婚纱店影楼门市房屋借租用合同.docx

婚纱店影楼门市房屋借租用合同甲方：广州市少年宫乙方：为了提高房屋的社会和经济效益，经双方充分协商，就房屋的借用事宜签订如下合同。一、甲方将其拥有的座落在东风西路167号大门西侧第间铺面借给乙方使用。经营。二、借用期为 年，从 年 月 日起至 年月 日止。装修期为一个月，免收房屋、设备折旧费。三、房屋设备折旧费每月，月租每周年递增 。1、乙方须在本合同签订之日起三日内向甲方预交三个月折旧费作为保证金（保证金不作日常折旧费抵支），合同期满，若不续约，甲方七日将保证金如数退还给乙方（不计利息）。2、乙方须在每月五日前付清当月的折旧费和上月的水电费。如逾期缴交，每逾一日加收应交金额千分之五的滞纳金。3、乙方如逾期一个月不交折旧费、水电费，将被视为毁约，此合同自行废止。全部保证金不予退还。四、未经甲方同意，乙方不得擅自将铺面转租、转让、转借他人，也不得改变经营性质，更不得利用房屋进行违法活动，损害公共利益。并对消防、安全保卫和门前卫生负责。五、乙方装修铺面方案，须经甲方审核，报批手续和装修费用由乙方负责，合同到期后，所有装修固定部分属甲方财产，不能拆除、损坏。六、乙方须在借用期满前两个月书面报告甲方是否续借，借用期满后，如甲方继续出借房屋，在同等条件下，乙方享受优先承借权。七、在借用期内，如因某种特殊原因，一方需提前终止合同的，应提前三个月向另一方书面提出，并赔偿另一方一定的经济损失。即离合同期满三个月内终止的，按每月折旧费的80%赔偿至合同期满；离合同期满超过三个月的，则按每月折旧费的80%赔偿三个月。八、如国家征地，双方均应无条件服从国家建设需要，如遇不可抗拒的原因导致房屋损毁或造成其他损失的，双方互不承担补偿责任。九、本合同未尽事宜，经双方协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行过程中如发生协商不成的争议，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。十一、本合同自双方签字、盖章之日起生效，并一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：广州市少年宫乙方:法定代表人:法定代表人:签订日期: