管制规则样式参照样式.docx

村庄规划管制规则样式参照样式一、规划分区管制规则1、生态保护区本村内已划入生态保护红线XX公顷，主要集中分布在XXo严禁不符合主体功能定位的各类开发活动，严禁擅自改变用途，禁止占用和改变用地性质，鼓励开展维护、修复和提升生态功能的活动。2、生态控制区本村生态林、水域等分别为XX公顷,主要集中分布在XX。严格控制各类开发活动占用、破坏，未经批准不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。3、农田保护区本村内已划入基本农田保护线XX公顷,主要集中分布在XX。禁止在农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、挖塘养鱼、采石、采矿、取土、发展林果业、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动，禁止闲置、荒芜基本农田，提倡和鼓励农业生产者对其经营的基本农田施用有机肥料，合理施用化肥和农药。4、村庄建设区本村内规划建设用地规模为XX公顷，根据具体建设地块设计管制规则。5、一般农业区本村耕地保有量XX公顷，主要集中分布在XX0不得随意占用耕地，确实占用的，应提出申请，经村委会审查同意出具书面意见后，报XX镇政府XX部门按程序办理相关用地报批手续。坚决制止耕地“非农化”行为，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土、挖田造景造湖、超标准建设绿色通道等。6、林业发展区本村林地保有量XX公顷，主要集中分布在XXo未经批准，不得在公益林、商品林及其他林地进行非农建设活动，禁止毁林开垦和毁林采石、采矿、取沙、取土、修坟墓、建房屋等非法破坏林地行为，不得侵占、买卖、或者以其他形式非法转让林地。7、牧业发展区本村基本草原、草地保有量XX公顷，主要集中分布在XXo禁止各类非法挤占草原生态空间、乱开滥垦草原、违期放牧等行为，鼓励有计划的退耕还草，支持人工草地建设。强化农牧民培训，提升科学保护、合理利用草原的能力水平。8、矿产能源发展区本村矿产能源发展区XX公顷，主要集中分布在XXo是适应国家能源安全与矿业发展的重要陆域采矿区、战略性矿产储量区等区域9、规划复合功能区确定一二三产业融合的新业态XX公顷，主要集中分布在XX0优先布置设施农业、旅游游憩等方面的设施进行考虑，其中XX、XX等为正面清单，XX、XX等为负面清单。二、建设地块管制规则1、农民住房（1）本村严格执行“一户一宅”政策，新建宅基地户均用地面积不得超过XX平方米。为促进人口集聚、节约集约用地，鼓励村民在集聚提升、兴边富民、城郊融合类村庄内新建、翻建农房，优先利用村内空闲地、闲置宅基地和其他现状建设用地。（2）村民在宅基地上自建房的，建筑层数不超过X层，建筑高度不大于XX米，并应符合村庄整体景观风貌控制要求，建筑形式采取XX样式、XX风格。村民自建房应依法办理宅基地审批和建房规划许可手续。（3）村集体统筹建设的村民住宅，应符合本规划确定的用地性质、建筑密度、建筑限高等指标控制要求，并依法办理相关审批手续。2、公共服务设施规划公共服务设施用地XX公顷，主要用于XX、XX等设施建设；其中，XX设施用地建筑密度不超过XX,建筑高度不超过XX米。3、基础设施（1）规划新建村庄道路XX条，共计XX米，修缮村长道路XX条，共计XX米。（2）规划公用设施用地XX公顷，主要用于XX、XX等设施建设。其中，XX设施防护距离为XX米。不得在规划的村道、相关安全敏感设施防护范围，以及自然灾害易发地区内新建、扩建建筑物和地面构筑物。（4）村庄建筑的间距和通道的设置应符合消防安全要求，不得少于XX米；道路为消防通道的，不准长期堆放阻碍交通的杂物。（5）XX学校、XX广场为防灾避险场所，紧急情况下可用于躲避灾害。4、产业发展（1）本村内集体经营性建设用地规模为XX公顷，集体经营性建设用地建筑密度需控制在XX%以下，建筑高度不超过XX米。（2）经营性建设用地调整由村委会提出，并经村民代表会议或村民会议审议和公示通过，逐级报村庄规划原审批机关批准。5、历史文化保护（1）本村内各级文物保护单位XX处，分别为XX等级的XX（可列表展示）。不允许擅自改变文物保护单位原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，应在XX部门指导下进行。（2）本村划定历史文化保护线XX处，主要包括历史建筑（群）、古树等，分别为XX、××（具体名称）。禁止在历史文化保护线范围内进行破坏历史风貌的建设行为。