楼地面与屋面渗漏防治措施.docx

楼地面与屋面渗漏防治措施建筑施工中，外墙门窗洞口施工质量管理中存在的质量通病，为了更好的减少外墙门窗洞口施工过程中存在的问题，在施工过程中加强管控，现经项目部全体管理人员讨论分析，采取以下措施进行管理,提高管理水平。1、楼地面存在问题（1）有防水要求的房间向其他房间串水引起其他房间渗漏；（2）防水房间管道、烟道、风道周边渗漏；（3）淋浴部位墙反面起潮、渗漏。2、楼地面预防措产（1）有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，禁止出现施工缝及冷缝，振捣密实。同时为了保证防水效果以及后期地面找坡需要，三小间楼板均下卧5cm。（2）楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，高度不小于200mni,特别是门口部位同样设置与地面填充层高度相同的止水梁，有效地解决了窜水问题。（3）穿楼板管道采用止水节一次预埋成型，改变二次开洞安设立管后二次进行封堵管根的传统做法，避免了渗漏问题的出现。（4）卫生间、阳台等部位地面一般采用1.5mm厚聚氨酯涂膜防水材料。防水找平层施工前、防水施工后、防水保护层施工后分别蓄水24小时，以确保避免渗漏的出现。（5）、加强防水的成品保护，避免因防水的破坏造成渗漏；对排气烟道根部、门口等部位进行加强处理，并重点检查。（6）、排气烟道根部封堵密实，封堵完成后，在结构面上，可用TS防水单独做一道防水处理，可有效解决此部位渗漏。2、屋面渗漏防治措施1、屋面预防措施（1）不得擅自改变屋面防水等级和防水材料，确需变更的，应经原审图机构审核批准，图纸设计中应明确节点细部做法。（2）屋面防水必须由有相应资质的专业防水队伍施工，施工前应进行图纸会审，掌握细部构造及有关技术要求。（3）防水工程应严格按施工图施工。施工前应进行图纸会审，掌握细部构造及有关技术要求；编制切实可行的防水工程施工方案或确定技术措施，经审批通过后方可展开施工。（4）防水材料进场后，建设单位应委托检测机构抽检合格后方可使用。（5）卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟（井）道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形,圆弧半径应符合规范要求。（6）卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应做防水附加层；附加层经验收合格后，方可进行下一步的施工。（7）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于450nlm,并用密封材料嵌填封严。（8）伸出屋面的管道、井（烟）道、设备底座及高出屋面的结构处应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250m叱管道底部应做防水台，防水层收头处应用金属箍紧，并用密封材料封口。（9）屋面水落口周围直径500mm范围内应设不小于5%的坡度坡向水落口，水落口处防水层应伸入水落口内部不应小于50mm,并用防水材料密封。（10）刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝间距不宜大于4.0m。（11）屋面太阳能、消防等设施、设备、管道安装时，应采取有效措施，避免破坏防水层。（12）屋面防水工程完工后，应做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不少于30nlm。工程竣前检查应带水检查。最后，加强对楼地面和屋面施工过程的管理，对作业工人进行质量交底，对施工中存在的难点进行培训I,及时提高工程质量管理水平。2022年3月30日