北京规范的租房合同.docx

北京规范的租房合同北京规范的租房合同甲方（出租方）：（身份证号码：地址：电话：乙方（承租方）：（身份证号码：地址：电话：鉴于甲乙双方自愿、平等、协商一致，为保障双方合法权益，特签订如下租房合同：第一条租赁房屋1.1 甲方同意将其所拥有的位于北京市（以下简称租赁房屋）出租给乙方居住，租赁房屋的详细地址为：1.2 租赁房屋为（请X选择）：（）整套出租，包括个卧室，个客厅，个卫生间，个厨房，平方米；（）分割间出租，第间，面积平方米。1.3 出租房屋的使用范围：()住宅居住；()商业用途；()工业用途。第二条租赁期限2.1 甲方同意将租赁房屋出租给乙方，租期为个月，从年月日起至年月日止。2.2 在租赁期限内，甲方不得擅自收回房屋。第三条租金3.1 租金总额为人民币元，按元/月支付，每月日前缴纳。3.2 若租赁期内租金有任何变动，需双方协商后以书面形式进行更改。第四条押金4.1 乙方应当在租赁期内向甲方支付押金人民币元，作为保证其按照合同约定履行义务及承担因违约造成的赔偿责任。押金将在租期届满并确认无欠款、损坏等情况后，全额退还给乙方。4.2 在租赁期限届满后，乙方应当在退还押金时腾空并交还房屋，若有任何损坏要求自行修缮或承担相应的修缮费用。4.3 若乙方违反合同规定及应承担的其他后果，甲方有权先行扣除相应的赔偿费用，剩余部分如有退还，将在租金、水、电、燃气及合法费用（如物业管理费）结清后退还。第五条房屋使用和管理5.1 乙方在租用房屋期间，应当遵守国家及北京市规定的有关房屋管理和使用的法律法规，不得从事危害社会秩序和社会道德的活动，并保持房屋清洁卫生及良好状态，不得进行改造、拆除等损害房屋安全、整体、美观和价值的行为。5.2 甲方应当保证房屋租赁、使用及管理符合国家和北京市有关的法律法规的规定，保证租赁房屋符合建设、消防、安全等方面的要求，并在乙方使用房屋过程中，出现房屋本身的质量问题时，应当及时进行修缮或进行必要的维修等。5.3 在租赁期限内，乙方发现房屋存在任何瑕疵或质量问题，应及时通知甲方并要求甲方尽快解决问题。第六条违约责任6.1 若乙方未按照租约约定缴纳租金或其他款项，则甲方有权要求乙方在三日内补足；若逾期未能履行，甲方有权向乙方收取滞纳金，并有权解除租赁合同，要求乙方立即腾空交还房屋。6.2 若乙方违反租约规定及相关法律法规的规定，损害甲方的合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任,赔偿甲方因此造成的经济损失。6.3 若房屋发生任何火灾、水灾等不可抗力因素导致严重损坏或影响安全居住，甲方应按有关法律法规或合同约定承担相应的责任，如乙方因此原因造成的经济损失，甲方应按比例进行赔偿。第七条其他约定7.1 本合同双方均同意，在合同约定的租赁期届满前60日，如任何一方不再续租，应在书面形式通知对方。7.2 本合同中所包含的所有条款、条件和规定均可通过北京市有关法律法规加以解释和调整，并且应以中国法律为准据法律。7.3 本合同未约定事项应当参照有关法律法规及其它规定,或双方另有约定。第八条合同解除和争议解决8.1 双方均在地签订本合同，如发生任何争议，应通过协商解决；无法解决的，应提交（仲裁委员会等）解决；并以获得仲裁裁决或者法院判决为解决争议的最后结果。8.2 合同解除的方式以书面形式确认生效。8.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕后终止。甲方（出租人）：签字：乙方（承租人）：签字：日期：年月日