房屋租赁合同(通用版).docx

房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。一、租赁房屋1甲方将房屋及相关设备及物品出租给乙方使用。二、租赁期限和用途1租赁期限自年月日至年月日止。2租赁期满前1年，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。3该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。三、租金、保证金费用及支付方式1 .该房屋月租金人民币元整（小写:元），按支付，乙方在上次所缴租金期满前向甲方支付下期租金。2 .合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币元（大写:元）作为首月租房费。3 .租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。四、房屋安全管理1在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用。2 .乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。3 .乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。4 .乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。5,租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。五、权利与义务1 .甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。2 .甲方不得在与乙方租凭期间擅自转租或者是抵押给他人。3 .乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。4 .租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。5 .合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。6 .甲方在与乙方租凭期间不得随意变动房租。六、违约责任1在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金不予退还。3、乙方未按合同规定的时间缴纳房租。4、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。5、房屋及其设备由于不可抗力造成损失，甲、乙双方互不承担责任。七、本合同经甲、乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日