招标投标-办公楼招投标课程设计技术标范本 精品.doc

目 录第一卷 工程概况3一、 工程特点31.1建筑特征31.1.1 总体概述31.1.2工程各部位建筑材料类型及主要施工做法。31.2结构特征41.2.1总体概述41.2.2结构体系及基础结构形式51.2.3结构材料5二、 建设地点特征52.1工程水文地质条件52.2 工程气候气象条件6三、施工条件63.1 施工现场三通一平63.2施工现场场地条件73.3工程现场其他施工条件7第四节 施工项目管理特点及总体要求74.1施工项目管理特点7第二卷 施工部署9（一）工程目标9（二）管理组织机构10（三）施工部署11第三卷 施工项目管理总体安排13一、施工项目经理部组织机构系统图13二、施工项目经理部主要管理人员表14三、施工项目管理工作总流程15四、施工项目经理部工作分解和责任矩阵。18第四卷 施工方案26一、主体工程261.1、柱下独立基础261.2模板工程261.2.5模板工程技术质量控制措施271.3砼工程281.4钢筋工程301.5砌体填充墙工程331.6构造柱、压顶、现浇带施工35二、粗装饰分部施工方案362.1楼地面施工362.2内墙面及天棚装饰施工372.3外墙装饰施工39三、屋面、防水工程施工方案403.1防水材料选用的要求403.2主要技术措施40四、特殊过程施工措施424.1防水施工措施424.2季节性施工措施43五、安全文明施工措施445.1职业健康安全管理方案445.2脚手架、整体外架施工方案46六、其它管理措施486.1成品保护措施486.2消防管理方案486.3治安保卫措施48第五卷 施工进度计划49一、施工进度计划说明491.编制依据492.编制指导思想493.编制思路49二、施工进度计划501、施工进度计划（附件）502、施工项目工作清单50第六卷 资源供应计划57一、主要施工设备、机具计划表57二、试验、测量仪器58三、主要劳动力计划表如下58四、施工作业用料计划59第七卷 施工准备工作计划59第八卷 施工总平面图（另附）60第九卷 施工技术组织措施计划61一、保证工期目标的措施61二,保证质量目标的措施62三,保证安全目标的措施62四,保证成本目标的措施63五、雨季施工保证措施63六、保护环境的措施631,施工准备阶段63七,文明施工措施661)卫生管理 (1）工现场经常保持整洁卫生。道路平整、坚实、畅通，并有排水设施。运输车辆不带泥沙出场，并做到沿途不遗不撒。 (2）生活区室内外保持整洁有序，无污染、无污水，垃圾集中堆放，及时清理。662)污染控制665)办公室生活区管理67第十卷 施工项目风险管理规则68一、工程项目风险主要表现在以下一些方面68二、风险出现的可能性及损失估计69三、风险管理的确认和管理重点701、施工风险管理702、管理重点71四、主要风险的防范措施72五、风险负责人74第十一卷 技术经济指标计算及分析75附表一.拟投入的主要施工机械设备表77附表二.劳动力计划表78附表三、临时用地表79附表四：项目管理机构配备80附表五：项目经理简历表81附表六：项目技术负责人简历表82第一卷 工程概况一、 工程特点1.1建筑特征1.1.1 总体概述办公楼建筑面积为5300.18平米，设计使用年限是50年，建筑层数为4层，但是局部有5层。设置抗震设防烈度为7度，建筑工程等级设为建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级。屋面防水等级是级。其建筑分类是二类工程。1.1.2工程各部位建筑材料类型及主要施工做法。1.1.2.1墙身砌体：1.外围护墙体(包括楼梯间)为300(240)厚,采用页岩空心砖,M5混合砂浆砌筑;内隔墙180,120厚均采用页岩空心砖(容重<1000Kg/m3),M5混合砂浆砌筑.2.室内地面下采用MU10非粘土烧结砖,M5水泥砂浆砌筑.3.用水房间1200以下内墙均采用Mu7.5非粘土烧结砖, M5混合砂浆砌筑。 1.1.2.2墙体防潮：20厚防水砂浆抹在室内地坪下一皮砖1.1.2.3防水保温：1.屋面防水材料采用SBS防水层。2.用水房间楼地面均采用1.5厚聚氨脂涂膜防水层，（聚氨脂涂膜三遍防水层，上反1500高）一定要保证密实整浇并做好防水处理，地面均作向排水口找坡，坡度不小于0.5%以保证排水。3.屋面保温材料为100厚聚苯板。4.所有外墙均外贴40厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板.5.保温材料(阻燃型)技术性能要求：容重:挤塑板>32kg/m3;压缩强度(10%形变下的压缩应力)：>150kpa ;导热系数0.0289W/(m.K) .聚苯板>18kg/m3,导热系数：<0.041W/(m.K)吸水率：<2%6.以上所用防水保温材料具体构造、有关技术要求及保护措施由厂家负责提供并确保施工质量。1.1.2.4室内外装修工程：1.外墙装修室外装饰工程详见立面图。2.室内装饰工程详见室内装饰作法表。本设计所提供的室内装饰材料,甲方可根据使用情况进行调整（装饰材料严禁采用可燃烧体)。3.内外装修所采用的成品建筑材料如瓷砖,防滑地砖、涂料等均应按其 实样进行挑选,由甲方设计单位及施工单位共同商讨后确定。4.楼梯踏步采用20厚花岗石板双色拼贴,镶防滑条.室外栏杆选成品不 锈钢栏杆,楼梯及室外栏杆规格及形式由甲方定;室内外栏杆从可踏部位算起高不低于1050,5.临空外窗窗台低于900均应设不锈钢防护栏杆. 散水:作法详见03J930-1,页22,节点7,宽900; 室外台阶:作法详见03J930-1,页19,节点15; 坡道 :见03J930-1第25页7作法. 雨水管选用白色成品PVC方管;下端做水簸箕作法见DJ811.2第18页. 卫生间通风道选用GRC成品通风道 .1.1.2.5.门窗工程：1.框材厚度由生产厂家根据国家有关规范计算而定，生产厂家按照门窗表的尺寸要求加工,构造节点的作法及安装均由厂家负责提供图纸,经建设单位看样认可后方可施工。甲方可根据二次装修设计统一确定选型及材料。2.内门为成品木制门，本次提供的选型仅供参考，3.门窗具体形式及数量详见门窗详图及门窗表。4.门窗应在土建施工结束后依洞口实际尺寸下料制做安装，所有门窗所需配套五金零件应按预算定额规定配齐。1.1.2.6.油漆工程：1.木门油漆均先刷底子油一道，满刮腻子一道,砂纸打平后,再刷调和漆二道，颜色待定。2.所有喷涂、油漆、粉刷均需先做样板，待有关方同意后方可进行大面积施工。 1.2结构特征1.2.1总体概述本工程属于框架结构，基础形式为独立基础，地上五层，建筑高度是17.65米。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，框架抗震等级为三级，主体结构耐火等级为二级。设计采用的均布活荷载标准值宿舍与办公楼2.0KN/m 2；楼梯 2.0KN/m 2；楼梯栏杆水平荷载: 0.5KN/m2；不上人屋面0.5KN/m2，上人屋面 2.0KN/m 2。1.2.2结构体系及基础结构形式1.2.2.1 基础不应扰动土的原状结构，如经扰动，应挖除扰动部分，采用C15素混凝土填实。开挖时应采取可靠措施保持边坡稳定，支护设计应委托专业部门进行。基槽开挖后，应会同勘察设计和监理单位进行基槽检验。当发现与勘察报告和设计要求不一致时应按协商研究处理意见施工。基坑回填土及室外散水、踏步等基础下的填土，必须采用素土分层夯实，每层厚度不大于250mm, 压实系数 >0.94。 地面下为回填土的内隔墙（非承重墙，高度小于4m ）。 1.2.3结构材料1.2.3.1混凝土强度等级框架柱：C30框架梁：C30非框架梁及楼板、楼梯、基础：C301.2.3.2混凝土结构耐久性的基本要求混凝土水泥用量225kg/m，氯离子含量1.0%，水灰比0.65梁、柱节点处混凝土强度等级不同时，以混凝土强度等级5.0N/mm2为一个强度等级，柱混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级为一级，柱至少三面有梁板者，梁柱节点处混凝土可随梁板一次浇注。当不符合上述规定时，梁柱节点处混凝土应按柱混凝土强度等级浇筑1.2.3.3非承重砌体填充墙构造要求砌体种类，砂浆强度等级及平面位置见建筑专业图纸砌体施工质量控制等级为B级填充墙沿框架柱全高每隔500mm，设26拉结筋未经技术鉴定或设计许可不得超过以上荷载使用，不得变更结构用途和使用环境，不得变更墙体二、 建设地点特征2.1工程水文地质条件大连洪立模具有限公司办公楼地质为冲积平原，皆为新生界沉积层覆盖，以陆相沉积为主。第四纪晚期受海进海退影响，形成了海陆交互相沉积层。办公楼沉积的海陆交互相沉积层具有明显沉积韵律,各地层沉积厚度、沉积层位、岩性特征在线路不同地段虽有差异,但在成因上有明显的规律性。地层分布自上而下依次为:人工填土层、新近沉积层、第陆相层、第海相层、第陆相层、第陆相层、第海相层、第陆相层、第海相层。地下水按赋存介质,可分为松散岩类孔隙水和以岩溶水为主的基岩裂隙水两大类型。第四系孔隙水分布广,厚度大,在水平和垂向上岩相变化复杂。另外从地下水资源评价和地下水开采条件方面,将赋存于不同含水组的地下水划分为浅层地下水和深层承压水。一般将埋藏较浅、由潜水及与潜水有水力联系的微承压水组成的地下水称为浅层地下水,而将埋藏相对较深、与浅层地下水没有直接联系的地下水称为深层承压水。第1含水组属于浅层地下水系统,第24含水组属深层地下水系统。     勘察范围内的地层由粘性土、粉土和粉细砂等组成,其中第陆相层(Q43al)、第海相层(Q42m)和第陆相层(Q41al)主要由粘性土和粉土组成,局部夹淤泥质土,渗透系数均小于1m/d,一般为弱透水层。第陆相层(Q41al)中的粉质粘土和粘土的渗透系数约0 01m/d,为弱微透水层,可划分为相对隔水层。第陆相层(Q3eal)主要由粘性土、粉土和粉细砂组成,粘性土、粉土的渗透系数均小于1m/d,为弱透水层,粉细砂的渗透系数大于1m/d,为中等透水层。地下水的温度,埋深在5m范围内随气温变化,5m以下随深度略有递增,一般为1416。地下水对混凝土结构的腐蚀性类型一般为硫酸盐型;潜水一般对混凝土结构不具腐蚀性或具有弱腐蚀性,微承压水对混凝土结构一般具有弱或中等腐蚀性,个别区段具有强腐蚀性;潜水及微承压水对混凝土一般具有弱或中等腐蚀性。2.2 工程气候气象条件大连洪立模具有限公司办公楼位于东北地区最温暖的地方，具有明显的海洋性向大陆性过渡的海洋气候特征。夏季温暖无酷暑，冬季虽冷少严寒，年降水量在5501000毫米之间；降水多集中在夏季。由于海洋的调节作用，冬季都给人以湿燥适中的感觉。夏季平均气温为22左右，降水量为350700毫米。三、 施工条件3.1 施工现场三通一平3.1.1.交通位