厂房租赁合同范本5篇.docx

最新厂房租赁合同范本5篇2023最新厂房租赁合同范本5篇正文内容最新厂房租赁合同范本5篇在不断进步的社会中，合同出现的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的最新厂房租赁合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。最新厂房租赁合同范本1编号:甲方:乙方:签订日期:年月日甲方（出租方）：地址:法人代表:乙方（承租方）：住所地:本着双方自愿、平等的原则，甲、乙双方签订以下厂房租赁定金条款：第一条厂房基本情况1I厂房地址：，建筑面积:o第二条厂房租赁合同祭;定内容1.1 厂房租赁期自至,共计个月。1.2 2该厂房年租金为:元/年（大写:）o1.3 租金支付方式为按月支付，每月支付金额为,每月25日支付下月租金。1.4 租赁期内，由乙方持股新注册组建的公司须在一开具电池片销售增值税专用X。2. 5租赁期内若乙方违反上述的定由乙方承担相应违约责任。第三条定金及违约责任2.1 乙方同意签订本i议时须支付甲方定金元整（大写:）,作为甲、乙双方常事人订立正式厂房租赁合同的担保，签订厂房租赁合同后，乙方支付的定金转为厂房租赁的保金。甲方收到定金后应书面出具收款凭据。2.2 甲、乙双方商定，乙方须于前完成新公司注册登记手续并与X方签订厂房租赁合同。3. 3本愤议签订后至租期开始前，如甲方违约，则乙方将本愤议项下定金IR退还乙方；如乙方违约，则X方有权没收本1议项下定金额。第四条其他3.1 由于本琳议订立时乙方所持股公司尚在组建过程中，因而以组建公司的股东作为本愤议乙方。若公司成功组建，则以该公司名义签订厂房租赁合同；若公司组建失败，则视为乙方违约，X方有权没收本癌议项下定金并要求乙方支付因此给甲方造成的损失。4. 2本愤议经双方签字后生效，待正式厂房租赁合同签订后自动魅止。5. 3甲乙双方任何一方不如期签订正式厂房租赁合同可视为违约。6. 4甲乙双方任何一方未按本1议第二条的定内容签约可视为违约。7. 5本琳议一式份，甲方执一份，乙方执份。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日最新厂房租赁合同范本2出租方：（以下简称甲方）授代表：职务：地址：p:承租方：（以下简称乙方）授代表：职务：地址：:根据有关法律法规，甲乙双方经友好愤商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法辨理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别的定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。1.1 甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。1.2 本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需辨理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1 租赁期限为一年，即从年月日起至年月日止。2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同幺冬止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照的定交付标的物或交付的标的物不符合的定条件，例如房屋面积与合同的定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经i商减少租金，变更合同内容。1.1 租赁物的免租期为一个月，即从年月日起至年月一日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3. 2在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确的定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中的定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好定租金的整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。4.1租赁保瞪金本出租合同的租赁保瞪金为首月租金的一倍，即人民币元（大写：）4. 2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的月一日作为每年租金整日。4. 3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元。4.1 供电增容费供电增容的手续由甲方:申办，因辨理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。第五条租赁费用的支付4.2 乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所的定的责任后日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保金。4.3 乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：开户名耦：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的%.5. 3乙方应于每月日或该日以前按第4.3条的的定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的%.第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面愤议。7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保在本合同止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应:M黄维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面:M责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方:责购买租赁物的保险，乙方:责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前止时，应于租赁期满之日或提前魅止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方:M责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方:M黄:，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前夕冬止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时怒止。4、乙方须要求转租户签署保瞪书，保瞪其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方止本合同时，转租租约同时止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保瞪书，在转租愤议签订后的日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前魅止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方:ft责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方:风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚辨法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前魅止合同，让其搬离；如果出租人未按的定配备用具等，承租人可以与其愤商降低房租等。第十三条提前止合同13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括转租人）之日起，本合同自动幺冬止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前幺冬止本合同。如乙方确需提前解约，须提前一个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保瞪金无息退还乙方