石家庄市房屋买卖居间合同.docx

石家庄市房屋买卖居间合同背景介绍在房地产市场中，房屋的买卖交易需要通过中介机构进行居间服务。居间服务一般是指中介机构作为买卖双方之间的纽带，为双方提供信息服务、协商、撮合等服务，以达成房屋买卖的协议。居间服务在房地产交易中扮演着至关重要的作用。在石家庄市房屋买卖居间合同中，各项服务需要得到清晰的规定和约束，以确保交易的公平性、合法性和安全性。合同基本内容1 .居间服务的内容本合同所规定的居间服务内容包括：提供房屋信息服务、协商、撮合等服务，并对其所提供的服务进行必要的保密、诚信等处理。2 .合同的签署房屋买卖双方签署本合同，并在房屋买卖交易完成时即告终止。居间机构需在房屋买卖协议成立后纳入本合同所规定的有关内容并加盖公章，具备所有权登记和转移的条件。3 ,居间机构的权利和义务居间机构作为双方之间的纽带，需采取必要的措施，协助双方进行交易，确保交易顺利进行。具体而言，居间机构需要履行以下权利和义务： 提供真实、准确、完整的房屋信息，如房屋面积、位置、户型等; 协助双方进行价格谈判和交易协议的制定； 充分了解交易各方的情况，对于有风险的交易应提醒交易各方并建议其进行核查； 将交易各方的资料加以保密，并对相关情况保持诚信和保密的义务； 对买卖双方所提交的相关文件进行核查和审核，以确保交易的合法性和真实性； 在交易完成后，居间机构需协助双方进行房屋过户的相关手续，并及时将房屋买卖交易的信息提交至房地产管理部门备案。4 .买卖双方的权利和义务买卖双方在房屋买卖交易中，也需要履行各自的权利和义务。具体而言，买卖双方需要： 必须接受居间机构提供的中介服务； 对于提供的房屋信息，双方有义务认真核实，并及时向居间机构反馈; 尊重对方的意见，维护交易顺利进行的氛围; 如有纠纷需依法通过协商解决； 交易完毕后，买方需及时缴纳房款，卖方需及时交付房屋并出具相应的房产证明和过户手续； 买卖双方应在签订房屋买卖协议后及时履行自己的义务，并协助居间机构完成相关手续。5 .合同的违约及纠纷解决若买卖双方履行本合同约定的义务不符合约定或违反法律、法规导致交易失败或产生纠纷时，应当按照有关法律法规、习惯和约定进行处理。如无相关法规、习惯和约定的，应当按照本合同的约定处理。双方若产生争议，应协商解决；协商无效时，任何一方均可向有关部门申请仲裁或通过法院解决。结语本合同是居间机构和房地产交易各方在房屋买卖交易中约束自身行为的基础法律文件，具有很强的约束力和合法性。各方应认真履行义务，并坚决维护自身权益，为建立和谐稳定的房地产市场作出应有贡献。