法律文件模板经济特区房屋租赁合同书.docx

经济特区房屋租赁合约协议书出租方：（简称：合约协议甲方单位机构）相关电子：联系联系方法方式：承租方：（简称：合约协议甲方单位机构）相关电子：联系联系方法方式：为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经合约协议缔结双方充分协商，一致同意签订租赁合约协议，合约协议条款如下：一、合约协议甲方单位机构将座落在XXX市区路（村）_街（坊）号的房屋，建筑面积平方米，（房厅或间）出租给合约协议乙方单位机构，作使用。合约协议甲方单位机构将座落在XX义市区住宅幢号的房屋。建筑面积平方米，（房厅或间）出租给合约协议乙方单位机构，作使用。二、租期从年一月一日起至年一月一日止（即：_年月）。三、合约协议乙方单位机构每月（季）向合约协议甲方单位机构缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。四、房屋租赁合约协议合约生效后，合约协议乙方单位机构应向合约协议甲方单位机构交付三个月房租元，作为履约保证金，合约协议期满后退还给合约协议乙方单位机构。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管控管理费由方担负责任任交纳；水电费、卫生费、房屋管控管理费由方担负责任任交付。六、合约协议乙方单位机构必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，合约协议甲方单位机构有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。七、合约协议乙方单位机构不得擅自改变房屋的结构及用途，合约协议乙方单位机构因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、合约协议甲方单位机构应担负责任任出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若合约协议甲方单位机构拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，合约协议乙方单位机构不担负责任任任，并担负责任任赔偿合约协议乙方单位机构的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合约协议则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，合约协议缔结双方均不得借故解除合约协议，如合约协议甲方单位机构要收回房屋,必须提前三个月书面通知合约协议乙方单位机构并取得同意,同时应双倍返还履约保证金；如合约协议乙方单位机构需退房，也必须提前三个月书面通知合约协议甲方单位机构并征得同意，同时不得相关要求返还履约保证金。十一、租赁期间，合约协议乙方单位机构未经合约协议甲方单位机构同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合约协议时，合约协议乙方单位机构需按时归还房屋给合约协议甲方单位机构，如需续租，须提前三个月与合约协议甲方单位机构协商，若逾期不还又未续租，合约协议甲方单位机构可直接向房屋租赁管控管理机构部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合约协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合约协议具有同等效力。十三、本合约协议如在履行中发生纠纷，应通过合约协议缔结双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管控管理机构部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合约协议可经公证处公证，合约协议一式份，合约协议缔结双方各执一份，公证处一份，税务机构部门一份，房屋租赁管控管理机构部门一份,均具有同等法律效力。出租人：（签名签字或盖章盖章或签字或盖章）承租人：（签名签字或盖章盖章或签字或盖章）年月日签订于XXX市经办单位：（签名签字或盖章盖章或签字或盖章）经办人：年月日