表13474710平方米土地及地上附着物权属状况表.docx

表-13474711o平方米土地及地上附着物权属状况表地上附着物-房产序号产权人鉴定对象建筑面积(m，)1黑龙江汇海国际物流有限公司车间14581.842黑龙江汇海国际物流有限公司车间24588.363黑龙江汇海国际物流有限公司车间36057.404黑龙江汇海国际物流有限公司车间44557.725黑龙江汇海国际物流有限公司车间54557.726黑龙江汇海国际物流有限公司车间66855.567黑龙江汇海国际物流有限公司车间76855.568黑龙江汇海国际物流有限公司车间86855.569黑龙江汇海国际物流有限公司车间97133.5610黑龙江汇海国际物流有限公司车间105201.1611黑龙江汇海国际物流有限公司车间116582.5212黑龙江汇海国际物流有限公司锅炉房1117.7813黑龙江汇海国际物流有限公司钢构厂房239.6514黑龙江汇海国际物流有限公司电力计量间44.1715黑龙江汇海国际物流有限公司厂区西南角二楼427.69土地序号土地使用权人证号座落地类(用途)使用权类型终止日期使用权面积(m2)1黑龙江汇海国际物流有限公司哈国用(2015)第号香坊区哈平副路工业出让2061-11-10347471.10地上附着物-构筑物序号名称数量1铁门共3处铁门，2处铁门长10.40米，高1oO米；处铁门长17.70米，高1.00米2隔离墩隔离墩长2米，高0.73米，上端厚0.19米，下端厚0.65米，个数为322个3步道板步道板面积6567.03平方米4硬化地面硬化地面面积56673.22平方米5烟囱底直径3.7米，顶直径1.7米，高度37.5米6砂石路3187.81平方米7挡土墙长125米，平均宽度0.8米，平均高度1.7米表-2：9118.50平方米土地及地上附着物权属状况表地上附着物-房产序号产权人鉴定对象建筑面积（m?）1黑龙江汇海国际物流有限公司宿舍楼5372.66土地序号土地使用权人证号座落地类（用途）使用权类型终止日期使用权面积（m,）1黑龙江汇海国际物流有限公司哈国用（2015）第号香坊区哈平副路工业出让2061-11-109118.50表-3：44228.00平方米及39242.00平方米土地权属状况表序号土地使用权人座落地类（用途）使用权面积（f）1黑龙江汇海国际物流有限公司香坊区哈平副路工业44228.002黑龙江汇海国际物流有限公司香坊区哈平副路工业39242.00表-4：347471.10平方米土地及地上附着物实物状况表:地上附着物-房产序号鉴定对象实物状况1车间1号8号、10号-11号混合结构，外墙粉刷（局部玻璃幕），铝合金入户门；厂4层，4层整体打通，内部毛坯，有水、电、暖、消防、电梯设施，但未能正常使用。2车间9混合结构，外墙粉刷（局部玻璃幕），铝合金入户门；1-3层毛坯，4层已装修；走廊石膏板吊棚，墙面贴放，铺地垫；卫生间吊棚，墙面贴砖，铺地砖，木夹板门；办公室石膏板吊棚，墙面粉刷，铺地垫；展厅吊棚，墙面贴破，地面地垫；展厅右侧走廊吊棚，墙面贴砖，铺地狡；有水、电、暖、消防，电梯等设施，但未能正常使用。3锅炉房混合结构，防盗门，塑钢窗；内部粉刷，水泥地面，有地下，局部2层。4钢构厂房钢结构，一侧借墙，彩钢板维护，两扇彩钢板门，一扇防盗门，彩钢板屋面，层高约6米。5电力计量间混合结构1层，彩钢板屋面，外墙水泥砂浆，铁门，塑钢窗。6厂区西南角二楼混合结构1-2层，外墙粉刷涂料，塑钢窗，防盗门，一层天棚及墙面粉刷涂料，地面铺地砖；2层天棚及墙面粉刷涂料，地面铺地板，厨房及卫生间天棚塑料扣板，墙面贴砖到顶，地面铺地砖。土地序号鉴定对象实物状况1土地地形平坦、形状较规则、优良建筑场地，面积适宜，对企业的生产与发展无不利影响，宗地外“六通一平”。地上附着物-构筑物序号鉴定对象实物状况1铁门共3处铁门，2处铁门长10.40米，高1.00米；1处铁门长17.70米，高1OO米2隔离墩隔离墩长2米，高0.73米，上端厚0.19米，下端厚0.65米，个数为322个。3步道板步道板面积6567.03平方米。4硬化地面硬化地面面积56673.22平方米。5烟囱底直径3.7米，顶直径1.7米，高度37.5米6砂石路3187.81平方米7挡土墙长125米，平均宽度0.8米，平均高度1.7米表-5：9118.50平方米土地及地上附着物实物状况表:地上附着物-房产序号鉴定对象实物状况1宿舍楼混合结构，1-6层，外墙粉刷，塑钢窗，毛坯，内部未进入。土地序号鉴定对象实物状况1土地地形略有坡度、形状不规则、优良建筑场地、面积适宜，对企业的生产与发展无明显不利影响，宗地外“六通一平”。表-6：44228.00平方米及39242.00平方米土地实物状况表:土地序号鉴定对象实物状况1土地地形平坦、形状一般、优良建筑场地，面积适宜，对企业的生产与发展无不利影响，宗地外“六通一平”。表-7：347471.10平方米土地鉴定对象市场价值明细表地上附着物-房产序号鉴定对象建筑面积（Hf）评估单价（cm4）评估总价（元人民币）1车间14581.8432412车间24588.3632413车间36057.4032414车间44557.7232415车间54557.7232416车间66855.5632417车间76855.5632418车间86855.5632419车间97133.56347510车间IO5201.16324111车间H6582.52324112锅炉房1117.78222513钢构厂房239.6578618836514电力计量间44.178503754515厂区西南角二楼427.691765754873房产价值合计土地序号土地使用权人座落使用权面积（m2）评估单价（cm2）评估总价（元人民币）1黑龙江汇海国际物流有限公司香坊区哈平副路347471.10489.00.00土地价值合计.00地上附着物-构筑物序号名称数量评估总价（元人民币）1铁门2处铁门，长10.40米，高1.00米。1处铁门长17.70米，高1.00米。616.002隔离墩隔离墩长2米，高0.73米，上端厚0.19米，下端厚0.65米,个数为322个。144900.003步道板步道板面积6567.03平方米。229846.004硬化地面硬化地面面积56673.22平方米。.005烟囱底直径3.7米，顶直径1.7米，高度37.5米153000.006砂石路3187.81平方米223147.007挡土墙长125米，平均宽度0.8米，平均高度1.7米36182.00构筑物价值合计.00总价值合计.00表-8：9118.50平方米土地鉴定对象市场价值明细表地上附着物-房产序号鉴定对象建筑面积（肝）评估单价（mi）评估总价（元）1宿舍楼5372.663637.00.00房产价值合计.00土地序号土地使用权人坐落使用权面积（mi）评估单价（元/肝）评估总价（元人民币）1黑龙江汇海国际物流有限公司香坊区哈平副路9118.50484.00.00土地价值合计.00总价值合计.00表-9：44228.00平方米及39242.00平方米土地使用权价值明细表序号土地使用权人坐落使用权面积（m,）评估单价（元f）评估总价（元人民币）1黑龙江汇海国际物流有限公司香坊区哈平副路44228.00130.50.002黑龙江汇海国际物流有限公司香坊区哈平副路39242.00210.50.00合计.00