房屋买卖合同2023新版.docx

房屋买卖合同（2022新版）卖方：身份证号码：住址：联系方式：买方：身份证号码：住址：联系方式：根据中华人民共和国合民法典、中华人民共和国城市房地 产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、 协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元 号（室）该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。随该房屋同时转让房屋附属设施设备、装饰装修、及其他相关物 品。第二条房屋权属情况（一）房屋不动产权证证号为：.（-）土地使用状况土地使用权年限自 年月B至年 月日止。卖方应当协助买方办理土地使用权出让手续。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为:人民币 万元（小写），万元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品 和其他与该房屋相关的所有权利。（-）买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付定金，人民币元。2、该房屋过户到买方名下后，买方向卖方支付人民币元。3、该房屋验收交接完成后，买方向卖方支付剩余全部房款，即 人民币 元O第四条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起30日内，双方共同向房 屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移 登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买 方有权退房，卖方应当退还买方全部已付款。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所 在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与 本房屋相关的户口迁出的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方全 部已付款。第五条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理 产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应承担赔偿责任，买方有权解 除本合同，卖方应退还买方全部已付款。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修 情况和相关关系，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转 让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房 屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的包含但不限于【物业管理费】【供暖】 【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用由卖方承担，交 付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。第六条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买 方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物 品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；2、移交该房屋房门钥匙；3、按本合同规定办理户口迁出手续；4、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买 方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收 到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房 价款的一倍支付违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各 自应负责的税、费。因一方不按法律、法规规定缴纳，相关税费导致 交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约 金。第九条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第六条约定的期限和条件将该房 屋交付买方的，逾期超过30日后，买方有权退房并解除合同，卖方 应当退还买方全部已付款。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，逾期超过30日后，卖方 有权解除合同，并退还买方全部已付款。第十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向 房屋所在地人民法院起诉；第十一条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根 据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补 充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。卖方夫妻双方签字：买方签字：合同签订日期：年 月 日