房屋租赁（出租）合同书.docx

房屋租赁（出租）合同书出租方（甲方）：电话：证件名及号码：承租方（乙方）：电话：证件名及号码：本合同是根据国家各省、市的有关法规、经甲、乙双方友好协商，一致同意签订合同，合同条款如下：一、甲方将座落在XX市XX区XX街道XX大道XX时代一栋房出租给乙方作住宅使用,该房建筑面积一平方米，房厅。二、租赁期限从一年月日起一年月日止。在此期间，如甲方因政府调房需收房屋，甲方需提前一个月告之乙方，乙方需无条件同意终止合同，因上述原因而终止合同的，甲方应免收壹个月租金。三、乙方每月向甲方交付租金人民币元，并于每月日前向甲方交付下月租金。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交纳履约保证金，即一个月租金和水电押金，共计人民币 元。甲方应于本合同有效期届满，在乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用后，将履约保证金退还乙方。五、水电费、电话费、煤气费、有线电视使用费、房屋（大厦）管理费及本体维修基金由乙方负责交纳。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额X%加收滞纳金；如拖欠租金达七天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方在事先征得甲方的同意并报请有关部门批准后，在不损坏房屋建筑结构和影响他人的情况下，进行室内装修。装修的一切费用由乙方负责。合同期限满后，甲乙双方若不再续租。在不影响房屋结构的前提下乙方可拆走除紧附墙、天花、地面等以外的设备或物件，并清洗好室内卫生。八、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。九、租赁期间，乙方应服从当地有关管理部门的管理，不得在出租房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，自觉遵守有关的法律、法规，如有违反，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。十、乙方自行负责出租房屋内一切设施的维修工程并承担所有维修费用，若因乙方维修不当造成房屋毁损，甲方将追究乙方责任。如有损坏，乙方必须负责修复或者按市价对甲方进行赔偿。十一、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止.，双方互不承担责任。十二、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同、如甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方，同时应返还履约保证金；如乙方中途退租,也必须提前一个月书面通知甲方并征得同意，同时甲方返还乙方履约保证金。十三、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回该房产。十四、甲方出租房屋存放的电器、家私等物件，乙方在租房期满退房时应保持完好无损交还甲方。如有损坏，乙方必须负责修复交还甲方或者按市价对甲方进行赔偿。十五、本合同如有未尽事宜。可以双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十六、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可通知房屋租赁管理部门调解或人民法院终审。十七、本合同一式贰份。甲、乙各执壹份，均具有同等法律效力。十八、双方约定的其它事项1、甲方出租房内存放的家私、电器、煤气炉、热水器等设备，如因乙方需要使用而导致的一切安全事故由乙方负全部责任。2、乙方不得在甲方房屋内堆放一切与住宅用途无关的物品，一经发现，甲方有权随时终止合同，并有权拒绝返还履约保证金。因堆放货物引起的一切后果，乙方必须承担一切责任。3、房屋租金由乙方通过银行转帐或存款方式转入甲方指定帐号。4、签约时的水表数：电表数：燃气表数：甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：年 月 日 签订日期：年 月 日第3页共3页