合作建房协议书.docx

合作建房协议书甲方：XXX,住XX市XX乡XX居委会XX组XX号身份证号：（以下简称甲方）乙方：XXX,住XX市XX乡XX居委会XX组XX号身份证号：（以下简称乙方）甲、乙双方经多次充分协商一致，甲方将位于的宅基地（约290平方米）用于和乙方合作建房。该宗地后面空地（约300平方米）用作停车场，甲方出场地，乙方出资修建，甲乙双方各使用一半。乙方不需要向甲方支付该宗宅基地和停车场的土地使用费用。第一、二层归甲方所有（通道、梯间，停车场公用），第三、四、五、六层房屋皆为乙方所有，六层以上的空间归甲方所有，建房所有投资归乙方承担，乙方不需向甲方支付土地款等其它任何费用，甲方负责四邻协调签字等，乙方负责房屋设计、施工、安全等事项，前期准备工作由甲乙双方共同完成，除以上约定外还签订以下条款供双方信守。一、乙方建房屋时，甲方所得房屋乙方只承担室内墙面水泥面粉刷，室外水泥面粉刷。二、房屋底层必须留足4米宽的通道。房屋完工使用后，通道必须保持畅通，不得堆放杂物，其所有权、管理权归甲乙双方共同所有。三、房屋外墙面正面为外墙涂料，其余为水泥砂浆墙面。四、房屋建房手续，以甲方名义办理第一、二层归甲方所有,第三、四、五、六层归乙方所有。在房屋建设及建成后若需办理房地产过户（包括买房方需办理手续）等手续，甲方必须配合乙方办理，所需税费由乙方承担，甲方不得以任何理由推脱和拒绝。此房屋如遇国家征收，第一、二层国家补偿款归甲方所有，第三、四、五、六层归乙方所有。停车场的国家补偿款甲乙双方各一半。五、房屋层高第一层为3.6米，第二层以上皆为3米，房屋结构为框架结构，墙体材料为空心砖砌块。六、此协议一经签字，即具有法律效力，甲、乙双方不得以任何理由反悔，否则违约方将承担由此造成的一切法律、经济责任，并承担总投资额10%的违约金。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方自签字之日起即产生法律效力，甲、乙双方均应遵照执行。八、违约责任：在合同期内若有违约，违约方将承担由此造成的法律和经济责任，并向对方支付总投资额120%的违约金。八、本协议未尽事宜甲、乙双方协商解决。甲方：乙方: