房地产公司的设计招标管理工作指南.doc

房地产公司的设计招标管理工作指南设计单位信息登记表 记录编号：请贵组织用中文或英文填写以下内容。（1）组织机构公司名称公司地址负责人联系方式联系人电话传真邮件分部地址负责人联系方式联系人电话传真邮件分部地址负责人联系方式联系人电话传真邮件（2）经营业务公司简介业务范围综合建筑景观装饰业务特长代表作品主要成就（3）人力资源人员规模设计绘图其他主要设计人员姓名职务所属机构或常驻地学历曾主持项目及项目简介：姓名职务所属机构或常驻地学历曾主持项目及项目简介：姓名职务所属机构或常驻地学历曾主持项目及项目简介：姓名职务所属机构或常驻地学历曾主持项目及项目简介：（4）附加资料附在本表后的贵组织企业资料：1）组织或机构的宣传介绍资料；2）营业执照复印件；3）设计资质证书复印件；4）合法税务登记证明；5）各种质量体系认证文件、获奖证书；6）如贵组织需增加文件或资料，请在此列出名称，并将资料附后：_致XX房地产有限公司：本组织郑重承诺，以上填写及所附全部资料内容均真实无误，并同意贵方采取其他方式调查验证。本组织承担因失实而产生的所有责任。 组织机构名称（加盖公章）： 授权代表签字： 填写日期： 年 月 日以下内容由XX房地产有限公司设计管理部填写。设计管理部经办人设计单位档案资料合格，拟进行公司考察 项目考察 作品考察 设计单位档案资料不合格，拟列入不合格设计单位档案目录 请设计单位重新提供档案资料 不合格原因： 日期： 设计管理部经理 日期： 设计单位信息登记汇总表公司名称国内机构主要设计作品简介评价联络方式投标意向及取费状况备注注：排序不分先后设计单位综合考察记录表 记录编号： 类 别建筑 景观 装饰 考察记录公司名称考察方式公司考察 项目考察 作品考察 公司考察情况记录参与人员考察时间项目考察情况记录参与人员考察时间作品考察情况记录参与人员考察时间考察人员建议将该设计单位列入 设计单位档案目录内。日期： 总经理同意将该设计机单位入 设计单位档案目录内。日期： 设计单位考察评分表设计单位名称设计类别设计阶段方案 初步 施工图 其他 分类细目及分值评分备注考察内容（100分）企业概况（30分）企业规模（6分）企业资质（8分）组织机构及成员（6分）质量保证体系（6分）类似工程业绩（4分）主创设计师及其团队（30分）现场考察意见（40分）综合评分（100分）评审意见 签名： 日期： 审核意见 签名： 日期： 设计单位考察报告设计单位名称设计单位信息登记表编号考察日期 年月日考察部门工程管理部 成本管理部 设计管理部 其他 考察人员考察组综合结论合格 不合格 考察情况记录考察项目简述：实际情况与资质预审资料的符合情况简述：工程管理部 签名： 日期： 成本管理部 签名： 日期： 设计管理部 签名： 日期： 其他部门 签名： 日期： 备注：各部门从相关内容上作出评价，内容较多时可另附文字报告。合格设计单位名单NO： 序号设计单位名称档案编号列入时间地址联系人联系方式合作积分编制： 经办人：日期：设计管理部意见： 审核：经理：日期： 分管领导审批： 日期：注：直接签名即表示同意文件内容，签署意见表示按意见修改后同意文件内容。不合格设计单位名单NO：序号设计单位名称档案编号列入时间地址联系人联系方式备注编制：经办人：日期：设计管理部意见： 审核：经理：日期： 分管领导审批： 日期：注：直接签名即表示同意文件内容，签署意见表示按意见修改后同意文件内容。方案设计招标书范本经 （地区）政府主管部门批准，由 （公司名称）有限公司作为开发商，对 （地块位置、名称）进行开发建设。由于 （该项目的重要性），须多方面征集优秀设计方案。特邀请 （设计单位名称），参与该项目的设计方案竞投。现将有关具体要求说明如下：1.项目名称： 2.用地概况：2.1 土地地点： 2.2 土地编号： 2.3 土地面积： 2.4 土地性质： 2.5 土地现状： 2.6 周边概况： 2.7 为切实体会项目现场和周边条件，请设计单位组织前往现场踏勘，我部将积极提供配合。3.经济指标：3.1 建筑容积率： 3.2 建筑覆盖率、绿化率、退红线要求、限高： 3.3 计入容积率总建筑面积： 3.3.1 住宅建筑面积： 3.3.2 商业建筑面积： 3.3.3 公建配套面积： 包括：（名称、数量、规模、面积）3.4 不计入容积率总建筑面积： 包括：（名称、数量、规模、面积）3.5 停车位配套标准为： 住宅： （数量）位/户商业： （数量）位/100平方米建筑面积停车方式：（地下/架空层/机械停车/地上等及其比例）3.6 摩托车、自行车位配置标准： 3.7 其它未提及的有关具体要求请按照国家和（当地）有关规定进行设计。4.设计依据：4.1 国土局颁发的用地规划设计要点；4.2 国家和地方有关的规范法规和文件及城市规划准则；4.3设计条件图。5.设计要点5.1 项目定位经公司批准的定位报告（所处的市场调研，面向的客户层面分析，开发商策划的期望和目标等）5.2 总体修详规划（大型项目应有控制性详细规划）5.2.1 规划原则： 5.2.2 分期要求： 5.2.3 道路要求： 5.2.4 景观要求： 5.3 住宅设计要求5.3.1 住宅平面要求组合科学、使用方便、舒适环保，明厅、明厨、明厕，生活及服务阳台齐备。5.3.2 住宅户型必须适应市场需求，户型必须合理、科学。5.3.3 住宅户型比要求：户型户型比（）每户建筑面积（平方米）备注一房一厅二房二厅