年产10万套精密机械零部件加工项目入驻园区合同书.docx

年产10万套精密机械零部件加工项目入驻园区高新技术产业开发区2021年5月14日项目进区合同书甲方:乙方:甲、乙双方本着平等、自愿、互利、诚信、协商一致的原则，就乙方投资建设年产10万套精密机械零部件加工项目相关事宜达成如下协议：一、项目名称：年产10万套精密机械零部件加工项目二、项目建设内容：购置精密机械零部件加工设备，建设年产10万套精密机械零部件生产线。三、注册资本：乙方按照公司法规定在甲方辖区内设立企业法人。四、投资总额：乙方投资总额2000万人民币。五、项目用房：（一）乙方购买园区环保产业园A7栋、A8栋、B1栋共3栋标准化厂房进行生产经营，总建筑面积约9300平方米（具体以实测为准）。占地28.11亩，四至范围：东至产业园道路中心线、西至梅街路道路、南至产业园A6-A7间道路中线、北至凤栖路。（二）甲方根据2008年7月3日甲方与池州市远大精密工业有限公司签订的工业项目进区合同及承诺函约定，按照国有资产处置程序，将A7栋、A8栋、B1栋共3栋标准化厂房房屋及土地等资产转让给乙方，并负责于半年内（2021年11月30日之前）将厂房房产证和土地证过户到乙方名下，相关费用按国家规定由甲乙双方分别承担。（三）乙方在确保承接合法性的前提下，承接原池州市远大精密工业有限公司相关资产，原池州市远大精密工业有限公司支付的400万元购房款可抵扣乙方购房款。（四）乙方在本合同正式签订后30日内缴纳保证金100万元到甲方指定账户，此款待产权转让时转为购房款。甲方负责协调外汇管理部门及时结汇乙方所缴纳的100万元保证金。若甲方未能成功协调，乙方不承担相应违约责任。（五）甲方将厂房房产证及土地证过户至乙方名下30日内，乙方将余下的购房款缴清。六、双方责任：（一）甲方责任：1、甲方负责落实乙方进区投资应享有的各项政策。2、甲方协助乙方办理工商注册登记等相关手续。3、甲方成立项目服务小组，确定一名工作人员作为乙方专职服务人，帮助乙方协调解决项目运作过程中出现的问题和困难，为乙方提供优质服务。4、供电：甲方依据园区电力总体规划，提供电源于厂房附近。项目用电由乙方向供电公司申请供电，甲方予以协助，所需费用由乙方支付。5、供水：甲方投资铺设供水支干管，并预留接口，乙方根据项目需求向自来水公司申请供水，甲方予以协助。如需在接口外另行开口接水，需先书面征得甲方许可后方可开工，所需费用由乙方支付。6、甲方必须确保通讯、排水、排污接点到乙方厂房，乙方区域内相关费用由乙方按规定承担。7、甲方负责将厂房屋面渗漏、墙体脱落及消防设施等修缮后再转让给乙方，相关费用由甲方承担。8、若甲方未按照合同约定时间将厂房房产证和土地证过户至乙方名下，逾期2个月后，从第3个月（2016年2月）开始每月按乙方实际已缴纳购房款（含原远大公司缴纳的400万元）的1%向乙方支付违约金。9、若甲方于2016年5月31日前未能将厂房房产证和土地证过户至乙方名下，甲方负责在园区内提供其他与本合同约定条件相似的土地及厂房给乙方作为生产经营场所，并将100万元保证金退还给乙方。10、若甲方未根据2008年7月3日甲方与池州市远大精密工业有限公司签订的工业项目进区合同及承诺函约定转让厂房及土地给乙方，甲方按乙方实际已缴纳购房款（含原远大公司缴纳的400万元）的10%向乙方支付违约金。（二）乙方责任：1、乙方在生产经营过程中应严格遵守国家法律、法规和有关政策，不得从事任何违法经营活动。2、乙方应根据工商、税务部门规定到园区指定地点办理工商注册登记和税务登记，并依法就地缴纳税费。3、乙方必须按照本协议约定的建设项目使用土地，不得擅自改变土地用途。4、乙方对使用的地块规划建设方案必须服从甲方总体规划要求，还应符合环保、安全生产、消防、卫生、通风、管线埋设等有关规定要求，并经甲方及有关职能部门审查后方可实施（包括规划、城建、环保、消防等审批手续）。厂区布局及厂房建设应突出可持续发展的主题，以现代化标准厂房为主调，并与周边景观和园区布局相协调。5、乙方在生产经营期间应服从园区安全生产管理，确保安全生产，如发生安全生产事故，乙方应承担所有法律和经济责任。6、若乙方无权承接原池州市远大精密工业有限公司支付的400万元购房款，则需在1个月内补缴此款。若未补缴，逾期2个月后，从第3个月开始，乙方每月按应缴购房款的1%向甲方支付违约金。7、若乙方未按本合同第五条第五款约定时间缴清购房款，逾期2个月后，从第3个月开始，乙方每月按应缴购房款的1%向甲方支付违约金。若乙方逾期6个月仍未缴清购房款，甲方有权没收保证金，收回该厂房及土地，并解除本合同。解除合同后，乙方投入部分，甲方不承担任何责任。七、其它事项：1、甲方审核项目总投资、固定资产投资、投资密度时，乙方应积极配合，并提供真实合法凭证。2、本合同未尽事宜或需要变更内容，双方另行协商议定，另行协商议定的内容与本协议具有同等效力。3、本合同一式六份，经甲乙双方签字盖章且乙方缴纳保证金后生效。甲方：乙方:代表签字：代表签字:2021年5月14日