电子科技大学衢州实验学校保洁工程物业服务合同.docx

电子科技大学衢州实验学校保洁、工程物业服务合同甲方：电子科技大学衢州实验学校地址：浙江省衢州市柯城区闽江大道1号联系人：栾竣凯联系方式：邮编：324000乙方：衢州瑞城城市管理服务有限公司地址：浙江省衢州市柯城区白云街道花园中大道86号217室联系人：洪盛军联系方式：邮编：324000物业服务委托合同一、总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：电子科技大学衢州实验学校地址：号受托方（以下简称乙方）：衢州瑞城城市管理服务有限公司地址：园中大道86号217室乙方于2丝年金月坨日参加了电子科技大学衢州实验学校组织的电子科技大学衢州实验学校物业服务采购,政府采购网上超市竞价活动，经评标委员会评审确定乙方衢州瑞城城市管理服务有限公司为中标人,按照中华人民共和国民法典、中华人民共和国政府采购法和相关的法律法规规定，以及招标文件要求，经甲乙双方协商一致，甲方将学校基础设施设备运行维护及维修、保洁服务委托乙方进行物业管理，签订本政府采购合同。第二条项目基本情况类型：校园占地面积：66006平方米建筑面积：70300平方米绿地面积：23102平方米笫三条乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应对履行本合同承担相应的责任。二、委托服务事项一、保洁服务（一）保洁服务内容1、报告厅、影院、展览教室、公共教室、休息室、阅览室、会议室、茶歇室、备课室、交流厅、饮水处等室内区域及建筑物的楼内走廊、楼梯、电梯间、卫生间等公共区域的卫生清洁工作。2、体育馆各馆内地面、卫生间、更衣室、饮水处、休息区等房间和公共区域的卫生清扫和垃圾清洁工作。3、学校户外所有道路、操场、水池、体育看台、露天剧场、楼顶、校门口等所有区域的清洁工作，校园内公共区域垃圾（不含餐厅垃圾）的收集处理工作。4、校园内所有公共区域、硬化地面等公共区域卫生清洁。5、下雨、下雪后，对学校道路地面及时清扫积水、积雪，做好防滑工作。6、对校园各楼内场所所有地面、所有玻璃要求每学期进行进行专业清洗各一次，要求地面、玻璃无污渍，干净整洁（高空外侧玻璃专业清洗除外）。7、地下车库每周清洁，保持洁净，无灰尘、无蛛网，无杂物、无污迹。8、各种机房每周清洁，保持设备及管道干净无灰尘。如新风机房、排烟机房等等。9、公共区域直饮水机需按校方要求定期清洁消毒并做好记录。10、各教室及公共区域地毯、沙发定期进行专业清洁消毒（专业标准化清洗除外）。11、根据教师公寓调整需要，做好公寓善后清扫工作。11、学校安排的其它临时任务。（二）日常保洁服务标准1、环境卫生保洁管理原则a、对管理区域进行严格的环境卫生维护。b、为业主提供清洁、幽雅的学习、办公、生活环境。c、保洁人员负责具体实施环境维护和保洁工作。d、在管理中重点落实责任制，建立计划性的工作流程，加强日常的考核、培训、材料管理。e、垃圾分类处理，建立回收制度。2、日常保洁、定期保洁的内容及标准a、行政办公区域室内保洁服务标准：清扫分类作业内容次数作业标准大厅日常保洁地面（牵尘）随时保洁地面光亮、无尘及地面（擦拭）2次/日清洁无污迹走廊墙面、天棚无蜘蛛网1次/日无尘、无蜘蛛网墙面无脚印、涂画、张贴物1次/日墙面无尘大门（玻璃、镜子）1次/日无污渍、清洁无尘门框及把手1次/日无污溃、清洁无尘定期保洁暖气片1次/半月无污溃、无积尘地面清洗（机刷）2次/年清洁无污垢地面（擦拭）2次/日清洁无污迹墙面、天棚无蜘蛛网1次/日无尘、无蜘蛛网墙面无脚印、涂画、张贴物1次/日墙面无尘玻璃、纱窗（擦拭）1次/周清洁无污迹各种标志门牌饰物（擦拭）1次/周清洁无尘窗台（擦拭）1次/日无尘无杂物消防设备、电梯、电茶水炉（擦拭）2次/周清洁无尘壁灯、吊灯1次/6月无污垢不锈钢污物桶1次/日光亮无污迹卫生间日常保洁地面（扫、擦）随时保洁无杂物、无污迹水迹水池（清洗）随时保洁无杂物、无污迹水迹小便池（清洗）随时保洁无污迹、无异味、无尿锈蹲坑（清洗）随时保洁无污迹、无异味墙面无蜘蛛网1次/日清洁、无污渍墙面无脚印、涂画、张贴物1次/日墙面无尘纸篓（倾倒）随时保洁清洁垃圾桶（冲洗）2次/日清洁、无污渍、杂物镜子、门把手随时保洁清洁、光亮定期保洁地面清洗（清洁剂清洗）2次/周清洁、无污渍、无异味内墙（清洁剂清洗）1次/月清洁、无污迹天花板（除尘）1次/半无积尘、无污渍年照明灯具（擦拭）1次/月无积尘、无污渍楼梯日常保洁地面（擦拭）1次/日无杂物、污迹扶手、栏杆1次/日无尘、无污渍墙面、天棚无蜘蛛网1次/日清洁、无污溃墙面无脚印、涂画、张贴物1次/日墙面无尘护栏（清洁剂擦拭）2次/月清洁、无污渍灯具（除尘）1次/6月清洁、无积尘楼宇内天井、阳台、屋顶日常保洁无垃圾、塑料袋、无堆积物1次/日地面无尘无尘土、杂草1次/日地面无尘规定时间内完成上、下午地面无尘定时清理落水口雨雪来临畅通b、教室教学区域保洁服务标准分类服务内容次数服务标准玻璃定期保洁教学楼内全部玻璃（全部内侧及外侧不需要高空作业的玻璃）2次/年春、秋季开学前各1次。干净、明亮教室日常保洁走廊地面（扫、拖）2次/日地面干净、无纸屑、无杂物、无痰迹、无口香糖胶渍、教室内无多余桌椅（每日6：OO-7：30和12：00-13：20）讲桌、讲台、黑板槽（擦拭）2次/日干净、整洁，黑板槽干净，及时配备板擦和粉笔窗台、桌椅（擦拭）1次/日无灰尘、涂画、张贴物、桌洞无杂物墙面、门、画框、开关1次/日无灰尘、无脚印、无涂画、张贴物，室内无蜘蛛网玻璃随时擦拭干净、明亮教室垃圾筐随时更换必须套塑料袋定期保洁暖气片1次/半月无污渍、无积尘灯具、吊扇1次/6月无污垢、无积尘地面清洗（机刷）1次/6月清洁无污垢大厅日常地面（扫、拖）2次/日地面干净、无纸屑、无杂物、无痰迹、无口香糖胶渍保洁墙面1次/日无灰尘、无脚印、无涂画、张贴物，室内无蜘蛛网大门玻璃、指示台等1次/日无污渍、清洁无尘不锈钢污物桶1次/日光亮无污迹、及时清理定期保洁暖气片1次/半月无污渍、无积尘玻璃1次/周干净、明亮地面清洗（机刷）1次/6月清洁无污垢走廊日常保洁地面（扫、拖）2次/日地面干净、无纸屑、无杂物、无痰迹、无口香糖胶渍墙面1次/日无灰尘、无脚印、无涂画、张贴物，室内无蜘蛛网各种标志门牌饰物（擦拭）1次/日清洁、无尘窗台、走廊玻璃1次/日干净、明亮、无灰尘定期保洁玻璃1次/月干净、明亮卫生间日常保洁地面（扫、拖）随时保洁无杂物、无污迹水迹、无渗水现象水池（清洗）随时保洁无杂物、无污迹水迹小便池（清洗）随时保洁无污迹、无异味、无尿渍（每节课冲洗）蹲坑（清洗）随时保洁无污迹、无异味、无尿渍（每节课冲洗）墙面（清洁剂清洗）1次/日无脚印、无涂画、张贴物，室内无蜘蛛网蹲坑门1次/日无字迹、无乱涂乱画纸篓（随时倾倒）及时清理必须套塑料袋卫生间内整洁随时清理不得放保洁工具等杂物卫生间上下水随时检查上、下水道通畅楼梯及围合区日常保洁地面（扫、擦）2次/日地面干净、无纸屑、无杂物、无痰迹、无口香糖胶渍扶手、栏杆1次/日无尘、无污渍墙面1次/日无灰尘、无脚印、无涂画、无张贴物，无蜘蛛网围合区域及平台2次/日无垃圾、塑料袋、尘土和杂草天花板（除尘）1次/月无积尘、无污渍教师休息室日常保洁地面2次/日地面干净、无纸屑、无杂物、无痰迹沙发、茶几、窗台、玻璃2次/日整洁干净、无灰尘、无蜘蛛网保证教师休息的开水每天7：40-15：30按时开门，随时保证开水供应劳动纪律项目主管1人、工程2人、保洁9人不得缺人缺岗遵守作息时间不准迟到、早退、脱岗工具室内不准支床、做饭、堆放废品杂物、不准使用电器C、室外卫生保洁标准分类外环境卫生保洁考核评分内容道路沥青道路地面无果皮纸屑、无杂物、无痰迹、无杂草、无污泥积水。人行道、广场等场所地面无果皮纸屑、无杂物、无痰迹、无杂草、无污泥积水。沥青道路、人行道路两边沟眼净，道牙净，道路两旁公共设施保洁。雨水算子、古力、沉沙井等排水设施：无明显杂物、无明显积水。定期清理、疏通雨水井、雨水沟、泄洪口等排水设施，每年清理两次，春冬季各一次。发现路面损害；雨水算子、古力井盖破城、丢失要及时上报。发现垃圾及时清理。建筑小DP水景建筑小品清洁无乱贴乱画，无凉晒衣物、设施基本完好无损。花坛、西湖、水池周边保持清洁，定时对水面进行清理，无污染物、无杂物、无纸袋等。消毒灭害园区内无蚊、蝇、螳螂、老鼠的肇生地，无蚊、蝇、螳螂、老鼠等的阳性点。卫生消杀：根据实际需要和季节特点制定灭蚊、蝇、嶂螂、灭鼠具体计划，并组织实施；记录完善.服从校方安排。设施地面：无明显杂物、无明显污染、无积水、无杂草。宣传栏：无污渍、无积尘。楼宇台阶外侧墙面：无小广告、无乱贴乱画。果皮箱、垃圾桶：外观要保持干净，周围保持清洁；位置摆放合理，桶盖闭合，垃圾不外扬；每周须擦拭两次以上，保持清洁。公共设施（休闲椅等）、设备：无锈渍、无积尘、无污渍。发现室外公共设施填坏或丢失要及时报修。每天早晨7：30以前将校园内环境卫生打扫完毕，早7：30-下午17：00不间断对负责区域进行巡视，发现问题及时清理。每日保证大扫除2次（7：30；13：30各一次），小扫除3次（9：30；11：30；16：30各一次）。对所辖区域内的小广告及时清理。对所辖区域内的卫生死角及时清理。对所辖区域内的横幅、树挂及时清理。如遇突发事件或暴风雨雪、台风到来时，投标方所有人员应服从招标方统一管理。人员及形象：统一标识,衣着整洁，形象佳，服务行为及服务礼仪符合规范。d、影院、会议厅、体育馆等非教室区域保洁服务标准保洁区域清洁标准地胶地面清洁表面无杂物、无痰迹、污水迹、无口香糖污渍；无砂石等硬杂物物品；使用专业清洁剂做好日维护、月维护。公共区域走廊、楼梯、地面积楼梯扶手干净清洁、无杂物、无痰迹、污水迹、无口香糖污渍；墙裙、墙面政界、无乱贴乱画；门窗玻璃干净明亮；外幕墙玻璃工具可清洗部分保持干净明亮。走廊区域各房间约房间地面无杂物、污水迹、无痰迹、无口香糖污渍，无灰尘；窗台玻璃干净明亮、无蜘蛛网；贵宾室、会议室、新闻发布是无杂物、无痰迹、污水迹、无口香糖污渍、无灰尘；沙发茶几干净，窗台玻璃干净明亮、无蜘蛛网；运动员休息室地面无杂物、无痰迹、无水迹、无口香糖污溃、无灰尘；衣橱