XX财审评审报告.docx
XX市XX区2018年XX镇XX公租房工程预算评审报告XX工程咨询有限工程二O一八年XX月X日XX市XX区2018年XX镇XX公租房工程预算评审报告XX市XX区投资评审中心：我公司接受贵单位委托，本着客观、科学、公平、公正的原则，对XX市XX区2018年XX镇XX公租房工程的造价预算进行了评审，现将评审情况报告如下：一、工程概况工程名称：XX市XX区2018年XX镇XX公租房工程1 .建设单位：XX市XX区XX镇第XX心小学2 .工程建设地点：XX区3 .送审预算编制单位：XXXX工程项目管理有限公司4 .设计单位：XXXX建筑与工程设计顾问有限公司5 .本工程主要工程内容为：建筑与装饰工程、给排水工程、电气照明及防雷工程、消防工程、室外排水工程、市政排水工程二、审核依据1 .按XXXX建筑与工程设计顾问有限公司提供的图纸计算工程量，结算时按实际发生计算；2 .本工程预算采用工程量清单计价方式，执行建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013、工程量清单项目设置规则（2013-XX）、XX省建筑与装饰工程综合定额（2010）XX省安装工程综合定额（2010）、XX省市政工程综合定额(2010)和XX省建设工程计价通则等相关文件进行编制(2013-XX)；3 .施工技术规范资料；4 .本预算主要材料价执行XX市建设工程造价信息2018年10月份发布的信息价及结合现行市场价计算；5 .其它相关文件等。三、评审情况(一)建筑工程1核增(减)的主要原因：(1)综合单价偏差。例如：A.预制钢筋混凝土管桩，送审单价195.01元m,评审单价316.33元m,此项核增约7.28万元。B.预制钢筋混凝土管桩，送审单价0元/m,评审单价343.08元/m,此项核增约1.03万元。C.桩尖，送审单价171.79元/3评审单价88.76元/3此项核减约0.31万元。D.塑钢门,送审单价184.52元/mz,评审单价88.76元此项核增约1.2万元。(2)工程量偏差。例如：A.残砌走廊，送审工程量10.33m,评审工程量152m,此项核增约B. 120内墙，送审工程量37.01m）评审工程量87.51,此项核增约2.27万元。C. 180内墙，送审工程量77.21,评审工程量47.55,此项核减约1.63万元。D.桩承台，送审工程量38.19m评审工程量3119,此项核减约0.5万元。E.构造柱，送审工程量2199,评审工程量6.99,此项核减约1.01万元。F.地坪，送审工程量0,评审工程量1815,此项核增约1.49万元。G.圆钢10以内，送审工程量11371t,评审工程量9.2633此项核减约124万元。H.三级螺纹钢25以内，送审工程量25.214t,评审工程量22.534t,此项核减约1.45万元。1箍筋圆钢10以内，送审工程量9.853t,评审工程量12.224t,此项核增约148万元。J.厅300*300耐磨豉，送审工程量530.21m2,评审工程量666.85m2,此项核增约117万元。K.走廊300*300耐磨砖，送审工程量341.65m2,评审工程量1.内墙抹灰，送审工程量1911.74评审工程量1899.562,此项核减约0.9万元。M.外墙内面抹灰,送审工程量83763)2,评审工程量985.08此项核增约126万元。N.外墙贴砖,送审工程量1936.57i2,评审工程量1723.38述,此项核减约10.01万元。(3)预留金按0%计算，核减约8.29万元。(二)给排水工程1核增(减)的主要原因：(1)工程量偏差。例如：A. upvc排水管DN1o0,送审工程量为310.07m,评审工程量为232.80个，此项核减约0.4万元。B. upvc排水管DN150,送审工程量为0,评审工程量为146.4m,此项核增约123万元。(2)预留金按0%计算，核减约0.23万元。(三)电气照明及防雷工程1核增(减)的主要原因：(1)工程量偏差。例如：A.二三插，送审工程量为59个，评审工程量为90个，此项核增约B.DZ65-632P16A,送审工程量为60个，评审工程量为29个，此项核减约0.24万元。(2)送审漏算项：A.弱电工程，此项合计核增约135万元。B.防雷工程，此项合计核增约184万元。(3)预留金按0%计算，核减约0.72万元。(四)消防工程1 .核增(减)的主要原因：(1)工程量偏差。例如：A.SC20焊接钢管，送审工程量为79.02m,评审工程量为105.84个，此项核增约0.4万元。B.镀锌钢管DN50,送审工程量为18.47m,评审工程量为57.94m,此项核增约。52万元。C.镀锌钢管DN1O0,送审工程量为74.54m,评审工程量为0,此项核减约0.68万元。(2)预留金按0%计算，核减约0.12万元。(五)室外给排水工程1 .核增(减)的主要原因：(1)预留金按0%计算，核减约0.05万元。(六)市政给排水工程1核增(减)的主要原因：(1)工程量偏差。例如：A.700圆形废水检查井，送审工程量为5个，评审工程量为8个,此项核增约0.44万元；(2)预留金按0%计算，核减约0.13万元。(七)室外供电工程，图纸没作明确说明，暂不列入计算，此项核减约6.7万元。除上述主要问题外，其他详见我“中心”预算书。四、审核结果1、送审造价：2798952.36元;2、审定造价：267594141元:3、核减金额：123010核5元。4、核减率:4.39%编制人：复核人：XX工程咨询有限公司2018年11月19日附件:1工程预算书
