广州市门面租赁合同.docx

广州市门面租赁合同一、合同双方甲方：(出租方)乙方：(承租方)二、租赁物甲方同意将其所拥有之门面房屋出租给乙方使用，地址为：广州市XX区XX路XX号XX楼XX层XX室。三、租赁期限本租赁合同期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X个月。四、租金及保证金甲方同意出租该门面房屋，乙方同意支付相应的租金和保证金。具体如下：1.租金：(1)租金标准：XXXX元/月。(2)租金支付方式：乙方须于每月的X日前将当月租金支付至甲方指定的收款账户，逾期付款的，应当按照本合同约定支付滞纳金；(3)租金调整：本合同期内，如国家法律法规及有关政策的调整、供求情况等原因导致租金出现变化的，经双方协商并书面确认后执行。2.保证金:(1)乙方应当向甲方支付保证金XXXX元，并应于本合同履行完毕时予以退还，但乙方如果未按照本合同的约定结清所有款项，甲方有权扣除其应支付的费用后将剩余部分退还乙方；(2)乙方如未按期返还房屋、未履行合同其他约定或者违反国家法律、法规导致甲方受到损失的，甲方有权扣除该笔费用后将剩余部分返还乙方。五、租赁用途乙方承诺所租赁的门面房屋仅在商务用途下使用，不得用于其他非商务用途。六、房屋承诺甲方作为房屋出租方，保证其所出租的门面房屋在租赁期内维修良好、无法正常使用时进行及时维修，并且不得擅自改变原房屋面积和结构。如因甲方的原因导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、闪租条款本合同不适用闪租条款。八、违约责任任何一方未能按照本合同的约定履行义务，均应当承担违约责任。违约方应当赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决双方如因履行本合同发生争议，应当本着友好协商的原则进行解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其它1 .本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2 .本合同附件包括房屋交付使用状况清单、房屋租赁凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方签字：日期：乙方签字：日期：