北京市房屋土地管理局北京市房地产经纪合同（总结3篇）.docx

北京市房屋土地管理局北京市房地产经纪合同北京市房屋土地管理局北京市房地产经纪合同 篇1北京市房屋土地管理局北京市房地产经纪合同委托人（甲方）：经纪人（乙方）：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条  甲乙双方应提供下列相应证件：甲方提供：1.“销售许可证”；2.权属证件；3.物业的具体情况；4.法定代表人身份证明；5.营业执照；6.个人身份证。乙方提供：1.经纪机构“资质证书”；2.经纪人岗位“资格证”；3.经纪人身份证；4.营业执照。第二条  甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共项：1.房地产经纪事项内容：2.具体要求：3.其他要求：第三条  甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。委托代理房地产转让，按成交价的计算支付；代理房地产租赁的，按年租金的一次性计算支付；代理房地产交换的，按房地产评估价值的计算支付；其他服务项目支付元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。第四条  本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。第五条  本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第六条  本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。第七条  甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的；3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；4.第八条  甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；4.第九条  甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。第十条  本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条  本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十二条  本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。第十三条  甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第十四条  本合同壹式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签章）                            乙方（签章）营业执照号码                            营业执照号码个人身份证号法定代表人                              法定代表人住址北京市房屋土地管理局北京市房地产经纪合同 篇2甲方：_乙方：_甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在_区_路_的房屋出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币_。￥_元。租赁期限自_年_月_日止。租金按月结算，由乙方在每月的前_日内交付给甲方。付款方式：_。三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任。1.上述房地产符合出租房屋使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常劫房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_个月通知乙方。六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承担上述房地产，应提前_个月与甲方协商，双方另签订合同。七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一_向乙方加收违约金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十三、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。合同副本_份，送_房地产交易管理所。十四、双方约定的其他事项：_。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_邮政编码：_邮政编码：_日期：_北京市房屋土地管理局北京市房地产经纪合同 篇3卖方名称：_国籍地区：_身份证护照号码：_通讯地址：_编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍地区：_身份证护照号码：_通讯地址：_编码：_联系电话：_买方名称：_国籍地区：_身份证护照号码：_通讯地址：_编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍地区：_身份证护照号码：_通讯地址：_编码：_联系电话：_代理方公司名称：_法定代表人：_营业执照号码：_通讯地址：_编码：_联系电话：_经纪执业人员：_联系电话：_执业备案号码：_经纪资格证号：_根据中华人民共和国民法典和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产买卖