租房合同模板.docx

租赁合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：身份证号码：电话：身份证号码：电话：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及上海市相关地方性法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就该住宅以下简称该房屋）租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况1.该房屋坐落于市该房屋建筑面积平方米1. 2该房屋用途为：O乙方保证：在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。二、租期2. 1租赁期为年，自年一月日起至年月日止。2.2租期届满，甲方有权收回出租房屋，乙方亦应如期交还；乙方如要求续租，则享有同等条件下的优先续租权，但必须在本租约期满前一个月向甲方提出书面申请。三、租金3. 1关于该房屋的租金约定如下：租金为元/月（大写：人民市）四、押金4.1 本租约签订当日，乙方应向甲方缴付相当于个月租金额的租赁押金，计人民币元（大写为：租约期满，乙方如不再续租，甲方应在租赁期结束后十日内（在乙方将全部水、电、煤气费和中央空调等杂费及电话费付清后）将押金退还（不计利息）。4.2 乙方如在租赁期内，因乙方原因而终止租约，押金不予退还。五、租赁期相关费用约定如下：5.1 乙方在租赁期内所用的水电费、网络通信费由方承担，物业管理费由方承担。5.2 其他费用约定：J六、甲方的责任6.1本租约签订后甲方不得收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方有权拒绝。6.2如甲方中途要求收回房屋，且乙方同意解除租约，则双方协商时间和平解约。6. 3甲方应督促物业管理公司向乙方提供足够的服务，如自来水、电的供应及各种设备的正常工作。6.4甲方应负责租赁期内房屋及设备的正常维修，并承担维修房屋及设备的正常磨损而产生的费用。6.5 甲方应对甲方的固定设施，包括该物业的或引入该物业的屋项、管道设施、排污、缆线（包括电力及电话）等进行维护，使之处于完好、可租赁状态；如果对上述各项造成的损坏不是由乙方的不慎、疏忽或不良行为造成的，则甲方在收到乙方发出的通知后迅速修理或修缮该损坏处。甲方应在合理时间内以及在提前向乙方通知后进入该房屋进行必要的维修或修缮工作。若三天内甲方仍不能修缮或修缮无效，在无法办公的状态期间，甲方应赔偿乙方的相应租金，乙方有权以书面形式通知甲方终止本租赁合同，乙方已缴付的保证金及租金甲方将如数归还。6.6 甲方谨在此声明及保证甲方为改房屋的合法拥有人并有合法权利出租此房屋予乙方，甲方于本合同所作出的声明及保证，如有错误及违反者，甲方须就乙方因此而引致的任何损失、损害、支出及费用作出全部补偿（包括但不限于法律费用）.6.7 如在租赁期内，出租房屋发生全部或部分的转移、或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人或其他影响乙方权益的第三者，能继续履行本合同所有条款。七、乙方责任6.8 乙方应按本租约第三、四、五条约定，按期交纳租金及其他费用，如出现乙方未按期交纳租金及其他费用的情形，则视为乙方违约，甲方有权解除本租约并收回房屋（房屋内的乙方物品都视为无主物品甲方可随意处置），由此给乙方造成的损失由乙方负责。6.9 租赁期内未经过甲方同意，乙方不能转租其所租房屋，私自转租无效。6.10 方应爱护房屋及其设备，如因使用不当或者人为原因而导致损坏，乙方应负责赔偿。6.11 房内已有的装饰及设施以外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意。6.12 方或与乙方有关系的官员、上司、雇员、客人、来访者、雇佣工人或被邀请者等的粗心、疏忽或故意而造成房屋及相关设施的损坏或损失的，乙方应当承担赔偿责任，并允许甲方或其代理人在事先通知后进入房屋，对房屋的损失或损害进行弥补及修复，由此所产生的费用由乙方负担。6.13 理的预先通知后，乙方应允许甲方或其代理人在有理由的情况下进入及巡视房屋，进行必要的维修或修复工作；在租赁期最后一个月内，允许甲方或其代理人带领有意租赁或购买该房屋的客人视察房屋，但乙方己按第2.2面通知甲方将续租的除外。6.14 方租赁过程中必须遵守中华人民共和国的法律、细则、规章及法令的规定，并严格禁止乙方利用该房屋进行违犯法律及不道德的行为7. 8乙方除办公外，未经甲方书面同意，房屋不可作协议未曾说明之用。八、合同争议的解决办法本租约受中华人民共和国法律约束，如发生与本租约有关的争议，由双方友好协商解决，协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定：本租约自签字之日起生效，文本（1-2页）一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力（复印件同等有效）。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：年月日日期：年月日