建设单位的质量责任和义务.ppt

建设单位的质量责任和义务 依法进行发包的责任依法进行发包的责任01 依法对采购行为进行招标的责任依法对采购行为进行招标的责任02建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。建设单位不得将建设工程肢解发包。建设单位的质量责任和义务 提供原始资料的责任提供原始资料的责任03 不得干预投标人的责任不得干预投标人的责任04建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。性标准，降低建设工程质量。建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。原始资料必须真实、准确、齐全。建设单位的质量责任和义务 送审施工图的责任送审施工图的责任05 依法委托监理的责任依法委托监理的责任06实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。监理。建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。建设单位的质量责任和义务利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 国家规定必须实行监理的其他工程国家规定必须实行监理的其他工程0504成片开发建设的住宅小区工程成片开发建设的住宅小区工程03 大中型公用事业工程大中型公用事业工程02 国家重点建设工程国家重点建设工程01下列建设工程必须实行监理：建设单位的质量责任和义务 依法办理工程质量监督手续依法办理工程质量监督手续07 确保提供的物质符合要求的责任确保提供的物质符合要求的责任08按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。筑构配件和设备。建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。办理工程质量监督手续。建设单位的质量责任和义务不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任09 依法组织竣工验收的责任依法组织竣工验收的责任10建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。等有关单位进行竣工验收。涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。建设单位的质量责任和义务利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 有施工单位签署的工程保修书。有施工单位签署的工程保修书。0504有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；报告；03有完整的技术档案和施工管理资料；有完整的技术档案和施工管理资料；02 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；完成建设工程设计和合同约定的各项内容；01建设工程竣工验收应当具备下列条件：有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；建设单位的质量责任和义务利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程对不合格的建设工程按照合格工程验收的对不合格的建设工程按照合格工程验收的03如建设单位有下列行为，依据建设工程质量管理条例将承担法律责任：利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程未组织竣工验收，擅自交付使用的未组织竣工验收，擅自交付使用的01利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程验收不合格，擅自交付使用的验收不合格，擅自交付使用的02建设单位的质量责任和义务移交建设项目档案的责任移交建设项目档案的责任11建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。