抵押合同精品.docx

.字第抵押协议合同协议合同编号:抵押人名称：住所:法定代表人：开户金融机构：帐号：联系方法方式：邮政编码：公司传真：抵押权人名称：住所:法定代表人：联系方法方式：邮政编码：公司传真：签订协议合同日期：年月日签订协议合同地点：省（市）市县（区）抵押人（以下称甲方单位）：抵押权人（以下称乙方单位）：为确保年字第号协议合同（以下称主协议合同）的履行，甲方单位愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方单位经审查，同意接受甲方单位的财产抵押。甲和乙双方经协商一致，按以下条款订立本协议合同。第一条甲方单位用作抵押的财产为（详见抵押财产清单及财产有效证书）：第二条本协议合同项下抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为百分之,实际抵押额为元整。第三条抵押财产的保管方法方式和保管责任如下：1 .抵押财产中的待甲和乙双方封存后，由甲方单位自行保管；抵押财产中的由甲方单位自行保管，甲方单位应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修和保养和保证完好无损的责任，并随时接受乙方单位的检查。2 .抵押财产中的由甲方单位交乙方单位保管，并由乙方单位向甲方单位一次性收取元整的保管费。乙方单位应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条甲方单位应按乙方单位相关要求，对抵押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方单位保存。投保期限应长于主协议合同约定的借款期限。若主协议合同项下借款延期，甲方单位须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方单位有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。第五条甲方单位用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方法方式，甲和乙双方约定如下：第六条在本协议合同有效期内，甲方单位不得出售和馈赠抵押财产；甲方单位迁移和出租和转让和再抵押或以其它任何方法方式转移本协议合同项下抵押财产的，应取得乙方单位书面同意。第七条本协议合同项下有关的公证和保险和鉴定和登记和运输服务及保管等费用由甲方单位承担。第八条本协议合同合约生效后，如需延长主协议合同项下借款期限，或者变更主协议合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条在本协议合同有效期内，甲方单位如发生分立和合并，由变更后的机构承担或分别承担本协议合同项下义务。甲方单位被宣布解散或破产，乙方单位有权提前处分其抵押财产。第十条出现下列情况之一时，乙方单位有权依法定方法方式处分抵押财产：1 .主协议合同约定的还款期限己到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的；2 .借款人死亡而无继承人履行协议合同，或者继承人放弃继承的；3 .借款人被宣告解散和破产的。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方单位有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方单位应退还给甲方单位。第十一条主协议合同借款人按协议合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方单位保管的甲方单位财产和财产保险单应退还给甲方单位。第十二条本协议合同合约生效后，甲和乙任何一方不得擅自变更或解除协议合同。需要变更或解除协议合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本协议合同各条款仍然有效。第十三条违约责任1 .按照本协议合同第三条第1项的约定，由甲方单位保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，乙方单位有权相关要求甲方单位恢复财产原状，或提供经乙方单位认可的新的抵押财产，或提前收回主协议合同项下贷款本息。2 .按照本协议合同第三条第2项的约定，由乙方单位保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，甲方单位有权相关要求乙方单位恢复抵押财产原状，或者相关要求乙方单位赔偿其因此而遭受的损失。3 .甲方单位违反本协议合同第四条的约定的，乙方单位可以停止发放主协议合同项下贷款，或视情况提前收回已发放的贷款本息。4 .甲方单位违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方单位可视情况相关要求甲方单位恢复抵押财产原状，或提前收回主协议合同项下贷款本息，并可相关要求甲方单位支付贷款总额万分之的违约金。5 .甲方单位因隐瞒抵押财产存在共有和争议和被查封和被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给乙方单位造成经济损失的，应给予赔偿。6 .甲和乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主协议合同项下贷款总额万分之的违约金。7 .在本协议合同有效期内，未经抵押人同意，变更主协议合同条款或转让主协议合同项下义务的，甲方单位可自行解除本协议合同，并相关要求乙方单位退回由乙方单位保管的抵押物。8 .本条所列违约金的支付方法方式，甲和乙双方商定如下：第十四条双方商定的其它事项：第十五条争议的解决方法方式：甲和乙双方在履行本协议合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向协议合同签订地的协议合同仲裁机构申请仲裁，或者向协议合同签订地的人民法院起诉。第十六条本协议合同由甲和乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章并加盖单位公章，自主协议合同合约生效之日起合约生效。至主协议合同项下借款本息全部还清时自动失效。第十七条本协议合同一式二份，甲和乙双方各执一份。附：抵押财产清单及财产有效证书一式份。乙方单位：法定代表人：（或其授权代理人）年月甲方单位：公章公章法定代表人：签字或盖章签字或盖章（或其授权代理人）年月日签订协议合同地点：省（市）市县（区）注：如果协议合同当事人为非法人单位，应由其主要负责任人或主要负责任人授权的代理人签字或盖章。抵押协议合同使用说明一和适用范围：本协议合同是借款人或者第三人为担保借款协议合同债务的履行，以一定的财物为抵押而与贷款人之间签订的担保协议合同。二和协议合同中“抵押人”即提供抵押财产的当事人，可以是借款协议合同中的借款人，也可以是其他第三人；“抵押权人''即借款协议合同中的贷款人。三和第一条中的“财产有效证书''，指由公证机关等出具的证明抵押财产真实和合法和有效的证明文件。四和第二条中的“抵押率”，指抵押贷款额与抵押财产作价现额的比率。五和第三条中的空格由甲和乙双方根据具体情况填写。六和第十三条违约责任中违约金的比例及支付方法方式均由双方协商一致后填写。七和协议合同当事人认为应当在协议合同中约定的其他事项，而本协议合同条款未涉及的，由双方协商一致后在第十四条中约定。八和第十六条是对协议合同签字或盖章人和合约生效日期的约定。协议合同必须由甲和乙双方的法定代表人签字或盖章并加盖单位公章后才能合约生效，其他任何人签字或盖章和除单位公章之外的任何章都无效。如果协议合同当事人不具备法人资格，则由其主要负责任人或主要负责任人授权的代理人签字或盖章。