湖州市南浔区投资项目建设和用地协议书.docx
湖州市南潺区投资项目建设和用地协议书（样本）甲方：XX镇人民政府（或南济经济开发区管委会）法定地址：联系电话：法定代表人：职务:乙方：法定地址：联系电话：法定代表人：职务:甲、乙双方经友好商谈，就乙方在南潺区XX镇（或南济经济开发区）投资建造项目的有关事宜，达成如下协议。第一条产业与项目内容1本协议项下产业为：浙江省工业建设项目用地控制指标行业分类代号名称2 .本协议项下项目内容为第二条公司名称、项目总投资及注册资本3 .公司名称为：（暂定），该公司由发起，拟在湖州市南洛区新注册设立公司，新公司名称以工商注册为准。4 .根据浙江省工业建设项目用地控制指标（修订）（浙4资发20079号）规定，以及湖州市人民政府关于切实推进节约集约利用土地的若干意见（湖政发（2008）22号）的规定，本项目固定资产（含土地）投资强度不低于万元/亩,本协议项下项目总投资万元人民币（万美元），固定资产投资万元（万美元）。5 .根据中华人民共和国公司法、公司注册资本登记管理规定等有关规定，公司的注册资本为万元人民币（万美元）。第三条产业化目标6 .乙方确认，本协议项下项目于取得相关土地后六个月内开工建设，开工一年内基本建成并投产,达产后预计实现年产值一万元，实现利税万元。第四条宗地面积与位置7 .本协议项下宗地面积为一平方米（合一亩）（以实际出让面积为准）。8 .本协议项下宗地位置位于南济区地块。第五条宗地性质及宗地出让年限9 .本协议项下宗地性质为工业用地。10 .本协议项下宗地的国有土地使用权出让年限为50年。第六条出让方式与地价11 .乙方以个人或先行在南丹区注册成立新公司,后以该公司作为本协议项下宗地的国有土地使用权受让者。512 .根据国家法律法规，本协议项下宗地的国有土地使用权出让方式为公开挂牌或公开招标方式。13 .本协议项下项目宗地出让基准地价为元人民币/平方米；具体的宗地地价款按照公开挂牌或公开招标竞得价格执行。第七条规划条件14 .本协议项下出让宗地的建设规划（建筑密度、风格、容积率等）应符合湖州市南潺区的总体规划、分区规划、控制性详细规划要求，建筑密度为,容积率为O具体的规划建筑方案设计及初步设计须经甲方组织会审通过后方可实施。第八条环保条件15 .本协议项下的项目应符合国家环保要求。具体项目应按管理权限由环保部门作出项目环境评价及评审后方能实施。第九条各方权利义务及违约责任16 .甲方应在本协议签署后7天内提供“项目蓝线图”和“规划设计条件”，以便乙方预先开展项目的规划建筑方案设计及初步设计（草案）。17 .甲方在本协议签署后即刻进入项目供地程序，以便项目早日启动建设，应确保在一天内完成供地。18 .甲方应在乙方项目开工建设前二个月内，负责协调将道路、供电线路、给排水管道接通至该地块红线规划一侧位置，逾期未接通的，乙方有权终止本协议，并追索已缴纳的土地价款。19 .甲方承担接入至本项目区域红线外的给排水、供电等管6线的费用；乙方承担本项目区域红线内的给排水、供电等管线费用和回填土方等费用。20 .乙方须按照本协议约定内容开展项目建设，如乙方在本协议项下宗地上投资建设本协议约定之外的其它无关产业，甲方有权终止本协议，收回本协议项下宗地的国有土地使用权并退回已缴纳的土地价款。21 .为了加快推进项目建设，乙方同意在本协议签订后按2万元/亩向甲方交纳项目建设履约保证金人民币万元整（万元）。待项目工程按22款约定建设期限完工后一周内，甲方一次性退还保证金。22 .项目建设进度约定。双方确认：乙方应在本协议签署后即开展初步设计方案编制；乙方取得土地后，可在回填土、围墙建造的同时，过大内完成规划设计方案，并递交和通过甲方组织的会审，在通过会审后60天内开始项目主体工程建设，甲方确保项目顺利进场和施工建设。取得土地逾期六个月未动工建设的，甲方有权终止本协议，原价退回已缴纳的土地价款，收回土地使用权，并没收乙方缴纳的履约保证金。在开工建设后二内项目基本建成并投产的，甲方退还保证金；逾期一年未建成的,不再退还履约保证金。23 .乙方完成本协议项下项目建设并经过国土管理部门的宗地复核验收，由湖州国土管理部门颁发该宗地正式的国有土地使用权证书，甲方应给予积极协助。24 .本协议任何一方违反本协议的，其他一方有权依法追究7-违约方的法律责任。第十条争议解决25 .本协议签订双方发生合同争议的，由双方友好协商解决；协商不成的，本协议任何一方可依照中华人民共和国相关法律法规提起仲裁或向本协议管辖地人民法院提起诉讼。第十一条协议效力26 .双方同意，本协议是乙方与湖州市国土资源局正式签订的国有土地使用权出让合同的不可分割的组成部分。27 .本协议于2010年月日南济签订；本协议经双方法定代表人或授权代表签字后即刻生效。28 .本协议一式肆份，双方各执贰份。乙方:甲方：XX镇人民政府（或南济经济开发区管委会）法定代表或授权代表（签字）:法定代表或授权代表（签字）：
