全过程工程咨询服务费取费标准-参考资料及文件.docx

全过程工程咨询服务费取费标准-参考资料及文件1、关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见(发改投资规(2019)515号)：在房屋建筑和市政基础设施领域推进全过程工程咨询服务发展，该文件第5条第2款明确指出：全过程工程咨询服务酬金可在项目投资中列支，也可根据所包含的具体服务事项，通过项目投资中列支的投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等费用进行支付。全过程工程咨询服务酬金在项目投资中列支的，所对应的单项咨询服务费用不再列支。投资者或建设单位应当根据工程项目的规模和复杂程度，咨询服务的范围、内容和期限等与咨询单位确定服务酬金。全过程工程咨询服务酬金可按各专项服务酬金汴加后再增加相应统筹管理费用计取。2、关于印发<基本建设项目建设成本管理规定的通知(财建2016504号)中的项目建设管理费：项目管理费可参考关于印发V基本建设项目建设成本管理规定的通知(财建(2016)504号)中的项目建设管理费计取。3、山东省关于加快推行全过程工程咨询服务的指导意见鲁建建管字(2019)19号：十一、全过程工程咨询服务酬金可按各专项服务酬金叠加后再增加相应统筹管理费用计取，也可按人工成本加酬金方式计取。全过程工程咨询服务酬金可在项目投资中列支，也可根据所包含的具体服务事项，通过项目投资中列支的投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等费用进行支付。鼓励建设单位根据咨询服务节约的投资额对咨询单位予以奖励，奖励比例由双方在合同中约定。咨询单位不得采用低于成本价的恶性市场竞争行为。4、国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知(计价格(1999)1283号)：该文件提出了投资额在3000万元以上的建设项目前期工作咨询收费标准，而投资额3000万元以下的建设项目由各省自行制定。全过程工程咨询作为一种创新型咨询服务组织方式，具有集成化、专业化优势，满足了委托方的多样化需求与市场发展需求，展露出广阔的应用前景，而实操过程中全过程工程咨询服务费如何取费是核心关切问题。全过程工程咨触务就示意o 项目翱 投魏会耽，可斤性耽及评后 环嬲响评价PPPW1，社会毓赠评住，懿条件单项咨询IIIO11I=I:m好管理逋蒯海惬例站后釉，嬲评价，SOS资产管理全过程工程咨询是指工程咨询方综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式组合，为委托方在项目投资决策、建设实施乃至运营维护阶段持续提供局部或整体解决方案的智力性服务活动。本文提供的全咨取费参考标准包含以下内容：Oi咨服务取费方法2019年3月15,国家发展改革委住房城乡建设部发布了关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见(发改投资规(2019)515号），在房屋建筑和市政基础设施领域推进全过程工程咨询服务发展，该文件第5条第2款明确指出：全过程工程咨询服务酬金可在项目投资中列支，也可根据所包含的具体服务事项，通过项目投资中列支的投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等费用进行支付。全过程工程咨询服务酬金在项目投资中列支的，所对应的单项咨询服务费用不再列支。投资者或建设单位应当根据工程项目的规模和复杂程度，咨询服务的范围、内容和期限等与咨询单位确定服务酬金。该文件提出了全过程工程咨询服务酬金的两种取费方式：1、叠加法：按各生加后再增加相应统筹；”计取；2、成本加酬金法：按人工成本加酬金方式计取。同时该文件也提到了鼓励投资者或建设单位根据咨询服务节约的投资额对咨询单位给予奖励。设单位的实际需要，全咨单位可开展"1+N+X”菜单式工程建设全过程咨询服务模式，其中“1”是项目管理咨询，为必选项，贯穿于项目实施阶段的始终，“N”为招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询和其他工程专项咨询中的一项或多项，且至少有一项是有资质要求的专业技术咨询业务，X是不自行实施但应协调管理的专项服务。全过程工程咨询服务酬金可采取“1+N”叠加后增加统筹管理费计费模式。“1”是指项目管理费，即完成勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收阶段项目管理的服务内容后，委托单位应支付的项目管理服务费用。“N”是指专业或专项咨询（如招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询及BIM咨询等其他工程专项咨询）的,各咨询服务费率可依据传统收费标准或市场收费惯例执行。项目管理项目管理费可参考（财建（2016）504号）中的项目建设管理费计取。孽目建设管理费总控制数费率表（单位：万元）序号工程总假算费率（）算例工程总假算项目建设管理费1IoOo以下2.0100010002.0%=2021001-50001.5500020+(5000-1000)1.5%=8035001-100001.210000804(10000-5000)×1.2%=140410001-5CXXX)1.050000140÷(50000-10000)×1.0%=540550001-1000000.8100000540÷(100000-50000)x0.8%=9406IOOoOO以上0.4200000940(200000-100000)x0.4%=1340但在实操过程中，业内普遍反应项目管理费参考财建（2016）504号文件存在取费偏低的问题，深圳市南山区发展改革局发布的南山区政府投资项目代建制管理办法也提供了项目管理费参考，具体如下：政府投贫代建项目代龛管理费总领控制数费率表（单位：万元）序工程总假算要率算例(%)工程总梃算代建管理费150000以下3.050000500003%=150025000ITaXXX)2.5：:：Ii5>5?21500÷(100000-50000)2.5%=27502750÷(20000G-100000)×2%=47503100001-2000002.02000004200000以上1.530000047504(300000-200000)x1.5%=62505其他梏殊项目»T广身京莲二:点聂范医,Z;委WM位提士并投区或左窜走.备注：÷算费n空号为美一人数为二室总装算分档先交字数，并设一次吕二鹿总空其为X,50001X100000,左项目代运管理界为1500-(XTOOOC)×2.5,以上类推.二项目决策阶段咨询1、投资决策咨询投资决策咨询包括编制项目建议书、编制可行性研究报告、评估项目建议书、评估可行性研究报告等，取费可参考国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格（1999）1283号），该文件提出了投资额在3000万元以上的建设项目前期工作咨询收费标准，而投资额3000万元以下的建设项目由各省自行制定，如湖北省制定了相应的地方标准省物价局关于制定估算投3000万元以下建设项目前期工作."收出标准的通知（鄂价房服（2001）1071J）,具体收费标准根据估算投资额在收费标准相对应的区间内用插入法计算。按建设项目估算投壹族分档收费标准（单位：万元）序与项目0.31亿元1-5亿元5-10亿元10-50亿元50亿元以上1集*1宗后运议孝6-1414-3737-5555*1001001252段可行使尹克接学12-2828-7575-110110-200200-2503评估项目爱欢书488-1212-1515-1717204评佶可行性手竞报告51010-1515*2020-2525-35注：1、建设项目传算投资莪是指京吕走我孝或善可行生于变报告药佶暮授受薮.2、乏设项目先具依收受标准，性秀传算拄资薮在吒对应的区间内另指入法什算.3.嵯需行宜转点和各行立内分又蹙美复二程典复去程至，讦算客沟堂用舒可分史矣以行工遁整系数去二卷复奈程序谡荃系数.湖北省3000万元以下建设项目估算投壹教分档收爱标准（单位：万元）序号项目1OOO10003000()1笠制芸目爱祺毛二程叁激曲2.06.02制可行隹笏克报告2.05.05.0-12.03评估项目爱议书10-1.51.5-4.04评佶可行些寻究报告1.42.02.05.0行业调叁系数序行业类别调整系数1石化化二轲耕1.32石族天参克米为/电交通坏运）化好1.23叁色黄金正娱经二5一接电法国茴笈发10X电（含筷电）炕皱（金粕四短交贪天兵鼻）4次上，泥工.初会.运史0.85运对、交逢（公寿八缺道、*武公司二程0.7工程复杂程度调整系数：0.812（工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定）。2、建设条件单项咨询（1）环境影响评价环境影响咨询取费可参考目环境影响评价收费标准（计价格（2002）125号），以估算投资额为计费基数，根据建设项目不同的性质和内容，采取按估算投资额分档定额方式计费。建设项目环境影响客询收费标准（单位：万元）肆号估算投查数03亿元以下。建建震50-100亿元100亿元以上1端视环域影F授生W（含元纲）5-66-1515-3535-7575-110110以上24一：.；、集机环境彩响投告表1-22-44-77)7以上3评传握散环境授告毛（含大纲）0.8-1.51.5-33-7-57-9g-1313以上4评传编板环填投当表0.5-0.80.8-1.51.5-22以上注：1、表n数字y其为不含，二跟为包含；2、佶算投资怒为项吕运议孚袁可行性/究报告=的佶算投资募；3、青次.服务项目收费标准唯秀传算投资菽在对之区向内插入法才算；4、以本表收夏后准为基础，室芝之项目行立林点起.手在区城的不友歙学程至，箕以调整系数，琏定青商宗务收亘芟准价.（2）节能评估节能评估咨询取费可参考地方收费标准，如上海市地方标准一一上海市固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用支付标准的通知（沪发改环资（2012）043号）。政府投登项目节能评估文件始制费用支付基准序工程争用分档费率（%）评审要用算倒（万元）号（亿元）节能评估报告书节能评估工程虬用节能评估援香书节能评估报告欧1M金）以下100006421-5(含)0.01750.01500006-(50000-10000)×O.O175=134-(50000-10(X)0)×0.0100=835-10()0.0140.008IOO(XX)3(1000-50000)×0.014020-(100000-5<XX)0)X0.0080=12410以上2000002012行业调整系数序等行业调整