团结乡加油站地块租赁价格评估中介机构询价比选的方案.docx

团结乡加油站地块租赁价格评估中介机构询价比选的方案一、基本情况根据昆明市城建投资开发有限责任公司工作需要，现通过询价比选的方式选聘一家评估中介机构，对团结乡浑团路与和下路交叉口加油站地块租赁价格进行评估。该地块面积I18亩,限定用途为加油站。二、询价比选的原则（一）根据昆明市国资委昆明市国资委监管企业资产租赁监督管理办法（昆国资发2016）186号）和关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知（昆国资发2017222号）文件精神，按照公开、公平、公正的原则，采用询价比选方式选聘评估中介机构。（二）选聘对象：具有省级资产评估资质的资产评估中介机构（三）选聘拦标价：不得超过15,000元。三、询价比选程序（一）公司向具有资质的中介机构单位发出询价邀请函，邀请函除注明询价的时间、地点、竞价方答复方式等，并提供公司和项目基本信息、询价文件编制要求、评选办法、评选程序、评分方法、商业保密要求等信息。报名参加询价比选的机构，报名当天需向公司提供营业执照（副本）原件、单位资质证书（副本）原件（或复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件、若不是法定代表人参加选聘的需提供授权委托书及被授权人身份证原件等相关资料供审核。只有通过审核，才具备询价比选报名资格。（二）公司邀请公司有关部门人员组成谈判小组（注：谈判小组不少于3人，由资产管理部、法务审计部和投资部人员组成），邀请纪检监察室进行监督，监督人员按询价方案对询价工作进行全程监督，以确保询价工作的公平、公开与公正。（三）公司按公开询价方案，组织开展询价比选工作，若实际到场参加比选的资产评估机构少于3家，应重新组织询价比选工作。（四）选聘过程中，选聘小组应当场对报名机构提供的密封报价文件进行拆封，价格、时间及支付方式最优者为本次最终选聘的编制机构。若分数出现并列，现场由评分小组投票决定中选机构。若所有比选机构均不符合要求或退出的，公司应重新组织选聘工作。（五）本次选聘咨询机构报价不得高于15万元。比选机构视自身实际情况进行报价。四、谈判小组及监督小组人员构成（-）谈判小组本次询价工作设谈判小组，由3人组成（资产管理部1人、法务审计部1人、投资部1人）。（二）监督小组本次询价比选由纪检监察室参与，负责对询价比选工作的程序合规性进行监督。五、选聘中介机构的基本条件和评标标准（一）基本条件（1）在中华人民共和国境内依法设立的资产评估机构；（2）具有省级资产评估资格证书。（3）近3年内没有违法和重大违约行为。（二）评审办法1、响应性评审（响应性评审通过后才能进行询价比选）。（1）询价文件应有机构负责人（或法定代表人）或其委托代理人签字或盖章；（2）询价文件附有机构负责人或法定代表人身份证明书；（3）询价文件附有机构负责人或法定代表人授权委托书；（4）询价文件附有机构代理人（授权委托时）身份证明书；（5）竞价方不得提交两份或多份内容不同的应答文件，或对同一项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；2.详细评审（1）评估费用报价（80分）参加询价比选各单位根据本项目实际及自身情况对单个评估项目报出费用，评委分别对各单位报价进行评分，报价由低到高排列，报价最低者为满分，每退后一名扣10分，扣完为止。本次询价比选设置二次报价程序，最终评分以候选人二次报价为准。（2）服务期限及支付方式（20分）选聘小组根据各候选单位对完成本项目服务期限和支付方式的承诺，进行综合评分。选聘小组各评委根据以上标准进行评分，取所有评委总分的平均值作为最后得分，若分数出现并列，现场由选聘小组投票决定中选单位。最终选择得分最高者承担本项目的投资分析工作。六、其他注:各参加比选谈判的机构在报名时须携带单位资质证书（副本）原件（或复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件或授权委托书及被授权人身份证原件、报价服务方案文件4套（正本1套，副本3套）。报价服务方案文件中须包括:基本条件及标准各项中有关证明材料及承诺，各比选机构根据情况可增加相关内容。