沈物内不相逢通的阳台(2)骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。(DtnI1UamOD(DIEBK7QR*UmIBODHIBIEf1DOD(3)舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。这里指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。IinmwwiniwiWa*>（4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。S96J-科平台图97操作平台（6）勒脚、附墙柱（附墙柱是指非结构性装饰柱）、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.1Om以卜的无拄雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。（7）窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1Om以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。I无高差高新.而以下X勘及以上（8）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。当钢楼梯是建筑物通道，兼顾消防用途时，则应计算建筑面积。（9）无围护结构的观光电梯3）103无83妒«构的双尢电梗（10）建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。图片资料第三节工程量计算规则与方法，新规范明确了这C面函的计Ja范圉一、土石方工程（一）土方工程-平整场地m'建筑物场地厚度士30OnIn1的挖、填、运、首层建筑面积计算找平，应按平整场地项目编码列项。按设计图示尺寸以建筑物（一）土方工程-挖一般土方m厚度±300mm的竖向布置挖土或山坡切十.，应按一般土方项目编码列项，按设计图示尺寸以体积计算（一）土方工程-挖沟槽土方m1底宽W7m,底长3倍底宽为沟槽，按设计图示尺寸以基础垫层底面枳乘以扬上深度计算（一）土方工程-挖基坑土方疗底长近3倍底宽、底面积150T为基坑，按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算（一）土方工程-冻土开挖H按设计图示尺寸开挖面枳乘以厚度以体积计算m（一）土方工程-挖淤泥T按设计图示位置、界限以体积计算m'（一）土方工程-挖管沟（M,m,）按设计图示以管道中心线长度计算m：按设计图示管底垫层面积乘以挖.上深度以体积计算疔（二）石方工程-挖一般石方f厚度±30Omm的竖向布置挖石或山坡渣石应按挖一般石方项目编码列项；按设计图示尺寸以体积计算）（二）石方工程-挖沟槽石方m'按设计图示尺寸沟槽（基坑）底面积乘以挖石深度以体积计算。（二）石方工程-挖管沟石方（m,m,）按设计图示以管道中心线长度计算叱按设计图示截面枳乘以长度以体积计算。（）回填一回填方nV按设计图示尺寸以体枳计算（三）回填-余方弃置m'按挖方清单项目工程量减利用回填方体积（正数）计算二、地基处理与边坡支护（编号，0102）（一）地基处理一换填垫层行工程量按设计图示尺寸以体积计算g（一）地基处理-铺设土工合成材料肝工程量按设计图示尺寸以面积计算疔（一）地基处理-预压地基r工程量均按设计图示处理范围以面积计算，即根据每个点位所代表的范围乘以点数计算（一）地基处理-强夯地基行工程量均按设计图示处理范围以面积计算，即根据每个点位所代表的范围乘以点数计算（-）地基处