商业版房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋可供乙方正常使用。第二条租赁物位置、面积、功能及用途。1、甲方将位于建筑面积¥方米的房屋租赁给乙方。2、乙方租赁房屋用途：乙方承租用于。乙方签订本合同时必须依法办理相应工商、税务等行政许可手续。乙方不得利用租赁房屋进行违法经营活动,否则所产生的一切责任由乙方承担。第三条租赁期限1、租赁期限为二年。具体租赁日期从日起至日止。2、租赁期限届满前3个月乙方提出续租或解除合同，如续租需经甲方同意后，甲、乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。第四条租赁房屋的交付在本出租合同生效之日起，甲方将租赁房屋按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁房屋及设施的现状承租。第五条租赁费用1、租金年租金总计¥元（人民币大写：_整）；2、水费、电费。由乙方每月据实支付。第六条租赁费用的支付。租赁费按半年向甲方支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之五.、第七条权利与义务甲方权利与义务1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3. 甲方保证房屋无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。5. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。乙方权利与义务1. 乙方应及时足额缴纳房租,若超过15日未按期缴纳甲方有权解除合同并没收押金。2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7. 租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。第八条合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于终止之日或租赁期满之日迁离租赁房屋，并将其返还甲方，甲方对乙方投入的装修不作补偿。在租赁期内，因政策或国家建设及甲方转型等因素需要提前终止合同，甲方不承担乙方任何损失。因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除第九条其他条款1、合同未尽事宜、经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2、产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4、本合同经双方签字/盖章后生效。甲方（印章）：代表（签字）：乙方（印章）代表（签字）签订时间：年月日