某监理公司管理手册.docx

某监理公司管理手册第一章公司各部门职责、岗位职责、工作流程9一、工程部部门职责、岗位职责、要紧工作流程9（一）工程部部门职责、岗位职责9（二）要紧工作流程及操纵要点15二、工程技术部工作职责、岗位职责、要紧工作流程47（一）工程技术部部门职责、岗位职责47（二）工程技术部要紧工作流程错误!未定义书签。三、综合计划部部门职责、岗位职责、要紧工作流程错误!未定义书签。第二章工程建设管理工作指引错误!未定义书签。一、前期准备阶段错误!未定义书签。（一）现场查勘错误!未定义书签。（二）综合策划错误!未定义书签。（三）围蔽错误!未定义书签。（四）清表错误!未定义书签。（五）详勘错误!未定义书签。（六）临水临电错误!未定义书签。（七）三通一平错误!未定义书签。（A）大型土石方施工错误!未定义书签。（九）招标立项与合同交底错误!未定义书签。（十）编制施工组织设计错误!未定义书签。（十一）图纸会审错误!未定义书签。（十二）与政府有关部门对接错误!未定义书签。二、开工模式错误!未定义书签。1、开工标准错误!未定义书签。2、工期标准错误!未定义书签。3、抢工措施概述错误!未定义书签。三、开盘模式错误!未定义书签。四、工程管理基本机制错误!未定义书签。1、样板先行错误!未定义书签。2、隐蔽验收错误!未定义书签。3、旁站监理错误!未定义书签。4、维权取证（索赔反索赔）错误!未定义书签。5、工程建设交流会错误!未定义书签。6、现场协调会错误!未定义书签。7、要紧施工单位季度综合评价错误!未定义书签。五、材料管理错误!未定义书签。（一）材料供应模式错误!未定义书签。（二）材料计划编制错误!未定义书签。（三）材料验收错误!未定义书签。（四）材料保管错误!未定义书签。（五）材料样板间错误!未定义书签。六、±0.000下列施工阶段错误!未定义书签。（一）施工准备错误!未定义书签。（二）基础施工错误!未定义书签。（三）基坑支护错误!未定义书签。（四）地下室施工错误!未定义书签。（五）基础、地下室中间验收错误!未定义书签。（六）土方回填错误!未定义书签。七、±0.000以上施工（主体施工阶段）.错误!未定义书签。（一）制度要求错误!未定义书签。（二）定位放线错误!未定义书签。（三）模板工程错误!未定义书签。（四）钢筋工程错误!未定义书签。（五）混凝土工程错误!未定义书签。（六）砌体工程错误!未定义书签。（七）抹灰工程错误!未定义书签。（A）防水工程错误!未定义书签。（九）西瓦（水泥瓦）安装错误!未定义书签。（十）外墙施工错误!未定义书签。（十一）铝合金门窗错误!未定义书签。（十二）GRC安装错误!未定义书签。（十三）栏杆安装工程错误!未定义书签。（十四）烟道安装工程错误!未定义书签。（十五）水电安装工程错误!未定义书签。（十六）智能化系统错误!未定义书签。（十七）防雷工程错误!未定义书签。（十八）电梯安装工程错误!未定义书签。（十九）发电机安装工程错误!未定义书签。（二十）地暖工程错误!未定义书签。（二十一）钢结构工程错误!未定义书签。八、豪装工程错误!未定义书签。1、工作要点错误!未定义书签。2、操纵要点：错误!未定义书签。九、园建工程错误!未定义书签。（一）、工作要点错误!未定义书签。（二）操纵要点错误!未定义书签。十、园林绿化工程错误!未定义书签。（一）工作要点错误!未定义书签。（二）操纵要点错误!未定义书签。十一、道路管网错误!未定义书签。（一）工作要点错误!未定义书签。（二）操纵要点错误!未定义书签。十二、竣工验收错误!未定义书签。（一）竣工验收单位的划分错误!未定义书签。（二）各专项竣工验收要求错误!未定义书签。（三）施工单位履约质量与履约能力评价.错误!未定义书签。（四）证照办理错误!未定义书签。十三、交楼错误!未定义书签。十四、进度款审批错误!未定义书签。1、审批时限规定错误!未定义书签。2、进度款审批的其他规定错误!未定义书签。十五、竣工资料审核错误!未定义书签。1、及时性错误!未定义书签。2、竣工资料审核错误!未定义书签。十六、签证、委托及设计变更管理错误!未定义书签。十七、质量、安全文明施工的检查及考核.错误!未定义书签。（一）质量考核错误!未定义书签。（二）安全考核错误!未定义书签。第三章工程管理制度及标准汇编错误!未定义书签。一、综合制度类错误!未定义书签。1、房地产开发建设管理制度错误!未定义书签。2、XX地产集团地区公司管理办法错误!未定义书签。3、XX地产集团地区公司招投标管理制度.错误!未定义书签。4、XX地产集团交楼管理制度错误!未定义书签。二、材料管理类错误!未定义书签。1、全国性材料物资采购供应管理制度.,错误!未定义书签。2、关于集团签订年度框架协议、地区公司签订合同采购供应材料物资管理办法错误!未定义书签。3、全国性材料物资计划管理及考核办法.错误!未定义书签。4、全国性材料物资质量操纵管理制度.错误!未定义书签。5、三月材料计划申报指引错误!未定义书签。6、洋房、别墅要紧甲供材料进场时间流程图错误!未定义书签。三、计划管理类错误!未定义书签。1、XX地产集团地区公司工程建设计划考核办法错误!未定义书签。2、新项目开盘前工期标准错误!未定义书签。3、工期标准错误!未定义书签。四、工作规章错误!未定义书签。1、大型土石方工程管理办法错误!未定义书签。2、岩土工程勘察施工旁站监理管理办法错误!未定义书签。3、关于加强施工临时用电特别是发电机管理的通知错误!未定义书签。4、关于地区公司执行临时用电方案报审的通知.错误!未定义书签。5、工程放线实施细则错误!未定义书签。6、旁站监理规定错误!未定义书签。7、工程例会规定错误!未定义书签。8、施工图管理及设计变更管理制度错误!未定义书签。9、关于完善工程质量考核办法的通知错误!未定义书签。10、XX地产集团建设工程安全文明施工管理办法错误!未定义书签。11、工程质量分户验收制度错误!未定义书签。12、工程竣工资料管理规定错误!未定义书签。13、建设工程档案管理制度错误!未定义书签。14、监理规划编制规定错误!未定义书签。15、监理实施细则编制规定错误!未定义日签。16、监理月报编写规定错误!未定义书签。17、监理日志记录规定错误!未定义书签。五、技术标准错误!未定义书签。1、毛坯交楼参考标准(工程指导版)错误!未定义书签。2、XX地产集团道路设计标准错误!未定义书签。3、定型产品标准做法(2009)(节选施工围墙部分).错误！未定义书签。4、材料样板间管理标准错误!未定义书签。5、回填土施工工艺标准错误!未定义书签。6、施工临时用电管理指引错误!未定义书签。7、施工发电机管理指引错误!未定义书签。8、铝合金门窗工程质量操纵办法(管函字2009第067号)错误！未定义书签。9、西瓦施工工艺错误!未定义书签。10、实木复合地板施工工艺错误!未定义书签。11、内墙涂料施工工艺错误!未定义书签。12、水皮优冬季施工方法错误!未定义书签。13、地热管施工工艺错误!未定义书签。六、施工组织措施错误!未定义书签。1、加快样板区工程建设的措施与建议.错误!未定义书签。2、加快中高层、高层外立面施工进度的措施错误!未定义书签。3、石材问题调查分析报告错误!未定义书签。第四章各部门标准表格、台帐错误!未定义书签。一、工程部常用表格错误!未定义书签。1、开发建设综合策划方案会签审批表(GC-O1)错误!未定义书签。2、重大施工组织设计/方案报审表(GC-02).错误!未定义书签。3、主体工程组织设计/方案报审表(GC-03).错误!未定义书签。4、监理规划报审表(GeMM)错误!未定义书签。5、工程开工令(GC-05)错误!未定义书签。6、施工总进度计划报审表(GC-06)错误!未定义书签。7、施工月进度计划报审表(GC-07)错误!未定义书签。8、周施工进度计划报审表(GC-08)错误!未定义书签。9、工程委托审批表(3万元下列)(GC-09-01)错误!未定义书签。10、工程委托审批表(3万元以上10万元下列)(GC-09-02)错误！未定义书签。11、工程委托书(GCTO)错误!未定义书签。12、工程签证单(GC01)错误!未定义行签。13、工程签证单(GeT1-02)错误!未定义书签。14、工程签证单(GCT1-03)错误!未定义书签。15、工程签证原始记录凭证(GC-12)错误!未定义书签。16、材料使用许可证(GC-13)错误!未定义书签。17、桩检测方案报审表(GCT4)错误!未定义书签。18、施工样板验收审批表(GeT5)错误!未定义书签。19、三层会验单(GC-16)错误!未定义书签。20、场地移交单(GCT7)错误!未定义书签。21、工序交接验收表(GC-18)错误!未定义书签。22、工程竣工验收表(GC-19)错误!未定义书签。23、委托工程竣工验收表(Ge-20)错误!未定义书签。24、工程交接单(GC-21)错误!未定义书签。25、整改通知单(Ge-22-01)错误!未定义书签。26、整改通知单回复单(GC-22-02)错误!未定义书签。27、工程延期申请/批复表(GC-23)错误!未定义书签。28、设计图纸会审记录表(GC-24-01)错误!未定义书签。29、设计图纸会审记录表(GC-24-01)错误!未定义书签。30、园林/装饰工程图纸会审记录表(GC-24-02)错误!未定义书签。31、设计图纸会审记录表(GC-24-02)错误!未定义书签。32、监理工程师通知单(GC-25-01)错误!未定义书签。33、监理工程师通知单回复单(GC-25-02).错误!未定义书签。34、监理工作联系单(GC-26)错误!未定义书签。35、合同立项审批表(GC-27)错误!未定义书签。36、工程进度款申请表(GC-28)错误!未定义书签。37、工程结算申请表(GC-29-01)错误!未定义书签。38、工程结算资料封面(GC-29-02)错误!未定义书签。39、工程结算资料清单(GC-29-03)错误!未定义书签。40、施工用水、用电确认单(GC-30)错误!未定义书签。41、工程质保金申请报告(GC-31)错误!未定义书签。42、项目监理日报(GC-32-01)错误!未定义书签。43、项目监理月报(GC-32-02)错误!未定义书签。44、竣工后施工单位履约能力评价表(GC-33).错误!未定义书签。45、施工单位综合评价评分明细表(GC-34-01)错误!未定义书签。46、施工单位综合评价汇总表(GC-34-02)错误!未定义知签。二、工程部常用台账错误!未定义书签。错误!未定义书签。