小区外来车辆收费管理办法.docx

小区外来车辆收费管理办法一、本办法在小区内的效力本办法经业主大会投票通过于业主大会决议之日开始生效执行。本办法经业主大会决议后，对物业管理区域内全体业主和物业使用人、关系人、业主委员会、物业服务企业及各类进驻本物业管理区域内进行经营活动或提供各种服务的企业、公司等单位和个人均有约束力。二、本办法具体规定如下为了更好的解决小区车辆进出和停放的秩序问题，本次业主大会要求物业公司对大门进出口道闸设备进行升级改造，加装智能收费系统；本次业主大会授权之平物业公司根据本办法的具体规定，实行对小区进出车辆提供收费的管理服务，并制定和实施相应的收费管理服务细则。1、收费对象：主要针对小区内非业主、外来车辆、小区内公司、社团、机构等进行经营活动的车辆等。进入本小区的外来车辆须经物业核实、登记方可进入，无故外来车辆不能进入本小区。2、计时收费：外来车辆按小时收费（1小时内不收费，超出1小时的，按实际小时计算收费）。3、收费标准：24小时收费，小型车每小时2元，大型车每小时4元。4、收费分类:1租户用于经营活动的房屋使用人的车辆计时收费2出租、网约车计时收费3货车渣土垃圾清运、工程施工、建材、货物及搬家等计时收费4特殊应急车辆警车、消防、救护、校车免费5快递、外卖三轮及两轮摩托免费6业主亲属和朋友的访客车辆业主家访客临时停车，物业须与业主核实访客信息（或业主主动提前报物业）；每月累计免费30小时，仅限当月不计入次月使用。物业须提示访客车辆注意不要影响邻居停车和出行。4、业主车辆自动识别免费进出：业主车辆指业主及家人名下的车辆，非业主本人名下车辆，请需出示家人关系证明。业主应根据通知规定的时间主动向物业进行车辆登记，及时录入门禁自动识别升级系统。5、缴费方式：门口处统一放置微信二维码收费和现金收费，由物业公司负责办理收费结账，并提供XX市停车场收费专用发票。7、收费收益分配及用途：收益的40%用于支付物业公司提供管理服务的报酬；其余60%为业主公共收益，归全体业主所有，用于业主公共项目支出，须经业主大会决议确定其具体用途。物业公司将定期公示公告车辆收费收益的财务情况。