芙蓉山地块建设项目A2地块绿化设计变更说明.docx

芙蓉山地块建设项目A2地块绿化设计变更说明一、项目概况该项目位于无锡市锡山区友谊路西、锡沙路南，建设单位为无锡市翠竹房地产开发有限公司。地块总可建设用地面积约501000平方米，项目分三期建设（一期为A1、B1地块，二期为B2地块，三期为A2、B3地块）.其中一期A1、BI地块已竣工并交付使用：二期B2地块已建设完成正在验收；三期中的A2地块占地面积为76200T,绿化面积为26677.62f,绿地率为35.01机建设单位根据规划变更的情况，将绿化工程设计方案进行变更调整。已于2023年5月26日进行规划设计方案变更公示并在2023年6月5日取得规划设计方案审查意见（锡规锡审（2023）第014号）。现A2地块占地面积为96291.4T（不包含已建成幼儿园面积），绿化面积为35178.5m,绿地率为36.5%,故对图纸内容变更。二、变更由来1 .政府部门在地块红线内西侧增加裕巷浜河道一条，占用小区土地，原方案无法实施；2 .地块红线内西北侧有两条分别为20万伏、11万伏的高压线路，由于无法拆迁导致原方案无法实施；3 .原有景观规划设计时间较早，主题无法适应业主对社区景观需求，需对景观做一定的调整。三、变更内容1优化种植空间结合场地实际情况，在设计图纸平面空间布局上，对小区部分绿化种植空间进行优化。如108,11#建筑后绿地由于乔木较大较多，会对业主造成一定影响，代建绿化区域内绿化层次与厚度已可满足绿地效果，因此将大乔木减少数量。6#,7#,8#建筑南侧现硬质景观调整，绿化面积改变，应将原设计的片植的种植形式调整为组团绿化的自然配置形式和片植乌粕，列植银杏，列植樱花的形式。因此增加了朴树、香樟、乌柏、银杏、鸡爪械、金桂、红梅、红叶石楠等，保证了景观效果的丰京度和层次。4 .优化植物品种考虑到场地的变化与成景效果等因素，更换原设计的部分植物品种。如5#建筑东侧，现中央水景取消，故在其基础上调整了绿化种植形式，营造开合有致的绿化空间，去掉了以前片植为主的植物设计手法，调整为以乌柏、朴树、香樟、桂花、早樱、石榴、红梅鸡爪械，红枫等为主的组团绿化；11#建筑南侧场地现面积减少，为了保证景观效果的丰富度，遮挡不利景观因素，减去了落叶树紫玉兰，池杉片植的使用，增种以香樟、朴树、金桂、杨梅、红枫等为主的绿化组团，以实现丰富绿化组团、软化遮挡配电房的效果。考虑植物的习性和成景效果，优化原设计中的部分树种，如小区内大量的池杉对视线和采光的影响，将其替换为景观效果更好的无患子，如原设计中的花桃有容易招虫。将其替换为红梅，花石榴等品种。将原设计中的片植的红枫，樱花改为组团式点缀种植.四、变更成果在园建微调的基础上，变更园林绿化种植形式与植物品种和种植手法。变更后的设计更加合理，选用适合当地生长的植物，科学梳理原种植形式，达到乔、灌、草相结合的生态景观，构建美好生态的小区绿化环境。