农村自建房施工合同（新版）.docx
农村自建房施工合同房主方（以下简称甲方）：施工方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法 及其它现行有关法律、法规、遵循平等、自愿、诚信和公平的原则， 经甲乙双方共同协商一致，就劳务承包达成以下条款，望双方遵守 和执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑面积：地上共2层，约220平方米,最终收方面积按 建筑外墙皮（或图纸）为准。4、承包方式：包工不包料。甲方仅提供建房所需的主要材料（包 括：标砖、砂、碎石、水泥、钢筋、商舲、落水管及管件）。其余全 部由乙方自行配备和提供，所有费用均已包含在承包单价内。乙方 即包人工，包施工所需挖机、天泵进场费、搅拌机、聚乙烯防潮薄 膜、铁钉、扎丝，周转材料（含脚手架、模板、临时配电箱及其他 所需辅助材料）。施工期间工人所需住宿、伙食费用由乙方自理。二、承包范围及内容1、基础部分：即基础开挖、人工捡底、垫层施工、钢筋绑扎、 模板施工、砖砌筑、地圈梁杜浇筑（自拌）、室内外土方回填、周边 排水沟施工、机械夯实、防潮层施工及其他施工时须预留预埋的全 部施工内容。2、主体部分：墙体砌筑、钢筋绑扎、模板施工、脚手架搭设和 拆除、商品混凝土浇筑及养护、檐线施工、门窗洞口预制构件制作 安装，屋顶女儿墙施工、砖砌化粪池施工、后浇窗套线施工、内外 墙粉刷、楼梯及楼地面水泥压光、室外台阶、踏步施工（散水、水 电安装工程、门窗工程、防水工程和保温工程、装饰装修除外）等 所有土建工程项目。注明：本工程首层顶板和屋面板均采用商品混凝土，天泵浇筑 所需费用由乙方承担。最终移交甲方标准为内外墙全部抹灰完成， 垂直度、平整度符合规范要求，包括施工垃圾清理（场内甲方指定 地点）、保洁和所有工作内容，均包含量在承包价格中由乙方承担。 内、外墙贴砖不属于乙方包工范围。若需乙方施工，费用甲乙双方 按市场单价另订。三、承包价款及付款方式1、基础部分：包干单价按80元/平方米,建筑面积（含门廊） 按108平方米计算,合计人民币（小写）8640元,（大写）捌仟陆 佰肆拾元整。2、主体部分（地圈梁以上）：包干单价260元/平方米,建筑 面积约216平方米,合计人民币（小写）56160元,（大写）伍万 陆仟壹佰陆拾元整。3、工程款支付方式：工程总价约64800元，按节点分三次支付, 第一次支付为首层顶板校浇筑完成支付总价40%,即25次0元;第二 次为屋面校浇筑完成支付总价30吼，即19440元;第三次为内外墙 及承包范围内全部工作完成，且甲方验收合格后7个工作日内支付 40%,即19440元。质保期为两年，属于因乙方施工质量问题，乙方 必须及时到场处理，产生费用由乙方自行承担。四、工期和质量要求1、开工日期：合同签订后以甲方通知为准。2、工期要求：本协议工期的总日历天数为也天。3、质量要求：本工程验收标准以施工图纸和建筑工程施工质 量验收统一标准、砌体结构工程施工质量验收规范等国家现行 的施工及验收规范为质量评定验收标准。五、材料管理1、乙方必须保证工程质量和进度，按施工图纸和甲方要求施工, 节约并保管好甲供材料，不得丢失。因乙方施工返工造成的材料浪 费，结算时甲方按采购价予以扣除。2、材料到场后，乙方必须配合甲方对材料质量、数量进行验收, 并双方签字留存作为材料进场依据。六、甲方的权利和义务1、负责提供场地，现场具备开工条件的“三通一平”，负责工 程施工的组织、技术交底、协调、工期进度的统筹安排。七、乙方的权利和义务1、乙方必须服从甲方指挥，遵守甲方对工程进度、质量、安全 的各项管理制度，按专业组织具有相应资质劳务人员和熟练工人进 行操作，合理安排作业计划，自觉遵守法律法规及有关规章制度， 严禁工人酒后作业。2、乙方必须对施工人员进行安全生产交底，严格按甲方图纸或 书面交底要求施工，采取必要的安全防护措施，戴好安全帽，发现 事故隐患及时消除，确保安全生产。因乙方违章发生事故，所发生 的一切费用由乙方自行承担，并承担甲方由此造成的损失。（注：每 位工人进入施工现场由甲方负责工人的意外保险）3、乙方对其承包的范围自负盈亏，甲方不承担盈亏责任。八、违约责任1、乙方违反协议约定造成甲方工期延误，工程质量无法到达约 定的质量标准，以及乙方不按协议条款履行其他义务或发生重大安 全事故无法正常履约时，甲方可终止本协议，所有责任及损失由乙 方承担。2、对不服从甲方管理的乙方施工人员，甲方有权提出处理意见直至将其请出现场。3、若工程质量达不到约定标准，由乙方承担为此进行的返工费 用及其他损失。九、争议的解决若协议履行过程中发生争议，双方应遵循实事求是、互谅互让 的原则协商解决；协商未果，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1、本合同自双方签字盖章后生效, 方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：身份证号码：联系方式：本协议一式二份，甲、乙双乙方签字：身份证号码：联系方式：时间：年 月日时间：年 月日
