《连江县蓼沿乡后垅村村庄规划(2022—2035年)》的内容简介.docx

连江县蓼沿乡后垅村村庄规划 (20222035 年) 的内容简介一、 区位连江县蓼沿乡位于连江县的西北部，东以 X132 县道与 丹阳镇接壤，南以虎头山脉为界与小沧乡隔山而居。乡政府 所在地距县城 31 公里，距 104 国道和沈海高速入 口 (丹阳) 10 公里，距潘渡镇贵安高速互通口约 10 公里。后垅村位于连江县蓼沿乡西部，北至仙屏村、南邻蓼沿 乡陀市林场，东至后垅村，西接潘渡镇。东侧经后垅村与规 划 207 省道相联系，距乡政府约 7 公里，距丹阳高速入 口 15 公里，距连江县城 30 公里，距福州市区约 60 公里。二、 规划期限与规划范围规划期限为 2022-2035 年，近期为 2022 年2025 年。本次规划范围以后垅村行政管辖范围为主，北至仙屏 村、南邻蓼沿乡陀市林场，东至后垅村，西接潘渡镇，总规 划用地面积约 356.88 公顷。三、 规划定位生态宜居 ·和谐后垅。依托棋盘山胜肽农业科技园及生 态优势，进一步完善村庄配套设施，打造环境优越、宜居宜 业的和谐后垅。1四、 村庄管控要求(一) 生态保护红线生态保护红线用地面积 42.54 公顷，主要包括重要公益 林及乔木林地，分布于村庄西部区域。管控要求：禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活 动。保护村内生态林、水域地等生态用地，不得进行破坏生 态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、 不破坏现有水域。(二) 永久基本农田永久基本农田 90.97 公顷，位于村庄中部区域，村庄居 民点周边。管控要求：任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。 未经批准，不得在园地、一般林地及其他农用地进行非农建 设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活 动。(三) 村庄建设边界村庄建设用地边界面积 7.72 公顷，村庄建设用地 7.26 公顷。五、 村庄户籍人 口规划远期 (2035 年) 村庄建设用地 7.26 公顷，人均村 庄建设用地面积 95.59 平方米，规划远期 (2035 年) 村域户 籍人 口 760 人。2六、 规划布局(一) 用地布局落实“三线”管控要求，充分把握后垅村优越生态及农 业资源优势，根据规划定位并结合村民实际诉求，对可开发 用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定 用地布局方案。规划用地布局结合村庄总体选址格局，充分考虑其相应 的功能需求进行用地组织。规划村庄建设用地 7.26 公顷， 包括居住用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、 绿地与开敞空间用地四类。(二) 居住用地规划居住用地 6.94 公顷，其中新增居住用地面积约0.47 公顷，人均农村宅基地面积约 91 平方米。(三) 公共管理与公共服务用地规划公共管理与公共服务用地面积为 0.19 公顷，人均 公共管理与公共服务用地面积为 2.48 平方米。(四) 公用设施用地规划公用设施用地面积为 0.06 公顷，人均公用设施用 地面积为 0.76 平方米。(五) 绿地与开敞空间用地规划绿地与开敞空间用地面积为 0.08 公顷，人均绿地 与开敞空间用地面积为 1.09 平方米。3(六) 道路交通规划规划区内部道路分为干路、支路与巷路三级，干路直接 服务区内各种用地，规划红线宽度为 7-9m，双向两车道，采 用单幅路断面型式；支路利用现状村落内部街道，尽量贯通， 作 为市 政 管 线 敷 设 的 主 要 通 道 和 消防 道 路 ， 规 划 宽 度 4.0-6.0m，采用单幅路断面形式；巷路以人行功能为主，连 接村民住宅与支路，满足防灾减灾要求，巷路红线宽度为 3.05.0 米。以配建公共停车泊位为主，规划布设 1 处公共 停车场，共 10 个泊位。(七) 市政工程设施规划1.给水工程规划预测本村最高 日总用水量 114m3/d，规划由蓼沿乡仙峰 水厂供水，深井作为旱季备用水源补充。2.雨水工程规划雨水径流通过雨水边沟将各片区雨水就近、分散、直捷 排入水体或田地。3.污水工程规划根据自然地形、溪流水系、竖向标高合理污水管道， 由 高到低，排往污水处理站，污水管管径为 d200。4.电力工程规划后垅村电力计算负荷为 482 千瓦 ,全村综合负荷密度 66.35 千瓦/公顷。本村 10KV 电源引自蓼沿乡电力配电网。后垅村现有 34台 10kV/0.4kV 杆上变压器，村内不增设变压器，远期居民 点杆上变压器可改为箱式变压器，村内总变电容量不小于 670KVA。5.通信工程规划后垅村固定电话业务量 239 线，移动电话 836 部，有线 电视终端用户 239 户。村内电信网引自蓼沿乡电信网络。七、 防灾减灾规划(一) 防洪排涝规划规划区防洪标准为 10 年一遇；建设区排涝标准采用 10 年一遇，农田排涝标准采用 10 年一遇 24 小时暴雨 24 小时 排除；防山洪标准采用 10 年一遇。(二) 防山洪的主要措施防山洪的主要措施为布置截洪沟，裁弯取直，整治排洪 沟。(三) 排涝的主要措施排涝的主要措施是抬高地块地坪，避免规划道路和地块 出现过低，尽量将地块雨水重力引入河道。八、 国土综合整治与生态修复(一) 殡葬用地整治通过覆土、覆绿等定期养护等方法改善殡葬用地及周边 的生态环境。5九、 人居环境整治(一) 环卫设施规划规划村庄生活垃圾收集点的服务半径不宜超过 70 米， 主要集中布置在村庄的巷路以及便于村民使用的区域。村内 垃圾密闭运输至镇级垃圾中转站，最后运至垃圾终端处理设 施处理。(二) 绿化彩化规划加强村庄公园、关键节点空间、滨水和道路的绿化 彩化，尽量选用果树、花叶有色彩的乡土树种，形成村在林 中的景观。推行“收边”处理，采用乡土式干砌、插篱、种植等方式，规整房前屋后的绿地、菜地、台地，种植不同类型的观 赏植物，营造精致有趣的美丽庭院。对村庄周边水田菜地进行景观化引导，不同季节种植相 应的作物，形成良好的大地景观。(三) 缆线整治排查、拔除、清理村庄废旧杆塔、线路，整治违法交越、 搭挂，引导合理共杆，着力解决乱接乱牵、乱拉乱挂的现象。6近期建设指引近期建设项目主要包含：基本农田保护范围复垦、河道整治、公共服务配套设施、村民住房建设等方面，具体如下：序号项目类型项目名 称规模风貌管控建设年 限投资 额(万元)建议 资金 来源备注用地面 积高度 层数1土地综合整治基本农田保护范围复垦0.11 公 顷非建设用地2022- 2025 年政府 资金 扶持福建省实施乡村振兴战略主要扶持政策汇编省发改委-坡耕地水土流失综合治理工程2生态保护与修复河道整 治280 米非建设用地2022- 2025 年政府 资金 扶持3公共服务建设后垅公 园0.08 公 顷与周边环境协调2022- 2025 年自筹4新村建设村民住房建设1 处0.73 公顷，每户宅基地不大于120 平方米与现状住宅协调2022- 2025 年自筹7十、 公示图纸1、 村域空间管制规划图2、 村域综合规划图83、 近期实施项目图9