店铺转让协议书.docx

店铺转让协议书身份证号码:身份证号码:身份证号码:转让方（甲方）:受让方（乙方）:出租方（丙方）:根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转让事宜达成如下协议：一、转让店铺1、转让店铺位于，建筑面积约平方米;2、丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。3、原甲、丙双方所签店铺租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后,甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期限为年，即自年月日至一年月一日止，年租金为元（大写）,季度租金为元（大写按季支付）。转由乙方同丙方签订房屋租赁合同，即自一年月日至年一月日，丙方与甲方原租赁合同终止履行。2、店铺转让乙方后，原甲方交付丙方的租赁押金元（大写）,乙方退租时由乙方享有，即丙方退还乙方。三、店铺设施、设备的归属1、转让店铺现有装修设施在转让后归乙方所有。2、转让店铺租赁期（含店铺租赁合同续签期限）届满后，该店铺面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。3、乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。若因乙方装修问题导致房租受损及其他经济损失与甲方无关,乙方需将其恢复致装修前或赔付丙方损失的金额（具体乙方可与丙方进行协商处理）。四、店铺转让费的支付1、乙方于本合同签订后，年月日前，向甲方支付转让费共计人民币一拾一万一仟佰元整（¥元），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。2.若乙方超出规定期限，逾期拖欠转让费，除剩余本金部分外，还需每日按剩余本金的5%违约金补偿乙方，逾期超过一年月日,甲方有权收回店铺转让权，并无需返还已支付的转让费及承担乙方任何损失。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责六、交接条件及方式甲方在本合同签订后，一年月日，对店铺进行交接，向乙方腾让店铺并交付钥匙。店铺交接时，甲方应腾空非移交范围内的一切设施、物品和货物，保持店铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。2、办理店铺交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，甲方把店铺快递超市账号等相关配套变更成乙方完全所有的账号。甲方向乙方交付店铺钥匙，店铺钥匙一经交付，转让店铺面即告验收、交付完毕。3、甲方对该店铺的工商营业执照、食品卫生许可证等相关证件进行销户乙方自行办理该店铺相关营业证件。4、为保障乙方顺利接手店铺并正常开展经营活动，甲方需对乙方提供不少于，天时间的经营指导，包括：供货商及供货渠道、商品价格、商品的调换货方式、团购，包裹，快递收发等流程、经营注意事项等。七、违约责任1、甲方保证该店铺有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付店铺。甲方逾期交付店铺时,按下列方式计算违约金：逾期交付天数/元/天;超过3天甲方仍不能交付转让店铺时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的店铺转让费，和按上述约定追偿违约金。2、乙方应按时接收店铺和支付店铺转让费。乙方逾期接收店铺超过3天或者逾期未全额支付转让费时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的店铺转让费。3、如因丙方原因造成店铺所有权，租赁权纠纷，房屋售卖及其他原因造成乙方无法正常营业的情况（国家、政府征收土地，地面副作物除外），均与甲方无关。八、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交合肥市高新区人民法院诉讼。九、补充说明1自甲方与乙方签订合同之日起两年内，甲方不得在500米范围内进行同等或类似性质店铺的经营，同时乙方后续若经营不善或自身原因导致营业不下去的问题均与甲方无关，甲方不需要向乙方承担相应责任。2合同签订之后，甲乙双方若有一方反悔，需双方进行协商，若另一方不同意，合同将依旧具有法律效益不会解除。十、其他规定本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：丙方：签约时间: