工程造价基础与预算- 其他定额-PPT演示文稿.pptx

工程造价基础与预算工程造价基础与预算主讲人： 其他定额 学习内容学习内容 单元（章）主要介绍工程造价计价的概念和方法，具体包括三个方面的内单元（章）主要介绍工程造价计价的概念和方法，具体包括三个方面的内容：一是工程造价计价的概念、特点、依据和分类；二是程造价的计价方容：一是工程造价计价的概念、特点、依据和分类；二是程造价的计价方法，也就是计价模式，主要包括定额计价和清单计价两种模式；三是理论联法，也就是计价模式，主要包括定额计价和清单计价两种模式；三是理论联系实际，以某地区费用定额为例，介绍建筑安装费用的组成和具体的计算步系实际，以某地区费用定额为例，介绍建筑安装费用的组成和具体的计算步骤及方法。骤及方法。 学习内容学习内容 通过本单元的学习，应达到以下目标：通过本单元的学习，应达到以下目标： 1. 1.熟悉工程造价计价的概念、特点、依据；熟悉工程造价计价的概念、特点、依据； 2. 2.理解工程计价的各种类型；理解工程计价的各种类型； 3. 3.掌握定额计价和清单计价的区别和联系；掌握定额计价和清单计价的区别和联系； 4. 4.熟悉费用定额的组成内容、计算程序；学会费用定额的灵活运用。熟悉费用定额的组成内容、计算程序；学会费用定额的灵活运用。任务任务 6.1 工程造价的计价依据工程造价的计价依据一、概算定额的概述（一）概算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数生产生产消耗消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程概算定额中研究的建筑产品概算定额定义n概算定额是预算定额的综合扩大。如挖土方只一个项目，不再划分一、二、三、四类土。砖墙也只有一个项目，综合了外墙、半砖、一砖、一砖半、二砖、二砖半墙等。化粪池、水池等按“座”计算，综合了土方、砌筑或结构配件全部项目。如湖北省目前使用的2006年建筑工程概算定额中，定额编号2-104的砂垫层，包括挖土、运土、原土打夯、砂垫层四个工程内容。（二）概算定额与预算定额的比较（二）概算定额与预算定额的比较概算定额是在预算定额的基础上编制的。编制原则相同，即社会平均水平。项目划分粗细程度不同各自的主要作用不同概算定额与预算定额的相同之处在于：都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机具台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。表达形式和主要内容都相近。VS预算定额项目划分和综合扩大程度上的差异。概算定额的工程项目划分的较粗，项目要少得多。作用不同。概算定额是编制设计概算编制设计概算的主要依据。预算定额是编制使用图预算的依据。概算定额二、概算定额的分类二、概算定额的分类概算概算定额定额建筑工程概算建筑工程概算定额定额包括一般土建工程概算定额、给排水工程包括一般土建工程概算定额、给排水工程概算定额、采暖工程概算定额、通讯工程概算定额、采暖工程概算定额、通讯工程概算定额、电气照明工程概算定额和工业概算定额、电气照明工程概算定额和工业管道工程概算定额等。管道工程概算定额等。设备安装工设备安装工程概算定额程概算定额主要包括机器设备及安装工程概算定主要包括机器设备及安装工程概算定额、电气设备及安装工程概算定额和额、电气设备及安装工程概算定额和工器具及生产家具购置费概算定额等。工器具及生产家具购置费概算定额等。二、概算定额的分类二、概算定额的分类根据专根据专业划分业划分建筑工程概算定额建筑工程概算定额安装工程概算定额安装工程概算定额公路工程概算定额公路工程概算定额电力工程概算定额电力工程概算定额是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据1是对设计方案进行经济分析比较的依据2是建设工程主要材料计划编制的依据3是编制概算指标和投资估算的依据。4是编制标底的依据和投标报价的参考5三、概算定额的作用四、概算定额的编制原则和依据（一）概算定额的编制原则社会平均水平的原则要贯彻要贯彻简明适用简明适用的原则，做到简明易懂、项目齐全、粗的原则，做到简明易懂、项目齐全、粗细适度、计算方便、准确可靠、并且要做到不留活口或细适度、计算方便、准确可靠、并且要做到不留活口或者尽量少量活口。在概算定额与预算定额之间者尽量少量活口。在概算定额与预算定额之间留有余地留有余地，允许出现幅度差，一般控制在，允许出现幅度差，一般控制在5%5%以内。以内。国家和地区相关的文件1现行的设计规范、施工验收技术规范和各类工程预算定额、施工定额2是具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料34现行的人工日工资单价标准、材料单价、机具台班单价及其他的价格资料。5（二）概算定额的编制依据有关的施工图预算及有代表性的工程决算资料计算公式概算定额基价人工费材料费机具费人工费现行概算定额中人工工日消耗量人工单价材料费（现行概算定额中材料消耗量相应材料单价）。机具费（现行概算定额中机械台班消耗量相应机械台班单价）（仪器仪表台班用量仪器仪表台班单价） 。成立编制机构进行调查研究明确编制范围及内容制定编制细则和定额项目划分整理、研究和分析各项资料工料机数量的确定定额水平的测算编制出定额的初稿征求意见修改后形成审批稿批准后立档成卷准备阶段编制阶段审批定稿阶段（三）概算定额的编制步骤四、概算定额的内容文字说明文字说明部分部分总说明和分部工程说明，介绍介绍概算定额的作用、编制依据、适用范围、使用方法、工程量的计算规则和调整换算的有关规定。（二）定（二）定额项目表额项目表它是概算定额的最基本表现形式，包括定额编号、计量单位、项目名称、消耗量、定额单价及概算定额分项组成。（三）附（三）附录录列在定额手册的后面，是对定额的补充。（人材机价格定额取定表、砂浆、混凝土配合比表及其他）五、概算定额的应用与预算定额相似，概算定额的应用也可分为定额的直接套用、定额的换算和定额的补充等三种情形。在应用概算定额时，应符合一定的规则，应用规则如下：(一)符合概算定额规定的应用范围;(二)工程内容、计量单位及综合程度应与概算定额一致;(三)必要的调整和换算应严格按定额的文字说明和附录进行。123（四)避免重复计算和漏项;(五)参考预算定额的应用规则45例5.1某工程需现浇钢筋混凝土柱10根，每根柱的尺寸为0.4m0.4m3.6m，根据概算定额表计算该工程现浇钢筋混凝土柱的概算基价。解：见表5.1，直接选用概定额编号为3-99子目: V= 0.4m0.4m3.6m10=5.76m 该工程钢筋混凝土柱的概算基价=5.761059.20=6100.99(元)定 额 编 号39931003101项 目现浇钢筋砼矩形柱现场搅拌砼商品砼集中搅拌砼基 价（元）1059.201152.421031.02 其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）238.34 788.90 31.96209.26 918.4324.73 168.34 810.6352.05项目名称单位单价工程量主要工程量矩形柱C20矩形柱C20商品砼搅拌站生产能力（25m3/h）矩形柱模板现浇构件圆钢筋8以内现浇构件螺纹钢筋20以内现浇构件螺纹钢筋25以内砼输送泵（固定泵）砼搅拌运输车运输5km以内成型钢筋运输人工装卸10km以内成型钢筋运输人工装卸每增加1km柱支撑（高度超过3.6m每增加1m钢支撑）10m310m310m3100m2ttt10m310m310t 10t100m22478.693411.001989.542447.423245.54 3171.66 3116.26 54.57 152.87 148.33 7.81 143.00 0.10000 0.10530 0.01525 0.00924 0.13690 0.01614 0.08070 0.31590 0.10000 0.10530 0.015250.00924 0.13690 0.01614 0.08070 0.31590 0.100000.10530 0.015250.00924 0.136900.100000.100000.01614 0.08070 0.31590 名称单位单价消耗量人工综合工日工日30.007.94456.97545.6114主要材料C20商品砼 碎石20mmC20碎石砼 碎石20mm 坍落度110130C20碎石砼 碎石40mm 坍落度3050圆钢8螺纹钢20螺纹钢25支撑钢管及扣件模板板枋材九夹板模板m3 m3 m3t t t Kgm3m2290.00 183.19 160.88 2600.002700.002700.003.59 1350.00 36.701.0150.01560.00970.14316.55280.02522.52721.015 1.0150.01560.00970.14316.55280.02522.52721.015 1.0150.01560.00970.14316.55280.02522.5272主要机械砼搅拌站25m3/h砼输送泵60m3/h砼搅拌输送车6m3台班台班台班919.60 1052.061173.91 0.00830.00350.012任务任务 5.2 概算指标概算指标（一）概算指标的概念是指以整个建筑物和构筑物为对象编制的定额，是比概算定额更加综合的指标。其指标一般以建筑面积或体积或万元造价为计量单位表示各种资源(人工、材料、机械台班及其资金等)的消耗数量标准。一、概算指标概述建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。1.编制对象不同。概算定额是以定额计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的，概算指标是以扩大计量单位(面积或体积)建筑安装工程为对象编制的。 3.适用条件不同。概算定额适用于设计深度较深，已经达到能摘算扩大分项工程工程量的程度，概算指标适用于设计深度较浅，只要达到已经明确结构特征的程度。 VS概算指标概算定额2.综合程度不同。概算定额比预算定额综合性强，概算指标比概算定额综合性强。 4.使用方法不同。使用概算定额编制概算书时需要先计算扩大分项工程的工程量，再与概算单价相乘来计算概算直接费用，使用概算指标编制概算书时只需要计算拟建工程的建筑面积(或体积)，再与单位面积(或体积)的概算指标值相乘来计算概算直接费用。（二）概算定额与预算定额的区别与联系（二）概算定额与预算定额的区别与联系二、概算指标的作用（一）可以作为编制投资估算的参考。（二）是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。这是指在没有条件计算工程量时。只能使用概算指标。（三）概算指标中的主要材料指标可以作为估算主要材料用量的依据。（四）是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。（五）概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。（六）是建筑企业编制劳动力、材料计划、实行经济核算的依据。三三、概算、概算指标指标的分类的分类四、概算指标的内容和表现形式单项指标综合指标相应于某具体特定建筑的指标概算指标概算指标内容内容总说明总说明示意图示意图与指标对应的建筑的平面图、立面图、剖面图与指标对应的建筑的平面图、立面图、剖面图定额编制依据、适用范围、使用方法定额编制依据、适用范围、使用方法结构特征结构特征经济指标经济指标示意图工程的结构类型示意图工程的结构类型|层高层高|层数层数|檐高檐高|建筑面积建筑面积分部分项工程的造价指标分部分项工程的造价指标构造作法及相应工程量指标、人材机消耗指标构造作法及相应工程量指标、人材机消耗指标表现形式表现形式按建筑和结构类型划分的指标标准设计图纸和各类工程典型设计1现国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。2各类工程造价资料。3现行的概算定额和预算定额及补充定额。4人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资料。5（一）概算指标的编制依据五、概算指标的编制方法和应用（二）概算指标的编制步骤五、概算指标的编制方法和应用准备阶段准备阶段 编制阶段编制阶段 审查报批阶段审查报批阶段通过将各种工程的预算、概算和决算资料进行整理，通过将各种工程的预算、概算和决算资料