经纪人聘用合同2018新.docx

经纪人聘用合同2018新出租方：授权代表：授权代表：职务：地址：电话：传真：?根据有关法律法规的规定,甲乙双方经磋商一致达成如下条款,以供遵守第一条?租赁物位置、面积、效用及用途甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于?乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。本租赁物的效用为?,?包租给乙方使用。如乙方需转变使用效用,经甲方书面同意后,因转变效用所需办理的全部手续由乙方按政府的有关?规定申报,因改变使用效用所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条?租赁期限租赁期限为一年,即从年月日起至年月日?止°租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项?重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条?免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为五个月，即从年月日起至年?月一日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用,？且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条?租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币元（大?写：）Q4.2 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币?,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增?%；第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行配合商定。每年的一日作为每?年租金调整日。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币计付。4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙?方承担。第五条?租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币元,?租赁保证金的余额将于日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本?租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同?所约定的责任后内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指?定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：帐?号：乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠?缴租金总额的.5.3 乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。？逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴?物业管理费总额的.5.4 本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的?费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方?支付有关费用。第六条?租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人?继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。第七条?专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用?设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同?租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方?应负责维修,费用由乙方承担。第八条?防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及?有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及?损失由乙方承担。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其?它用途。8.3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。10.2