房屋租赁合同6.docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号（代表人）：承租方（以下简称乙方）：身份证号（代表人）：根据中华人民共和国合同法级相关法律法规的规定经，甲、乙双方在平等、自 愿的基础上，就房屋出租与承租事宜的权利义务，经协商一致，达成如下协议，以供双 方遵守：第一条 甲方保证所出租的房屋为自有产权房，无权益纠纷。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋（以下简称该房屋）Q总面积约 平方米。2出租房屋面积 平方米。3、该房屋现有装修及设施是：o 第三条租赁期限、用途1、改房屋租赁期共一个月：租赁期限自 年一月一日至一年月一日止。（其中：一年一月一日至一年一月一日为免租金的装修期）。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，乙方不得随意更改用途。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应无条件如期交还。第四条租金、押金及支付方式1、该房屋年租金为（人民币）一元（大写：整）。自一年一月一日起至 合同期满日止每年的租金按市场行情一年一定。2、房屋租赁期间的押金为（人民币）元（大写：整，期满无违反本合同情 况时退还）；乙方在任何情况下欠交租金或由于乙方原因造成甲方损失时，甲方有权直 接抵扣租房押金，不足部分甲方有权继续追索。3、房屋租金及押金支付方式如下：签订合同之日一次性付清（出租期第一年的房 租及押金，余下租期的租金于每年的8月8日前一次性付清），甲方收款后应提供给乙 方有效的收款凭证。第五条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合 同中未列出项目但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担。2、乙方应承担的费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的水电、电话、网络、电视及环境卫生、公安消防 等乙方经营产生的费用。（2）乙方经营及租赁过程中的各种税费。（3）承担承租房屋所发生的事故责任（包括安全经营、用电、防火防盗等）及相 关的全部费用。第六条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构安全。该房屋本身的维修责任除双方 在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（因乙方使用不当所造成的除外）。甲方提出进行维修须提前7日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方经甲方同意的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，注意经营安全，讲究室内和公 共场所清洁卫生。如因使用不当，发生不应有的责任事故，造成房屋及设施损坏的，乙 方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或添置房屋结构有影响的设备，其范围、设 计、工艺、用途等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任 导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修及设施归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条房屋的转租及分租1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。2、乙方若将部分房屋分租给他人时，必须事先告诉甲方，接受甲方的监督。并不 得分租给餐饮、歌厅、网吧及易燃易爆、洗车、修理等脏乱差行业。3、甲方若出售该房屋，须提前3个月书面通知乙方。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更、解除或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件的，严重影响经营的。（2）甲方未尽房屋修缮义务的，严重影响经营的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，转租、转借及分租承租房屋的。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；或损坏承租房屋，在甲方提出的合 理期限内未修复的。（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的。（4）拖欠房租15天以上的。（5）逾期未交纳约定应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失的。（6）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。（7）不讲究公共卫生，在甲方指出后拒不改正的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期一个月前通知甲方。如甲方在 租期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于7日 内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满3日内，将承租房屋及附属设施、设备在保持清洁、完 好状态下交还甲方。不得存留物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品， 视为乙方弃物，甲方有权处置。第十条违约责任（一）甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违 约金以外的损失进行赔偿。2、甲方违反本和约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违 约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1、租赁期内，乙方出现本合同第八条第3项规定的情形的，甲方有权解除合同， 收回该房屋外，乙方还应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不 足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿直至达到弥补全部损失为止。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，给甲方造成损 失的，除赔偿损失外，每逾期一天，则应按上述费用总额的10%向甲方支付违约金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的 10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿 责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。第十一条争议解决本合同项下发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲 裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协 议的，可向人民法院提起诉讼。）第十二条 本合同一式二份，甲、双方各执1份，自双方签字（盖章/画押）后具有 法律效力。甲方（盖章）：代表人：年月一日乙方（盖章）：代表人：年月0