个人住宅租赁合同最新样本.docx

个人房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方通过自愿、平等、协商一致而达成以下合同事项，并承诺共同遵守。一、租赁房屋、物品及用途1 .甲方自愿将坐落于 省（市、区）、市、区（县）、街道（乡镇）、社区（组）、小区、号楼、单元楼 户的房屋及如下表屋内物品出租给乙方使用。物品名称物品数量备注2 .该处房屋仅作住宅使用，乙方不能改变使用用途。二、租赁期限1 .租赁期限年，即 年 月日至 年月日止。2 .租赁期满前2个月，乙方应就租赁期满后是否续租通知甲方。三、租金、保证金及支付方式1 .该房屋年租金人民币 元大写 整（小写元），按现金（微信、支付宝、银行转帐）一次性由乙方支付给甲方。2 .合同签订之日起，乙方按现金（微信、支付宝、银行转帐）一次性支付给甲方人民币 元整（小写 元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金会部无息退还给乙方。3 .租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气、有线电视费、上网费等费用由乙方支付。在交接时间点，按谁使用谁支付费用的原则来结清。4 .租赁期间物业费、取暖费由甲方承担。四、租赁期间房屋使用及设备维护1 .在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方承担费用。2 .乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。3 .乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。4 .乙方不得改变房屋内部结构。乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。5 .租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。6 .甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。7 .乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。8 .租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。9 .租赁合同终止目前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。五、违约责任L在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金，并退回余下租金。10 在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的租金和保证金不予退还。11 乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等）,乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金二相关费用Xl%><逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同，并且保证金不予退还。12 房屋若遇拆迁或政府规划调整不可抗力，需要收回房屋的，甲方应按官方计划通知乙方，乙方应在甲方通知要求时间内搬出，甲方将乙方所交的保证金扣除赔偿部分余额全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。13 房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止自双方债权债务结清完毕之日生效。本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：签字（手印）身份证号手 机乙方：签字（手印）身份证号手 机签定时间：年 月 日