江苏省无锡市城市居民家庭住房状况的调查分析报告.docx

江苏省无锡市城市居民家庭住房状况的调查分析报告住房是人们生存发展的基本生活资料，同时也是反映城市居民生活水平的重要指标。为深化住房制度改革，及时了解无锡市居民住房状况，进一步提高无锡市居民的居住条件和居住质量，预测未来住房市场规模，为建立社会住房保障体系提供资料。根据国家统计局、国家发改委、民政部、全国总工会等四部委联合发文，今年6月在全国抽中地区开展了城镇住户基本情况抽样调查，无锡市名列抽中地区之中。本次调查在市区抽中的17个街道、38个社区居民委员会中开展。按照国家城镇住户基本情况抽样调查方案，无锡市共抽样调查了1520户居民户，调查内容主要有居民家庭住房情况、耐用消费品拥有情况、住户成员基本情况、家庭收入、家庭支出、社会比较、旅游意向、调查意向等。现就家庭住房状况作如下简析：一、家庭人口构成情况及户籍状况本次调查显示：调查家庭总人口为4297人，3口之家家庭户占调查户总数近一半。其中1人户家庭为118户，占调查户总数的7.8%;2人户家庭为427户，占调查户总数的28.1%;3人户家庭为707户，占调查户总数的46.5%;4人户家庭为156户，占调查户总数的10.3%;5人户家庭为96户，占调查户总数的6.3%;6人户家庭为12户，占调查户总数的08%;7人户家庭为4户，占调查户总数的0.2%。调查资料显示：在户籍状况中，本地非农业户1465户，占调查户总数的96.4%;本地农业户7户，占调查户总数的0.4%;外地非农业户18户，占调查户总数的1.2%;省内农业户15户，占调查户总数的1%；省外农业户15户，占调查户总数的1%。二、居民住房条件明显改善，建筑类型以单元房居多随着居民生活水平的提高，无锡市居民居住环境、生活方便程度发生质的变化，居民家庭平均住房建筑面积出现明显增长态势。调查结果显示，无锡市市区居民家庭中除了本处住房以外还有14.6%的家庭拥有多套住房，其中有13.8%的家庭除了本处住房外拥有一套住房，0.8%的家庭除了本处住房外拥有二套住房；家庭住房建筑面积大于50平方米的家庭占调查家庭的近八成，家庭住房建筑面积低于50平方米的家庭只占21%,家庭人均住房建筑面积已达25.28平方米。本次调查显示：无锡市住房建筑类型中单元房家庭占92.1%、平房家庭占0.8%、简易楼房家庭占7%、单栋配套房占0.1%,大多数居民改善了原来的住房条件，住进了宽敞明亮、配套设施完善的住宅小区。三、住房产权以房改房居多，住房管理以社区物业管理和房管部门管理为主本次调查显示：居民家庭在拥有住房产权中租赁公房的家庭占8.5%,租赁私房的家庭占2%,自建房的家庭占2%,原有私房的家庭占0.7%,商品房的家庭占23.4%,经济适用房的家庭占0.2%,房改房的家庭占63.2%;在住房管理情况中，有33%的家庭属于社区物业管理，23.5%的家庭属于单位管理,35.9%的家庭属于房管部门管理，7.6%的家庭暂无部门管理。市政府把改善居民住房条件作为每年为民办实事的一项重要内容，随着住房体制改革稳步推进，危旧房改造步伐明显取得进展，二级房地产市场也已初具规模，每年都有许多普通百姓迁入新居，实行规范化管理势在必行。四、居民家庭住房内部设施齐全随着居民对生活和居住条件要求的日益提高，房屋装修成为居民圆住房梦的最后环节，居民家庭住房内部设施也越来越齐全。本次调查显示：居民家庭在住房的厕所使用类型中，使用坐式抽水马桶厕所的家庭占90.4%,使用蹲式冲水式厕所的家庭占5.6%,使用公共厕所的家庭仅占0.6%,使用其他类型厕所的家庭占3.4%。在住房厨房使用主要燃料类型中，使用电的家庭仅占0.3%,使用管道煤气的家庭占56.1%,使用液化石油气的家庭占42.7%,使用煤的家庭只占0.9%o在本处住房使用主要取暖方式中，使用空调设备的家庭占73%,使用电暖设备的家庭占3.5%,使用暖气设备的家庭只占0.1%,无取暖设备的家庭占23.4%。无锡市实施分时电价后，居民充分利用谷时廉价电力，普及使用电炊具等电器设备，从而减少了居民的消费支出。在本处住房使用浴室类型中，使用整体浴室的家庭占0.9%,使用淋浴/浴缸的家庭占89.1%,使用其他的家庭占10%。近年来，无锡市城市建设步伐加快，相继兴建了许多新的现代化居民住宅小区，使无锡市住房状况发生了很大变化，住房建设已经成为拉动经济增长的一个亮点，也是居民消费的热点。针对目前仍有一部分居民的住房困难尚待解决、还存在部分下岗、失业等困难群体、以及部分居民因危旧房拆迁而买不起商品房或经济适用房的家庭，近年来市政府建造了部分居民廉价租赁房屋、经济适用房为部分买房困难的居民提供了方便，许多居民住房条件得到不同程度改善。目前住房问题还是广大百姓关注的焦点问题。加大改善居住条件成为百姓希望政府为民办的一件实事项目。因此，建议政府有必要适应市场的需要，顺应市民要求，在开发和销售多种档次商品住宅房的同时，重点推出市场潜力较大的经济适用房和中低档住房。