滑雪场建设项目投资估算与资金筹措.docx

滑雪场建设项目投资估算与资金筹措一、投资估算（二）项目概况该项目是充分利用县旅游环境资源和气候条件，新建一个集住宿、餐饮、娱乐、滑雪旅游、森林旅游、避暑度假和会议等多功能于一体的国家级四季旅游度假区，以满足旅游者和滑雪者的需求。是一个带动当地经济发展，安置下岗职工，增加企业经济效益和社会效益的项目。根据项目建设性质，该项目为新建项目。（二）项目投资估算的依据1、新增固定资产投资1.1建筑安装工程及配套工程该项目主要是新建滑雪场、索道、接待中心、雪具店、雪具及办公区的土建彩钢工程和配套工程，土建工程主要依据甘肃省建委二OO三年颁布的土建工程预算定额（甘肃部分）中的有关规定而进行估算的。供电工程的投资，主要以供电部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的;供水锅炉、供、排水管路工程的投资以崇礼县有关部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的；供暖工程的供暖管路主要依据锅炉安装公司提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的。12、设备该项目所需的设备主要依据生产厂家提供的价格，并考虑各种因素而进行估算的。1.3.设备安装费该滑雪场新建所需的设备有滑雪、造雪、压雪、滑雪救护、索道、雪具、餐饮、快餐、办公、公用设施的锅炉、供电、供水等设备。主要依据设备安装单位报价，并考虑各种因素而进行估算的。14、其它费用其它费用主要包括：项目建设单位管理费、工程监理费、工程设计费、工程勘察费、预算编制费、竣工图纸编制费、项目前期工作费、招投标机构代理费、质量监督费、培训费、办公及家具购置费、环评费、预备费。按国家有关部门的规定而进行测算的。土地使用费、林地使用费主要依据项目建设单位与县国土资源局和南丰乡签订协议中的土地和林地使用费实际发生额，作为依据测算依据。2、建设期利息根据银行规定的利率而进行测算的。3、新增流动资金主要依据国家经委、建设部一九九三年颁布的建设项目经济评价方法与参数（第二版）中规定的详细估算法而进行估算的。4、投资估算（1）新增固定资产投资该项目一期新增固定资产投资为2300万元，其中土建工程为3500平方米，投资额为600万元，主要包括：滑雪、索道、接待中心、雪具店、雪具及办公楼、公用工程的水泵房、锅炉房、煤场、停车场的土建工程；新增设备台套,主要是滑雪、造雪、压雪、滑雪救护、索道、雪具、餐饮、快餐、办公、公用设施的锅炉、供电、供水等设备，投资额为1400万元；设备安装费为100万元；其它费用为200万yGo(2)建设期利息该项目需向银行申请贷款IOOO万元，期限为3-5年期,年利率为0.09%,建设期利息为90万元。(3)新增流动资金项目建成入营运后，饱和期的正常年份，年需流动资金14万元。详见表H-2(4)项目新增总投资该项目总投资为4700万元，其中新增固定资产投资为4714万元，建设期利息为90万元，新增流动资金14万元。二、资金筹措(一)新增固定资产投资该项目一期新增固定资产投资2300万元，其中项目单位注入资本金1300万元；向银行申请贷款IOOO万元。（二）建设期利息该项目建设期利息为90万元，由项目建设单位用自有资金按季向银行结息。（三）新增流动资金投资项目建成投入营运后，饱和期的正常年份，年流动资金需求额为14万元,全部为自有资金。三、资金使用计划按照项目工程进度、陆续投入资金，直至建成投入营运。该项目投资计划与资金筹措。