北湖国际城三期第三波维权诉求.docx

北湖国际城三期第三波维权诉求尊敬的中国铁建西南有限公司领导:贵公司于前儿日公布了北湖国际城三期装修拟使用材料品牌（备选品牌）规格、型号。让我们看到了贵公司的诚意和央企的担当。为此，我们全体业主为贵公司及贵公司领导点赞。但同时，我们也看到：按贵公司日前公布的拟使用材料，装修价格与价值严重不符，相信这点贵公司比我们清楚。为此，我们北湖国际城三期1308户业主严正提出以下诉求：一、暂停正在进行的一切与装修有关活动，提供由造价咨询机构经过造价审核的装修方案。根据中华人民共和国消费者权益保护法第二章第八条：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。故作为业主，我们有权知晓我们购买的商品房几十万的精装修费用是如何构成的。另外，成都市人民政府办公厅2017年10月11日颁发的成办发2017 36号成都市人民政府办公厅关于进一步推进我市成品住宅发展的实施意见第四-（五）条明确规定：成品住宅买卖合同中应明确约定房屋装修内容、质量标准和使用的部品部件品牌、型号及备选品牌、型号以及经建设行政主管部门核查的装修工程价格等内容。2018年3月26日成都市城乡建设委员会发布进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见的第四-（五）条规定也做了相同的规定。二、升级装修材料品牌及装修项目，直至装修价值与价格对等。包括（但不限于）：1.升级墙地砖品牌为马可波罗或诺贝尔、蒙娜丽莎等一线品牌；2、窗户由塑钢升级为断桥；3、增加品牌地暖、中央空调、新风系统、热水器等硬件项目；4、客卫使用蹲便，主卫使用马桶，马桶不能使用老款落伍的分体式马桶，需使用一线品牌；5、明确墙纸品牌及规格型号（需使用环保达标的一线品牌）；6、明确备选品牌使用的条件为：拟选品牌出现不可抗力的情况，方可使用。三、贵公司计入公摊部分的装修费用退回业主。公摊部分的装修由开发商负责，这是基本常识。成都市建委对业主装修问题的投诉也有这样的回复:“关于装修计算面积,成品住宅装修价格由造价咨询单位根据样板间的成本、管理费用、税费、合理利润等计算出装修总价后，平摊到建筑面积的，在装修造价核定过程中，公摊部分的费用,不得计入装修价格”。四、按重新核定的装修标准制作实体展示样板房，并保持到验收交房一年以后方能予以拆除。五、装修过程中接受业主或业主方聘请的专业机构监督，以保证装修质量。以上是我们全体业主正当、合理、合法的诉求，恳请贵公司能本着实事求是的精神，本着平等的商业原则，本着央企的社会责任，妥善予以解决，以免造成更大的社会影响。北湖新城三期全体业主