青县小张庄项目设计方案会议纪要.docx

青县小张庄项目设计方案会议纪要会议时间：2023年8月18日会议地点：安通地产会议室会议内容：一、总平：1、 北侧两个车库出入口均按双车道设计。2、 首期范围内5#、6#楼改成95、107户型。考虑分期建设，项目内各户型适当合理搭配。3、 彩平及效果图，基本沿用原设计方案的色彩和布置形式，包括售楼处至样板间示范区、回迁区入口。适当减少水系面积。4、 样板间选用107、118、135户型，1：1比例。5、 地下车库的各设备用房，设置在5#6#楼之间，位置同原方案。二、户型：1、80回迁户型：北卧2900改2700,厨房餐厅相应加宽。2、105回迁户型：边户外墙可找齐，厨房餐厅相应加宽冲户北卧2800改2700,厨房餐厅相应加宽。3、87户型：重新设计，参考青县百丰天玺87.9户型：DO4、95户型：重新设计，改为阳面两房一厅，小进深。5、107户型：主卧、北次卧减宽IOO1餐厅、南次卧加宽100,客厅厨房不变,边户外墙，可找齐。6、118户型：厨房餐厅与卫生间可位置互换。边户外墙，可找齐。7、135户型：改为电梯入户，厨房餐厅横向布置，参考沧州百丰瑞府120户型：8、145户型：销售面积控制在144以下，改为电梯入户，层高3米（其余户型层高2.9米），参考沧州百丰瑞府143户型：9、除144户型外，所有户型阳台加宽，宽度同客厅开间宽度，受影响的空调板及飘窗适当调整。10、所有边户户型外墙，尽量找齐。IK电梯井道尺寸长边按2200考虑。12、请设备专业复核所有水电风井尺寸。13、洗衣机位设置在阳台，不要设置在卫生间，卫生间内部重新布局。14、非特殊需要，入户门尽量设置开外。15、户型面积统计，参考原设计方案，区分规划面积和销售面积。16、室外连廊应考虑建筑退线。屋顶外沿应考虑建筑退线和日照计算。17、被动房取消不做，装配式仍需配置。18、人防设置：10层以上，基础埋深超3米，按基底面积配置；10层以下，基础埋深不超3米，按建面2%配置。以下空白河北安通地产设计管理部魏欣林2023年8月18日