《2021年第三季度全国新开盘总结报告》.docx

2021年三季度全国主要城市新开盘总结报告表：2021年三季度主要城市项目推盘量TOP10城市名称项目名称推出套数开盘时间开盘去化率深圳鹏瑞颐璟府16559月18日一深圳云科府15508月17日一深圳京基智农山海御园14577月18日成都万科金域华府9907月24日100%杭州中梁沐宸院9788月22日94%杭州华润亚奥城9428月30日100%杭州绿城桂冠东方9398月26日100%深圳星河天地公馆9379月24日成都城投置地梧桐玖宸8867月24日24%杭州地铁万科五常车辆段上盖8748月27日100%数据来源：中指数据CREIS2、去化情况：平均去化近6成，上海、杭州去化效果较好> 三季度重点城市新开盘去化率均值为58%,上海去化超9成2021年三季度，全国14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为58%o进入2021年以来，去化表现整体上行，去化率持续上升，6月上升至73%,进入三季度稳中微降，7、8、9月份去化维持在六成左右。整体来看，今年三季度去化与近三年同期持平。图：2021年三季度全国重点城市新开盘项目平均去化率全国重点城市平均去化率同月份平均去化率74%100%67%63%63%65%70%2021年三季度全国主要城市新开盘总结报告监测城市中开盘去化效果较为一般。图：2021年三季度重点城市新开盘项目平均去化率城市平均去化率一梯队平均去化率数据来源：中指数据CR日S> 2021年三季度共有159个项目开盘售罄，杭州、重庆和成都分别占80席、20席和20席从项目去化情况来看，2021年三季度共有159个项目开盘售罄，主要集中在杭州、重庆和成都，其中杭州较多，占据80席，三个城市合计占比接近全部售罄项目的75%o从开盘去化率排行榜来看，65%的项目为刚需楼盘，中高端改善项目占比超3成。部分刚需项目需求较旺盛，在开盘量较大的情况下，仍能实现在开盘当日售罄。如7月24日开盘的成都的万科金域华府，开盘当日推出990套房源，当天推出房源全部售罄；另外，去化效果非常好的刚需楼盘多位于郊区，购房者开始关注和选择价格相对较低且户型较为丰富的郊区刚需产品，随着城市的不断发展和建设，郊区的公共交通、教育、餐饮娱乐等配套资源得到明显提升。表：2021年三季度全国主要城市项目开盘去化率排行榜城市项目名称推出套数积累客户数销售均价（元/曲）开盘时间开盘去化率杭州敏捷源著天槌府120300007月2日100%杭州伟业熙境府140一198007月4日100%杭州世茂国风大境58一425727月4日100%杭州天润西麓府10一176007月5日100%杭州广宇锦云里94213807月10日100%杭州保利和者时光印象府215250007月15日100%本52021年三季度全国主要城市新开盘总结报告城市项目名称推出套数积累客户数销售均价(xmt)开盘时间开盘去化率杭州大家坤和美筑198335007月16日100%杭州朝闻花城426一298007月16日100%杭州德信滨望之宸277一161007月17日100%杭州华发峰荟200228007月18日100%杭州招商蛇口花栖云境里134256007月22日100%杭州中旅时光里120一300007月27日100%杭州金隅森临澜府100一408007月27日100%杭州万科河语光年199一380007月28日100%杭州地铁万科彩虹天空之城522256007月28日100%杭州朝闻花城323298007月28日100%杭州绿城江畔锦园203254327月28日100%杭州上坤华景川云栖宸园140一220007月29日100%杭州新希望锦畔云汀264一208007月29日100%杭州万科玖望8一245007月30日100%杭州溪上俪庭136200007月31日100%杭州杭房城发润如园290263008月1日100%杭州首开天青里118一648008月1日100%杭州杭房悦东方15一252008月9日100%杭州金茂星外滩252294978月10日100%杭州绿城江上臻园107252518月11日100%杭州兴聚樱漫里141一180008月18日100%杭州三迪枫丹雅居216一146008月21日100%杭州兴承金帝启岸城126一205008月21日100%杭州星创城B央月璟园96290008月22日100%杭州绿城湖上春风里560375008月22日100%杭州兴雍青漫里206256008月22日100%杭州锦尚和品府778513108月23日100%杭州滨崔学府238一379998月23日100%杭州花屿观澜里176一375008月23日100%杭州德信滨望之宸288161008月24日100%杭州溪上俪庭72200008月24日100%2021年三季度全国主要城市新开盘总结报告城市项目名称推出套数积累客户数销售均价(xmt)开盘时间开盘去化率杭州敏捷源著天槌府165300008月28日100%杭州时代滨江丹枫四季院118一501058月28日100%杭州绿城桂冠,东方906一470008月29日100%杭州绿城香岸云栖燕庐144194208月29日100%杭州春来雅庭258408008月29日100%杭州绿地众安宸瀚里216一230008月29日100%杭州东原钱塘印未来216一180008月29日100%杭州朝闻花城210一298008月29日100%杭州久雍府396220008月29日100%杭州华润亚奥城942470008月30日100%杭州绿地合景招商天槌四季104226678月30日100%杭州中天汀洲印月72一208008 月 30 E1100%杭州招商融信天澜里302一281008月30日100%杭州蒲荷芸邸377一377108月31日100%杭州绿城山澜桂语轩120320008月31日100%杭州绿城桂冠东方852470009月1日100%杭州万科日聚之城744一470009月1日100%杭州新力启云府118一240009月2日100%杭州信达中心杭州壹号院82481009月2日100%杭州绿城茗春苑8374789月3日100%杭州九龙仓天珏161一548419月5日100%杭州古墩彩虹轩427一281009月7日100%杭州檀映里96一470009月12日100%杭州复地绿城咏荷郡624220009月12日100%杭州阳光城东原印江滨216321699月12日100%杭州禹洲宋都望林府246400009月13日100%杭州德信新希望长粼之宸228300009月13日100%杭州德信中心80一465009月14日100%杭州招商博奥花宸里204一325009月15日100%杭州春和云境119330009月16日100%杭州中交保利江语云城255163009月17日100%杭州赞成漫悦轩204283009月17日100%杭州滨江滨涛映月620一375009月19日100%杭州荣安春熙上和湾128一470009月22日100%重庆万科城市花园84158707月16日100%重庆洛悦芳华80150107月17日100%重庆山晓9184307月14日100%重庆中建清能悦和城72一122807月21日100%重庆金科美的新天宸20一148007月21日100%重庆星悦礼玉金湾242167108月1日100%城市项目名称推出套数积累客户数销售均价(xmt)开盘时间开盘去化率重庆星悦礼玉金湾544150108月1日100%重庆中交中央公园740一174107月26日100%重庆保亿御景玖园128一147007月30日100%重庆融创隐溪晓院144189907月31日100%重庆融创寻光江株136190608月7日100%重庆建发和玺96一170808月13日100%重庆绿城春溪雪庐48一192408月18日100%重庆海成云境64一186208月20日100%重庆绿城春溪雪庐96195508月23日100%重庆山晓8158409月9日100%重庆荣盛城60102009月19日100%重庆融创寻光江徐56一198809月18日100%重庆