管理制度-东晶国际：提出国际标准化公寓标准 精品.doc

东晶国际提出“国际标准化公寓”标准类型：概念营销目的：提升东晶国际的建筑设计概念，推广产品品牌目标客户群：准客户和潜在客户一种建筑设计新概念“国际标准化公寓”的概念体系受到人们的关注。当上海城市发展迅速与国际大都市融合时，公寓住宅已经成为大都市最主要的居住模式，新概念开始受到沪上建筑界和开发商的推崇。上海东道置业有限公司认为，理想的现代公寓应该具备地段、空间和文化的三大特点。为了体现这一新概念，打造现代居住文化，上海东道置业作为沪上首家此概念的实践者正在浦东源深路开建8万平方米规模的“东晶国际”公寓住宅，同时配置26层办公建筑和200米商业长廊。所谓国际标准化公寓就是以生活居住和精神享受双重国际性标准化尺度对建筑进行衡量，对于部分追求高尚生活居住者具有很大吸引力。鉴于这种“国际标准化公寓”的概念体系，在东晶国际的公寓房型设计中，开发商将“一房、一厅、一厨、一卫、一阳台”作为房型设计的基本元素，同时做到全明，让住户拥有充裕的光照和通风，如此，既区别于市场上现有小户型，使住宅使用功能更加完善，又避免了其他小户型严重光线不足的弊端。在景观设计中，设计师糅合自然生态和现代前卫的双重艺术，并结合丰富的国际环境设计理念和设计语言，在4幢酒店式公寓每五层各营造了一个“空中花园”，形成日式枯山水、健康休闲区、音乐主题沙龙、抽象艺术汇展中心等多风格景观组团。为了使整个住宅空间的整体环境文化配合得相得益彰，开发商除了提供五种具有国际代表性风格的装修方案外，还根据每种装修风格配置了相应的家具和软装潢。此外，聘请国际著名酒店管理公司统一管理和租赁，也为未来业主提供了良好居住或投资的保证。策略分析上海作为中国最发达的国际性大都市之一，房地产市场发展相对成熟，同质产品已经无法在激烈的竞争中生存。产品创新，文化创新势在必行，作为房地产开发商，在市场定位、产品规划设计、产品概念上做到与众不同已经成为极其重要的营销手段。精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐