抵押权转让协议.docx
编号:抵押权转让协议甲方单位：松原市宏润担保XXXX或者机构乙方单位：经甲和乙双方协商.如果借款人未按期偿还由甲方单位担保的在银行借款人民币万元（借款协议合同编号为,.在甲方单位代乙方单位还清所欠的该笔贷款本息后，乙方单位自愿将用作向中国工商银行XXXX或者机构前郭尔罗斯蒙古族自治县支行申请贷款时作为贷款抵押物（产权证编号为:,他项权利证编号为J）的抵押权转让给甲方单位，并且连同中国工商银行XXXX或者机构前郭尔罗斯蒙古族自治县支行占有的该抵押物的1切权益均同时转让给甲方单位，包括但不限于：产权证书和他项权利证书和抵押物评估报告和财产共有人同意抵押担保证明等相关资料移交给甲方单位.甲方单位具有该抵押物的处置权利.乙方单位授权并配合甲方单位到有权登记机关办理抵押权变更登手续.甲方单位有权行使反担保权.乙方单位不可撤销的授权甲方单位有权单方面选择以拍卖和协议折价和变卖担保财产或以其它方法方式处分反担保财产优先受偿.乙方单位向甲方单位保证：1）和甲方单位在履行了保证责任后有权向乙方单位追偿款项.乙方单位保证在接到甲方单位书面通知后7日内，乙方单位无条件向甲方单位清偿甲方单位代偿的借款本金和利息及相关费用，该等款项视为乙方单位对甲方单位之欠款，乙方单位对此无任何异议；2）和乙方单位如涉及任何工商及其他机构部门之变更（包括住址和公司地址）和注销登记情形，应立即通报甲方单位并将变更登记后的副本或注销结果向甲方单位报备；3）和乙方单位保证对反担保财产依法享有完整和充分的所有权，在本协议合同合约生效时，该反担保财产未出租或卖与他人.如涉及其他共有权人时，已取得其他共有权人的书面同意；4）和反担保财产未涉及任何权属争议和法律纠纷,也不存在已被查封和扣押等权利限制或影响使用等情形.5）和乙方单位保证本次担保合法有效,任何影响或可能影响本次担保的情形均已被乙方单位依法排除；6）和除瑕疵说明外,反担保财产不存在未为甲方单位所明确了解和接受的明显或隐蔽的质量瑕疵；7）和保证不出现因其故意或过失影响反担保财产价值及甲方单位行使权利的情形；8）和乙方单位将其有权处分的上述房产抵押时，授权甲方单位在甲方单位承担担保责任时办理上述房产所有权的过户更名事宜；9）和乙方单位所抵押的上述抵押物在协议合同合约生效时及以后的任何期间内，均不属于乙方单位及其抚养人之生活唯1必需品.在甲方单位行使抵押权时，乙方单位在收到甲方单位处置抵押上述房产通知之日起105日内，无条件搬出抵押的上述房产.违约责任1和若乙方单位违反本协议合同的约定作出虚假陈述和声明,导致本协议合同无效或其他后果，乙方单位应负缔约过失责任和违约赔偿责任，责任数额确定为甲方单位提供担保总额的30%作为缔约责任赔偿.2和若乙方单位不履行或不完全履行本协议合同约定的义务,导致甲方单位承担保证责任，乙方单位应当向甲方单位承担违约责任，即支付代偿手续费并向甲方单位支付违约金,其计算方法方式为代偿手续费二甲方单位代偿额X5%。,违约金二甲方单位代偿额义0.5%。义（代偿天数-5天）；若乙方单位实际还款时间超过约定还款时间不足5日的，则甲方单位有权向乙方单位收取代偿手续费，其计算方法方式为代偿手续费二甲方单位代偿额X5%o.前述甲方单位代偿额系甲方单位为乙方单位实际代偿的金额（包括但不限于借款本金和逾期利息以及相应的手续费等）；代偿天数以甲方单位为乙方单位实际代偿次日起计算至乙方单位还款日止.通知与送达1和如本协议合同任何1方的公司地址或其他联系方法发生修改变更，应立即通知对方.2和本协议合同项下的任何通知或送达（包括催收函或其他催收文件），在向乙方单位所留公司地址送达之日起满7日，视为甲方单位履行了通知义务.在此情况下，视为乙方单位自愿放弃对甲方单位所负通知义务的抗辩权.其他约定事项1和如乙方单位违约或乙方单位未按借款协议合同履行和不完全履行还款义务，甲方单位向贷款人承担保证责任的同时,贷款人与乙方单位解除借款协议合同.甲方单位将提前行使抵押权，甲方单位向乙方单位追索甲方单位代偿金.2和乙方单位自愿接受强制执行约束.如乙方单位不履行或不完全履行借款协议合同的，致使甲方单位承担担保责任时，甲方单位可申请协议合同签约地所属管辖人民法院申请强制执行抵押的上述资产，不再向乙方单位核实，即可出具执行证书.3和订立协议合同两方承认本协议合同具有强制执行效力，甲方单位行使抵押权时,有权不必征询乙方单位及其相关人任何意见，可以向本协议合同签约地所属管辖人民法院申请强制执行抵押的上述资产，而无须经过诉讼程序.4和如乙方单位不履行或不完全履行借款协议合同义务的,致使甲方单位承担担保责任，在人民法院及拍卖机构介入之前,乙方单位应主动迁出抵押房屋内的物品，如乙方单位未迁出的，乙方单位同意甲方单位有权不必征询乙方单位及其相关人任何意见，由甲方单位自行迁出房屋内物品并请公证机关出具物品证据保全公证.5和本协议合同的履行和执行均按国家法律和法规办理；未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本协议合同具有同等法律效力.6和本协议合同自甲和乙和双方签字或盖章和盖章或签字或盖章之日成立，单方不可撤销.7和履行本协议合同发生争议,双应友好协商解决；协商不成,由本协议合同签约所在地有管辖权的人民法院管辖.补充条款乙方单位在此声明已通读上述条款,认为符合自己的本意和初衷.甲方单位已应乙方单位的相关要求对有关条款作了相应说明，乙方单位无任何错误认识和误解且对协议合同有关内容无任何异议.抵押物共有人保证：本协议合同所抵押之上述资产为夫妻共有,绝非家庭其他成员共同财产,共有人和完全承认并接受本协议合同，对以上全部条款清楚明确，同意将抵押物全部价值用于抵押，当乙方单位违约而导致处分抵押物时，承诺承担相关的法律责任并愿意接受强制执行约束.本协议合同自签字或盖章盖章或签字或盖章之日起合约生效.协议合同正本1式一份，甲和乙双方各执1份，具有同等法律效力.甲方单位（公章）：法定代表人（签字或盖章）：乙方单位（签字或盖章）：财产共有人（签字或盖章）：
