地产项目物业管理-真空锅炉保养合同.doc

甲方：××管理有限公司乙方： 合同编号： 签订日期： 年 月 日甲方：××管理有限公司（下称甲方）乙方： （下称乙方）（1）保养合同委托内容甲方将真空锅炉的保养、整机作业委托给乙方，并向乙方支付合同金额。乙方负责保证甲方真空锅炉正常运转，并从使用季节开始，使用季节中，使用季节结束的巡回检查、保养、维修等工作。（2）本合同的对象机器及设置场所1）机器名称： 2）型号·台数： 3）制造番号： 4）设置场所： （3）本合同金额及付款方式1）合同金额： 2）付款方式：合同签订3个月后付合同金额30，6个月后付30，余款40合同到期1个月后经验收锅炉无故障和异常现象一次性无息付清。（4）合同有效期本合同从 年 月 日至 年 月 日一年内有效。（5）乙方责任1）严格按附件（一）至（四）规定范围和内容进行保养维护和运行。2）配件单价低于 元（人民币）及附件（一）中第2）项c条规定的配件由乙方负责。3）乙方在保养期内应保证甲方锅炉正常运转；如采暖期锅炉出现故障而给甲方及其用户造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。4）乙方承担真空锅炉发生故障诊断维修及巡回保养所发生的费用（如差旅费等）。5）负责甲方维修人员技术培训；（6）甲方责任：1）在第（3）条1）项合同金额中除第（5）条第2）项以外的零部件、材料费甲方承担；2）甲方须给乙方人员的工作提供方便；3）电气、燃料、水等的供给。甲方要无偿向乙方提供作业所必须的电、燃料、水等；（7）合同中不含有的项目下列项目为合同范围以外的内容，不适用于此合同书。1）没有按照乙方的指示而进行的修理、改造或使用指定以外不合格的部品而产生的损伤及故障；2）由于甲方设备型号变更、移位等影响机器性能的行为而发生的故障。（8）故障时技术人员的派遣真空锅炉发生故障时，接到甲方的通知，乙方6小时内（紧急情况下4小时内）派遣技术人员到现场，进行必要的检查、调整等应急处理。（9）现场验收乙方在从事检查作业时，必须取得甲方的现场验收签字确认，方视为完成。但甲方的确认并不免除乙方保养工作的责任。（10）合同的协议事项若对本合同的条款产生异议，或对本合同未规定的有关事项发生异议时，甲乙双方要坦诚地协商解决。如不能解决，可到甲方所在地法院申述。（11）合同的解除无充足理由双方不得解除合同，如要解除本合同时，须在合同解除时间的三十日以前，以书面形式通知对方，并由甲乙双方协商一致后实施。一方提前解除合后，应赔偿由此给对方造成的全部损失。（12）本合同一式肆份，甲乙双方签字盖章后生效，双方各持贰份，均具有同等的法律效力。（13）由于乙方原因使锅炉不能正常运行给甲方造成损失，由乙方赔偿。甲方（委托方） 单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 法人委托人： 联 系 人： 电 话： 邮政编码： 传 真： 签约地点： 乙方（受托方）单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 保养部门： 地 址： 电 话： 邮政编码： 急修电话： 传 真： 法人委托人： 联 系 人： 户 名： 开 户 银 行： 帐 号： 签 订 日 期： 年 月 日（14）附件（一）：定期检查时间和内容1）定期检查a.定期检查5次；时间分别为： 年 月 日； 年 月 日； 年 月 日； 年 月 日； 年 月 日。b.定期检查内容如下：进入季节时的检查：使用锅炉时1回抽气泵检查、自动控制装置工作检查、安全保护装置工作检查、运转调整测定记录开机过程中的检查：使用锅炉时1回抽气泵检查、自动控制装置检查、安全保护装置检查、运转调整测定记录停机时的检查：使用锅炉时1回各部品外观检查、抽气泵检查、温水系检查c.其他2）附加事项a.抽气泵等的相应的、有必要的检修；b.锅炉内部传热管的清洗工作在合同期内为壹次；c.消耗部品热交换器胶垫、热媒水、传感器、小螺丝（5mm以下）等含在本合同内，其它部分为有偿；d.机器发生故障时，乙方根据甲方的联系来处理。（15）附件（二）：锅炉保养检查表（COFF）1）电器检查：a.电源电流是否正常b.供电相序是否正常 c.电源电压是否正常d.配线外观 e.元件清洗 f.电脑程序 g.定值设定 2）燃烧器检查a.燃气截止阀有无泄漏（燃气型）b.燃油管路有无泄漏（燃油型）c.燃烧器调节螺栓是否松动d.火焰检测器是否积碳e.机组过滤器是否堵塞f.热交换器是否需要清扫g.真空泵检查是否正常h.燃气压力开关是否正常i.燃烧器动作检查是否正常j.燃气泄放器：是否需要清扫k.燃烧器内部是否堵塞l.烟道烟囱是否堵塞m.泄漏阀及控制器是否动作3）外观检查a.外早板面漆有无斑点划痕b.警示标示是否齐全c.各处螺丝是否松动d.控制器表面有无划痕式破碎e.炉内压力是否正常（16）附件（三）：锅炉保养检查表（CON）1）电器检查：a.电源电流是否正常b.供电相序是否正常 c.电源电压是否正常d.配线外观 e.元件清洗 f.电脑程序 g.定值设定 2）燃烧器检查a.燃气截止阀有无泄漏（燃气型）b.燃油管路有无泄漏（燃油型）c.燃烧器调节螺栓是否松动d.火焰检测器是否积碳e.机组过滤器是否堵塞f.热交换器是否需要清扫g.真空泵检查是否正常h.燃气压力开关是否正常i.燃烧器动作检查是否正常j.燃气泄放器是否需要清扫k.燃烧器内部是否堵塞l.出口静压是否正常m.烟道CO、CO2、O2，排烟量的成分测定n.风油配比的调节，主副点火检查3）外观检查a.外早板面漆有无斑点划痕b.警示标示是否齐全c.各处螺丝是否松动d.控制器表面有无划痕式破碎e.炉内压力是否正常f.换热器是否有水（17）附件（四）：锅炉保养检查表（CIN）1）电器检查a.电源电流是否正常b.供电相序是否正常 c.电源电压是否正常d.配线外观 e.元件清洗 f.电脑程序 g.定值设定 2）燃烧器检查a.燃气截止阀有无泄漏（燃气型）b燃油管路有无泄漏（燃油型）c.燃烧器调节螺栓是否松动d.火焰检测器是否积碳e.机组过滤器是否堵塞f.热交换器是否需要清扫g.真空泵检查是否正常h.燃气压力开关是否正常i.燃烧器动作检查是否正常j.燃气泄放器：是否需要清扫k.燃烧器内部是否堵塞l.烟道烟囱是否堵塞m.泄漏阀及控制器是否动作3）外观检查a.外早板面漆有无斑点划痕c.警示标示是否齐全d.各处螺丝是否松动e.控制器表面有无划痕式破碎f.炉内压力是否正常