门面租赁合同（Word新版）.docx

门面租赁合同出租人:（以下简称甲方） 承租人:以下简称乙方） 签订地点：签订时间:2022年8月20根据中华人民共和国合同法的规定，在平等自愿协商一致的基础上，经甲、 乙双方共同协商，就下列门面的租赁达成如下协议：一、租赁门面位于 滨江国际10栋16-17号，间数2间，建筑面积80平 方米，门面附属设施齐全，结构安全合理，经国家有关部门验收准予使用。二、门面租赁期限:自 2022年9月1日至2030年8月 且日止。租 赁期满后，甲方有权收回出租门面，乙方应如期退还。乙方如要求续租，必须在租 赁期满前的一个月内与甲方协商，经甲方同意，可重新签订合同。三、不含税租金:每月每平方米 元,共计每月 元。乙方按每更支付甲方租金，逾期超过上天甲方有权终止合同，并在保证金中抵扣租金，乙 方应予合同生效之日支付保证金 元（合同终止不计利息退还）。甲方可根据市场情况每 年作一次租金调整，在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本 合同未列出项目但与使用该门面有关的费用，均由乙方支付。四、乙方在租赁期间该门面用作合法的商业活动，不能对周围环境造成空气、 水质、燥音等污染，遵守各项规章制度，服从有关部门的管理不得利用甲方场地进 行违法犯罪活动，一旦发现，甲方有权终止合同，并不予退还保证金。乙方自主经 营，自负盈亏，支付合同期间所产生的一切费用（包括门面装修费、水费、电费、卫 生费、物业管理费、税金等）。乙方在租赁期间如主动提出并经甲方同意退还门面，但甲方需加收一个月房租, 在无其他违约情况下甲方全额无息退还乙方保证金。五、乙方根据业务的需要，对门面进行装修或改善增设他物，必须经过甲方同 意后才能进行，否则，视为违约，抵扣保证金。合同期满后，门面内的装修或者增 设物无偿地归甲方所有。六、出租方变更租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有 关房产转让规定，不必乙方同意，但甲方应提前一个月告知乙方并同等条件乙方具 有优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方, 享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。七、承租方变更租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的同意，但甲方加收乙方一个月房租。取得使用权的第三方即成为本合同 的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。如不经过甲方书面同意自行转 租，一切后果由乙方承担。八、租赁期满后，没有继续签订合同，乙方在合同终止之日把门面返还甲方, 如乙方无违约行为，甲方退还乙方保证金。九、免责条款:租赁期间，若因自然灾害等不可抗力因素（例如:战争、地震、台 风、洪水、泥石流等）导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。经甲方确认后， 本合同可自然终止，双方损失互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退 还乙方。十、本合同未尽事宜，由双方另行议定，并签补充协议，补充协议与本合同不 一致的，以补充协议为准。出租人签名:承租人签名:住所：住 所：身份证号 身份证号电话：电话：