小区公共场地租赁合同.docx

×××X家园小区公共场地租赁合同出租方：XXXX家园小区业主委员会（以下简称甲方）承租方：××××（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就本协议所及公共场地的租赁事宜，达成协议如下：第一条场地基本情况甲方出租给乙方的公共场地位于小区公共用房西（以下简称该场地）出租场地平方米。甲方作为该场地法律规定的其他权利人与乙方建立合法场地租赁关系。第二条出租场地用途乙方向甲方承诺，租赁该场地作为建设便民服务中心房屋使用,并遵守国家和本市有关公共场地使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意核准前，不擅自改变上述约定的使用用途；也不利用承租场地从事违反本协议、法律、法规、政府规定及社会公共利益的活动。第三条租赁期限甲乙双方约定，出租场地租赁期自年一月日起至年月日。租赁期满，乙方需要继续承租该场地的，则应于租赁期届满前15个工作日，向甲方提出继续承租的请求，经甲方同意后方可重新签订租赁协议。第四条租金标准及支付方式、期限甲、乙双方约定：该场地在协议租赁期的租金标准为人民币:（大写：）租赁期间，乙方使用该场地所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方自行承担。第五条乙方应遵守的场地租赁条件1、乙方独立享有因其投资、经营所得收益。2、缔约之初，经甲方告之，乙方已充分了解本物业有关使用情况及限制条件并自愿遵守本物业业主公约的规定。3、租赁期间，防火安全、场内的卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。4、乙方不得在场地内、外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。5、行为规范。乙方进场的人员必须遵守小区管理规定等。6、所有乙方自行添置的设施、设备及装饰装修等投资由乙方自行负责;租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方增设的附属设施和设备，如甲方需要，可按市场价格回购，否则有乙方自行处理。第六条协议终止情形甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，给乙方造成的经济损失，双方协商解决：1.该场地因城市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围的；2、因不可抗力原因致使本协议继续履行成为不可能的。第七条其他条款1、本协议自双方签字/盖章后生效。2、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3、签署本协议之前，甲乙双方均已诚信、勤勉地将可能影响本协议订立或履行的各项因素以及双方应承担的责任无保留地告之对方，双方对各自的权利、义务均已清楚明白并承诺严格按本协议规定执行，如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。4、甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方均有权将争议提请甲方所在地人民法院裁决。5、本协议连同附件一式2份。甲、乙双方各持一份，各份协议均具有同等效力。6、本协议及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。出租方（甲方）委托代理人：签约日期：承租方（乙方）委托代理人：签约日期：