大学城承建项目合作意向协议书.docx

意向协议书甲方：（开发单位）乙方：（总包单位）根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法等相关法律法规的规定，经过友好协商，双方拟对位于XX大学城项目。甲乙双方协商同意达成条款如下：第一条项目概况用地面积133400平方、总建筑面积400000平方，（住宅约240000m2、商业150000m2、酒店IoooOn12等）第二条前提条件1、乙方需缴纳该项目2000万元交政府部门（甲方承担利息），乙方承建所有项目。配套费分四次按工程进度比例返还。2、乙方出资2000万元入股，乙方承建所有项目。3、本项目所有手续相关证件齐全，合同一经签好随时进场开工。手续，具备开工条件。第三条工程结算条件：1 .按实结算：按执行2016年山东省建筑工程消耗量定额、山东省安装工程消耗量定额及其配套的补充定额，2019年青岛市单位价目表、2023青岛市工程结算资料汇编定额人工费：市价土建工程138元/工日、安装138元/工日计取，装饰按128元/工日计取，市政工程117元/工日计取，零星工程计日工单价按300元/工日。2 .工程类别：执行实际类别，总共下浮4%点（费用）。3 .材料执行青岛材价，材价中没有的按双方认价。4,措施费：按有定额定记取。5.甲方、负责四通一平。第四条：工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：双方约定按下列支付方式支付进度款，±0OO完工后十五日内，支付至完成产值的85%；主体工程完成至六层时，十五日内支付至完成产值的85%；以后主体按照每六层为拨款周期支付工程进度款；主体验收完成后，十五日内支付至完成产值的85%；二次结构、装饰和安装：按月进度付已完产值的85%工程款；工程验收合格审计完成后，支付至完成产值97%,留取工程造价的3%作为工程质保金，待两年工程保修期完付清。工程款支付采用银行转账形式。第五条：违约责任协议签订后，任何一方均不得擅自变更和解除协议。否则违约方应向守约方赔偿，由此而造成的经济损失，应当承担仲裁费、诉讼费、律师费、交通费及其他实现债权的费用。第六条：争议1、本协议签订及履行过程中发生争议的，由各方协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。2、本协议书自双方签字、盖章之日起生效，3.本协议一式四份份。说明：最终以双方签订的正式施工合同为准。联系人：甲方（签字或盖章）:法人代表或代理人：年月日乙方（签字或盖章）:法人代表或代理人：年月日