石家庄市业主大会议事规则.docx

石家庄市业主大会议事规则本文是对于石家庄市业主大会议事规则的阐述和总结，旨在明确业主大会的组织原则、议题规则以及表决程序等方面的内容，为石家庄市业主大会的顺利进行提供必要的指引。一、组织原则1. 业主大会由物业服务企业或业主委员会召集，并向物业服务企业或物业服务企业委托的机构申请。2. 业主大会的召开应当根据物业管理条例、物业服务企业管理条例等法律法规的规定，遵循公开、公正、公平的原则。3. 业主大会应当实行代表制，每个业主的产权按照面积或份额计算，选出一名代表参加业主大会，代表人数不得超过业主总数的10%o4. 业主大会代表的产权份额应当公示，并在业主大会上进行确认和验票。代表人数不满足法定比例的，应当择期重新召开业主大会。5. 业主大会应当在全体业主知晓的情况下进行，召开时间应符合法定程序，确保业主充分知情、全程参与。二、会议程序1. 业主大会的会议程序应当包括：开幕、领导讲话、传达与听取意见、表决、闭幕等环节，以法定程序为准。2. 业主大会应当制定议事规则，明确议程、发言、表决等方面的规定，以确保议事秩序和议事效率。3. 业主大会应当设立主席团，主席团配有主席、副主席等职位，主持议事程序和维护秩序，确保会议的正常进行。4. 业主大会设有议案，每项议案应当有提案人。议案必须在规定时间内提交、审核、公示，并且列入议程。5. 业主大会的发言应当按照申请记名发言或不记名发言的方式进行。申请记名发言的，应当出示个人有效证件；不记名发言的，应当致辞人代表发言，并经当场公示确认。三、表决程序1. 业主大会的表决程序采取多数决。2. 业主大会的表决应当在主席团主持下进行，使用现场表决或者秘密表决的方式进行。3. 业主大会如出现重要议题需重大决策时，应当采取现场表决的方式进行，对于普通议题和选举题目，应当采取秘密表决，以确保业主的意愿得到充分表达，维护业主的合法权益。4. 表决结果应当当场公示，并由主席团予以记录，确认结果是否符合法律法规的规定，有无存在非法、不合理、违规情况等，最终决定文件的通过或不通过。四、结束语以上为石家庄市业主大会议事规则的基本内容，仅供参考。在实际操作中，需要根据实际情况进行适当的调整和完善，以确保业主大会的正常进行和业主的合法权益得以充分保障。